グランドゥール郷
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2609
グランドゥール郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／大和小泉駅 徒歩3分
近鉄橿原線／筒井駅 徒歩21分
近鉄橿原線／平端駅 徒歩38分
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利用可能路線
『大和小泉駅』 JR関西本線
『筒井駅』 近鉄橿原線
『平端駅』 近鉄橿原線 近鉄天理線
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所在地(住所)
奈良県大和郡山市小泉町東1丁目7-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
24戸
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小学校区域
大和郡山市立片桐小学校
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中学校区域
大和郡山市立片桐中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドゥール郷の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄駅は、JR大和路線大和小泉駅です。駅からは徒歩約3分と非常に近く、改札からマンションまでにコンビニが3件(セブンイレブン、ファミリーマート、サークルK)あり、またスーパーマーケット(スーパーラッキー)がある為に買い物に不便はありません。 駅からはフラットな道であり、街灯も整備されている為に夜間においても不安は感じません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅前とは言え非常に静かであり、徒歩圏内に内科・小児科・眼科・皮膚科等もあり、医療面において選択肢は豊富にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 建築は2001年であるが、ほぼ10年経過時に外壁を再塗装しており、外観は非常に綺麗です。オーナーが居住している為に管理状況も良く保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きであり日照時間は比較的長めです。また、南側には大きな建物が無く見晴らしは良いです。室内設備は可もなく不可もなく日常に不便は感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩圏内にコンビニ3社、スーパー2社があり日常の買物に不便はありません。また車で5分位で大規模スーパー及びホームセンターも位置しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 公園も点在(2件)し、緑が多く環境は良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 筒井駅
ぽとさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターが設置されており、足の不自由な方や高齢の方でも利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にコンビニがあったり、少し歩けばパチンコや居酒屋などがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 目の前が商店街であり、美味しい飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近所に保育園幼稚園小学校中学校そろっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。歩いて1分のところに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良い。家賃も安く、近所に安いスーパーもある。 |
2021年10月 平端駅
3.0
【メリット】 京都まで乗り換えなしでいけるうえ、急行も止まります。駅自体もそこまで混み合いません。また天……
2021年10月 大和小泉駅
4.0
【メリット】 本数もすごく多く、駅にもエレベーター、エスカレーターが良い位置にあり便利である。駅の改札に……
2019年6月 大和小泉駅
2.0
【メリット】 快速が止まる駅で大阪や京都へのアクセスが良い。
JR奈良駅まで2駅で10分、大阪……
グランドゥール郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58 |  |
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| 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 58.27 | |
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| 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 58.27 | |
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| 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 57 | |
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| 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 58.27 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大和郡山市小泉町東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大和郡山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大和小泉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.27～58.27㎡｜58.27㎡ | 69,000円｜3,915円/坪 |
| 3階～4階 | 58～58㎡｜58㎡ | 70,000円｜3,990円/坪 |
| 5階～5階 | 58.27～58.27㎡｜58.27㎡ | 72,000円｜4,085円/坪 |
| 6階～6階 | 57～57㎡｜57㎡ | 75,000円｜4,350円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57～58.27㎡｜57.96㎡ | 71,600円｜4,085円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
