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賃貸

レオパレス恵川

総合評価：

3.3 アクセス数： 176

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 46件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	34,391円
平均坪単価	＠6,046円
平均m²単価	＠1,829円
上位専有面積	22.58m²：28件 22.86m²：18件
上位間取り	1K：46件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス恵川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／玖波駅徒歩5分
利用可能路線
『玖波駅』　JR山陽本線　
所在地(住所)
広島県大竹市玖波1丁目3-4 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1996年4月
総戸数
小学校区域
大竹市立玖波小学校
中学校区域
大竹市立玖波中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大竹市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレス恵川の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【玖波駅に対する口コミ】改札までの距離も近くて、そこまで混雑しないです。家賃はほどよくて、環境もよく住みやすいです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【玖波駅に対する口コミ】少し離れてはいますが、商業施設があります。落ち着いた雰囲気で、治安はいいと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【玖波駅に対する口コミ】駅近くに食堂やお好み焼き店などがあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【玖波駅に対する口コミ】保育園もあり小学生や中学校も近くにあります。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年4月玖波駅

んさむとさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JRなので本数が多い。タクシー乗り場と送迎用の駐車場あり
生活利便施設の充実	1	メリット	近くに病院は多数あり。大型ショピングセンター行きのバスが来る
飲食店の充実	1	メリット	隠れ家的な美味しい店がある【隠れ家奨太】【串焼炭家】
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	公園は多数あり。犬を飼っている家庭が多く、道が広いため散歩がしやすい
治安	5	メリット	高齢者が多く、安全。アットホーム。上り側の駅は改築され綺麗になった
コストパフォーマンス	3	メリット	駅へのアクセスが徒歩５分ほどあれば、土地代が安くなる。団地においては地盤が岩盤な為、地震に強い。無論、津波被害の心配も少ない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・285文字）

2022年9月玖波駅

はるさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	何年か前に裏にも入り口が出来たので広島方面に行く時は階段を登らず楽になった
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から大竹方面や大野浦方面に行くバスがすぐある
飲食店の充実	2	メリット	人気のカフェが密かにあり予約でいっぱいです
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くにコミニュティサロンがあり未熟学児が集まれる会が月一である
治安	4	メリット	あまりこの駅を使う人が少ないので悪い人はいなさそう
コストパフォーマンス	4	メリット	最近近くに住宅地が増えたので少し賑やかになった

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2022年8月玖波駅

えるさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	改札までの距離も近くて、そこまで混雑しないです。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し離れてはいますが、商業施設があります。
飲食店の充実	4	メリット	駅近くに食堂やお好み焼き店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園もあり小学生や中学校も近くにあります。
治安	3	メリット	落ち着いた雰囲気で、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃はほどよくて、環境もよく住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2021年10月玖波駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くに病院が2個あるせいか、出入り口が2か所に増えて便利になりました。昔は古臭いイメージで……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス恵川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2021年4月	2階	1K	22.86
2021年3月	1階	1K	22.58
2021年3月	2階	1K	22.58
2021年3月	1階	1K	22.58
2021年1月	1階	1K	22.58
…残り41件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大竹市玖波の賃料相場青線＝大竹市の賃料相場玖波駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大竹市玖波の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大竹市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■玖波駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.58～22.86㎡｜22.65㎡	32,826円｜4,791円/坪
2階～2階	22.58～22.86㎡｜22.73㎡	36,425円｜5,297円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	39	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	7	0	0	0	0	0
～5	39	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

カーサ・ソレイユ黒川B

住所	広島県大竹市黒川1丁目9番23号
築年数	2020年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサ・ソレイユ黒川Ｂ 105	4.4万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30.63m²	1K	1階	-

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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