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HOME > 中古マンション > 島根県 > 出雲市 > 塩冶有原町 > 出雲市駅 > ハイグランディ塩冶

中古

ハイグランディ塩冶

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1581
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:1件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 12件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件

ハイグランディ塩冶の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／出雲市駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『出雲市駅』　JR山陰本線　一畑電車北松江線　

  • 所在地(住所)

    島根県出雲市塩冶有原町1丁目42 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    31戸

  • 小学校区域

    出雲市立塩冶小学校

  • 中学校区域

    出雲市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    出雲市小学校学区 出雲市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
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割安」な物件が一目で分かります。

割安 ポレスター出雲
ポレスター出雲

リノベorリフォーム済み

価格
1,600万円
住所
出雲市小山町
最寄り
出雲市駅 車12分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
74.7万円
専有面積
70.79m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

228万円 割安

販売情報を見る
割安 リフォームサーパス塩冶町
リフォームサーパス塩冶町

リノベorリフォーム済み

価格
1,890万円
住所
出雲市塩冶町
最寄り
出雲市駅 徒歩9分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
88.4万円
専有面積
70.68m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

197万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 クレアセトル塩冶
クレアセトル塩冶
価格
2,100万円
住所
出雲市塩冶善行町
最寄り
出雲市駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
97.1万円
専有面積
71.49m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

83万円 割安

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高資産価値・割安 クレアセトル塩冶
クレアセトル塩冶
価格
2,100万円
住所
出雲市塩冶善行町
最寄り
出雲市駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
97.1万円
専有面積
71.49m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

83万円 割安

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割安 ポレスター出雲
ポレスター出雲

リノベorリフォーム済み

価格
1,600万円
住所
出雲市小山町
最寄り
出雲市駅 車12分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
74.7万円
専有面積
70.79m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

228万円 割安

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割安 リフォームサーパス塩冶町
リフォームサーパス塩冶町

リノベorリフォーム済み

価格
1,890万円
住所
出雲市塩冶町
最寄り
出雲市駅 徒歩9分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
88.4万円
専有面積
70.68m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

197万円 割安

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借入金額
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うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ハイグランディ塩冶の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【出雲市駅・電鉄出雲市駅に対する口コミ】コンビニや飲食店、お土産コーナーなどが島根県の駅としては充実している。
駐車場も大き目なものが用意されているため、旅行などに行く時も駐車場が空いているか心配する必要がない。
短時間無料の駐車場もあるため、送り迎えしやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【出雲市駅・電鉄出雲市駅に対する口コミ】駅の中のお店が多く、待ち時間を過ごすことができる。
イスなどもあるため、ゆっくり過ごせます。
改札にはICカードが導入されました。
電鉄出雲市駅が隣接しているため、雨天でも雨に打たれることなく乗り換えることができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【出雲市駅・電鉄出雲市駅に対する口コミ】電車は空いている。特急に乗れば山陰の主要都市には短時間で行ける。いまや存在自体が珍しくなった寝台特急があり、東京まで行ける。駅周囲には温泉施設があったり、駅舎内には駅弁が売られていたりする。飲食店も多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【出雲市駅・電鉄出雲市駅に対する口コミ】県内でも主要な駅の一つで、周辺の発展具合も中々のものです。駅前の通りは道も広々で車でのアクセスも楽です。歩道も広く取られているので、安全性も高いと言えます。周辺の商業施設は、百貨店やコンビニ、ドラッグストアなどがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 出雲市駅

りりさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 人が少ないので余裕を持って乗れるのでいい
生活利便施設の充実
4 		メリット 店舗が大きい。どのみせに行っても買いたいものがある
飲食店の充実
5 		メリット 安い。地元で取れたものを使っている店が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多い。土地があるので自然と触れ合うことができる
治安
5 		メリット 事件が少なく、安心して暮らすことができる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駐車場がある。どの店にも無料駐車場があふ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2024年4月 出雲市駅

Nikaさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 駅構内は綺麗でお店も入っているので時間も潰せます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百均などパン屋さんなどあるのでとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋さんのパンがとても美味しいです！！！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレ綺麗です。2つある気がしますを素敵です。
治安
5 		メリット 治安もいいと思います。揉めているところは見た事がないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 田舎なので物価は高い。山も川も綺麗なのでよし。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2021年11月 出雲市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐそばに、飲み屋街があります。出雲市で飲み会をする場合は駅に近くとても便利です。駅の……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り124文字）

2021年10月 出雲市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中には食堂や、コンビニ、お土産屋さん、ファッション系、百均といった様々なお店が入ってい……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイグランディ塩冶の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年6月 2022年7月 7階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
平均 7階 79.08㎡ 16.14㎡ 1,370万円 ＠58万円 ＠18万円 7,500円
94円		 15,000円
189円
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】 島根県出雲市
島根県出雲市塩冶有原町

販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ハイグランディ塩冶の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハイグランディ塩冶の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■出雲市塩冶有原町の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■出雲市の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■出雲市駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 79.08～79.08㎡｜79.08㎡ 1,370万円｜57万円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 79.08～79.08㎡｜79.08㎡ 1,370万円｜57万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ハイグランディ塩冶の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 8階 2LDK 南 75.54
2023年2月 7階 3LDK 南 69.2
2021年2月 6階 3LDK 南 69.2
2020年12月 8階 2LDK 南 75.54
2020年7月 8階 2LDK 南 75.54

…残り7件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ハイグランディ塩冶の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハイグランディ塩冶の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■出雲市塩冶有原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■出雲市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■出雲市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 69.2～69.2㎡｜69.2㎡ 80,000円｜3,822円/坪
7階～8階 69.2～77.13㎡｜73.95㎡ 93,142円｜4,169円/坪
9階～9階 87.88～87.88㎡｜87.88㎡ 110,000円｜4,138円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.2～77.13㎡｜72.52㎡ 89,200円｜4,065円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0
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    ラミューズ出雲

    住所 島根県出雲市駅南町1丁目1番
    最寄駅 JR山陰本線 出雲市駅 徒歩10分
    築年月 2002年1月
    階建 地上10階建
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    住所 島根県出雲市渡橋町1026番3号
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サーパス渡橋浜山通り
    新着
    サーパス渡橋浜山通り     		2,250万円 104.8万円 70.94m² 3LDK 4階 南 相応
    情報取得日:2025年04月26日
  • 中古

    ポレスター出雲

    ポレスター出雲の外観
    住所 島根県出雲市小山町307番1号
    最寄駅 JR山陰本線 出雲市駅 車12分
    築年月 2002年5月
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    口コミ数 6
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,821万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ポレスター出雲
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ポレスター出雲     		1,600万円 74.7万円 70.79m² 3LDK 2階 南 228万円
    割安
    価格更新日:2025年04月22日

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    アクアーリオ IV

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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カミュンヌ　Ｂ 203 カミュンヌ　Ｂ 203 6.85万円
    (2,300円)    		 無 88,500円 62.41m² 2LDK 2階 南西
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    シャーメゾン祥

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    住所 島根県出雲市小山町246番1号
    築年数 2021年10月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン祥 0101 シャーメゾン祥 0101 7.2万円
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    SSKビル

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    住所 島根県出雲市今市町930番7号
    築年数 2005年3月
    階建て 地上5階建
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    ＳＳＫビル 502 ＳＳＫビル 502 7.3万円
    (3,000円)    		 3ヶ月 無 50.3m² 1LDK 5階 東

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    ヴェルディ出雲市駅前

    ヴェルディ出雲市駅前
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サザンスカイタワーレジデンス
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このマンションの【中古】販売情報
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新築 ベルジュール八王子ラヴェリテ
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ベルジュール八王子ラヴェリテ
所在地
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専有面積 50.03㎡～75.40㎡
間取り 1SLDK～4LDK
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総戸数 34戸
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
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