レオパレスBALZACの外観
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レオパレスBALZACの外観
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レオパレスBALZACの外観
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レオパレスBALZACの外観
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レオパレスBALZACの外観
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レオパレスBALZACの外観
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レオパレスBALZACの外観
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レオパレスBALZACの外観
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レオパレスBALZACの外観
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レオパレスBALZACの外観
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レオパレスBALZACのその他
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レオパレスBALZACのその他
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レオパレスBALZACのその他
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レオパレスBALZACのその他
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レオパレスBALZACのその他
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レオパレスBALZACのその他
レオパレスBALZACの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福塩線／上戸手駅 徒歩11分
JR福塩線／戸手駅 徒歩17分
JR福塩線／新市駅 徒歩27分
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利用可能路線
『上戸手駅』 JR福塩線
『戸手駅』 JR福塩線
『新市駅』 JR福塩線
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所在地(住所)
広島県福山市新市町戸手683 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2006年5月
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総戸数
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小学校区域
福山市立戸手小学校
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中学校区域
福山市立新市中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスBALZACの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新市駅
みやみやさん
13件投稿
2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 交通利便性は普通です。数年前に少し建物が新しくなりました。自販機、トイレがあります。自転車駐輪場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院、薬局がいくつかあります。少し離れると、スーパー、ドラッグストアなどあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 数件個人の飲食店あります。昔からあるので、街の人に愛されているお店なのだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大きな中学校が一つあります。小学校はいくつかあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪くはないと思っています。優しい人が多いです。たぶん。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 土地は相当に安いと思います。 かなり安いと思います。 |
2023年5月 上戸手駅
よっさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福塩線の上戸手駅ですか、子供の迎えに行くのに、駐車するスペースがたくさんあるのがありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 年に一度の祭りですが、駅ぐ祇園祭の場所となっている神社の近くなので、たくさんの方が足を運ぶきっかけになっている。 テレビでも良く特集されているので、伝統を盛り上げて守っていくツールの１つになっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに福山屋という、美味しい中華そば屋があるが、実はオムライス、串、カレーラーメンなど、電車で行って、一杯飲んで、帰ればちょうどいい場所がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅が新しく整備されたので、雰囲気ぐシンプルになり、近くに神社や総合病院があるので、駅としての機能は、あると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲屋街はないので、治安はいい方。特別暗いわけでもないので、大きな問題はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くには、お店は少ないが、少し歩けばかなりの数のスーパーやコンビニがあるので、生活には困らない。 |
2022年10月 上戸手駅
みつさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 昔ながらの味のある駅です。30分おきに電車がきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 昔はあまり綺麗ではありませんでしたが最近トイレが最近綺麗になった！ |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店がないので治安はとても良いとおもいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 30分おきに電車がくるので割と静かです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです！7月中旬に近くでお祭りもあります！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店は近くにないですがスーパーや薬局はあるので、心配は入りません！ |
2022年7月 上戸手駅
みちみちさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | メリットはほぼないかと思います。徒歩圏内にスーパー等の商業施設はありますが、、、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 付近に素戔嗚神社があり、一応縁結びの神様が祀られています。 夏には祇園祭が開かれ、神輿同士をぶつける喧嘩神輿があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 老舗のラーメン屋があります。ここはかなり美味しくて是非とも行っていただきたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然に囲まれており子育てには向いているとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良きも悪きも人が少ないので、それに伴い治安もいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 古民家がお好きな人には堪らない、ロケーションかとおもいます |
レオパレスBALZACの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 28.02 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 23.61 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 28.02 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 23.61 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 28.02 | |
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…残り67件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福山市新市町戸手の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福山市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■戸手駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.61～28.02㎡｜24.08㎡ | 35,851円｜4,935円/坪 |
| 2階～2階 | 28.02～28.02㎡｜28.02㎡ | 36,885円｜4,352円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.61～28.02㎡｜26.06㎡ | 36,361円｜4,637円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
