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HOME > 賃貸マンション > 広島県 > 広島市 > 南区 > 段原 > 段原一丁目駅 > シャレオ21

賃貸

シャレオ21

アクセス数： 250

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/11

シャレオ21の外観

シャレオ21のその他
シャレオ21のその他
シャレオ21のその他
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賃料履歴	2020年～: 14件
平均賃料相場	93,142円
平均坪単価	＠5,184円
平均m²単価	＠1,569円
上位専有面積	66.3m²：7件 55.28m²：7件
上位間取り	3LDK：7件 2LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャレオ21の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
広電皆実線／段原一丁目駅徒歩6分
広電宇品線／的場町駅徒歩9分
広電皆実線／比治山下駅徒歩11分
利用可能路線
『段原一丁目駅』　広電皆実線　
『的場町駅』　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　
『比治山下駅』　広電皆実線　
所在地(住所)
広島県広島市南区段原2丁目13-26 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2003年3月
総戸数
小学校区域
広島市立段原小学校
中学校区域
広島市立段原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シャレオ21の【賃貸】物件情報

シャレオ21

賃料(管理費): 9万円(-円)

敷金・礼金: 3ヶ月・1ヶ月

専有面積: 55.28m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 西

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月比治山下駅

ぼたもちさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅自体は電車が来るのがよく分かる見通しの良いところにあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにマンションが多くあり、比治山公園のすぐ麓です。
飲食店の充実	1	メリット	飲食店までは10〜15分歩かないといけません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園保育園が多くあります。また、川沿いに面しているため、良い時期は気持ちがいいです。
治安	5	メリット	すぐ目の前に交番があるので、何の心配もありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	広島駅からも近く、平和大通りにも近い。市内中心部へもアクセス良好で、大型スーパーもある。とても立地がいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・328文字）

2023年2月的場町駅

まきさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	八丁堀経由も比治山下経由もどちらも止まるのがいい。
生活利便施設の充実	4	メリット	八丁堀まで市電で10分程度なのでそこまで行けば何でもある。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋やお好み焼き、うどん屋等お腹を満たせる飲食店が駅近くにある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	この立地だと市内の高校であればどこでも行きやすいと思う。
治安	4	メリット	市内に近い割には閑静な住宅街で過ごしやすいと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	広島駅が開発されているので将来もっと地価が上がる可能性がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2022年7月的場町駅

10mookaさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近くに広電皆実線との分岐点があり、隠れたターミナルになっている。また本線を経由する各路線が乗り入れるため本数も多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	比較的徒歩圏内に百貨店や家電量販店などがあり、買い物には不自由がない。停留場付近にはコインパーキングも充実しているので車での移動にも便利。
飲食店の充実	5	メリット	次の停留場の「稲荷町」とともに付近には穴場と言える飲食店がそこそこある。また広島駅にも比較的近い位置関係なのも飲食店探しには困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに「段原小学校」があり、さらには少し広めの「松川公園」もあるので教育施設と憩いの場所探しにはある程度困らない。あと近くの「猿猴橋川」の川沿いは緑化整備がされており、ちょっとした散歩コースにも最適。
治安	4	メリット	前述の通り「猿猴橋川」沿いは緑化整備されており、市内中心部でありながら静かに過せる場所はいくつか存在する。
コストパフォーマンス	4	メリット	少々距離はあるが徒歩で充分行ける距離に百貨店や「広島駅」があるので、健康や交通費の節約にはうってつけの位置関係だとは思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・419文字）

2021年10月的場町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】縦に長い駅ですので、電車を待つ際にたくさんの人が居ても問題ありません。屋根もあるので、雨の……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャレオ21の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	2LDK	西	55.28
2024年7月	3階	2LDK	西	55.28
2024年4月	2階	2LDK		55.28
2024年4月	5階	3LDK		66.3
2023年7月	7階	3LDK	西	66.3
…残り9件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝広島市南区段原の賃料相場青線＝広島市南区の賃料相場的場町駅の賃料相場段原一丁目駅の賃料相場比治山下駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■広島市南区段原の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■広島市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■的場町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	55.28～66.3㎡｜60.79㎡	90,000円｜4,910円/坪
3階～4階	55.28～66.3㎡｜61.89㎡	93,800円｜5,035円/坪
5階～5階	55.28～66.3㎡｜60.79㎡	92,000円｜5,020円/坪
6階～6階	55.28～55.28㎡｜55.28㎡	87,000円｜5,203円/坪
7階～7階	66.3～66.3㎡｜66.3㎡	105,000円｜5,235円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	55.28～66.3㎡｜60.79㎡	93,142円｜5,080円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	7	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	7	5	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

有信段原ビル

住所	広島県広島市南区段原2丁目1番14号
交通	広電皆実線段原一丁目駅徒歩5分
築年数	2000年3月
階建て	地上10階建
総戸数	32戸

口コミ数	2
アクセス数	303

賃貸

さだもりびるぢんぐ

住所	広島県広島市南区段原3丁目9番26号
交通	広電皆実線段原一丁目駅徒歩8分
築年数	1994年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	258

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	さだもりびるぢんぐ	11万円 (-円)	4ヶ月	1ヶ月	72.63m²	3LDK	5階	南東

全件を表示する

賃貸

サンビレッジ段原

住所	広島県広島市南区段原2丁目1番29号
交通	広電皆実線段原一丁目駅徒歩4分
築年数	1997年2月
階建て	地上10階建
総戸数	84戸

口コミ数	32
アクセス数	3580

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンビレッジ段原 214	7.5万円 (-円)	150,000円	75,000円	46.9m²	1DK	2階	東

	サンビレッジ段原 214	7.85万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	46.9m²	1DK	2階	東

	サンビレッジ段原 404	8.5万円 (-円)	170,000円	85,000円	57.46m²	2LDK	4階	東

	サンビレッジ段原 902	8.8万円 (-円)	176,000円	88,000円	57.46m²	2LDK	9階	東

	サンビレッジ段原	8.9万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	57.46m²	2LDK	10階	東

	サンビレッジ段原 504	9万円 (-円)	180,000円	90,000円	57.46m²	2LDK	5階	東

全件を表示する

賃貸

シャルマンS

住所	広島県広島市南区段原3丁目3番32号
交通	広電皆実線段原一丁目駅徒歩10分
築年数	1998年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	16
アクセス数	1609

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルマンS	7.5万円 (-円)	3ヶ月	1ヶ月	54.72m²	2LDK	8階	西

全件を表示する

賃貸

ボヌールタカキ

住所	広島県広島市南区段原3丁目19番1号
交通	広電皆実線段原一丁目駅徒歩9分
築年数	2005年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	4
アクセス数	1032

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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