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HOME > 賃貸マンション > 徳島県 > 徳島市 > 南佐古二番町 > 佐古駅 > ハイツ南佐古

賃貸

ハイツ南佐古

アクセス数： 20

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ハイツ南佐古の外観：外観1

ハイツ南佐古の外観：外観2
ハイツ南佐古の駐車場：外観3
ハイツ南佐古の駐車場：外観7
ハイツ南佐古のエントランス：外観4
ハイツ南佐古のその他：内観14
ハイツ南佐古のその他：外観5
ハイツ南佐古のその他：外観6

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2019年～: 19件
平均賃料相場	46,736円
平均坪単価	＠3,730円
平均m²単価	＠1,129円
上位専有面積	40.95m²：15件 40.65m²：3件 44.1m²：1件
上位間取り	2DK：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ南佐古の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR高徳線／佐古駅徒歩9分
JR高徳線／徳島駅徒歩19分
JR徳島線／蔵本駅徒歩27分
利用可能路線
『佐古駅』　JR高徳線　JR徳島線　
『徳島駅』　JR高徳線　JR徳島線　JR牟岐線　
『蔵本駅』　JR徳島線　
所在地(住所)
徳島県徳島市南佐古二番町1-7 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1996年3月
総戸数
9戸
小学校区域
徳島市立佐古小学校
中学校区域
徳島市立城西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
徳島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツ南佐古の【賃貸】物件情報

ハイツ南佐古 302

賃料(管理費): 4.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 40.95m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 東

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月徳島駅

なおさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	乗り換えがわかりやすく、駅の中をスムーズに移動できる。
生活利便施設の充実	3	メリット	改札を出てすぐに商業ビルがあるので、便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅ビルの地下が充実している。人気フレンチの店が手掛ける中華料理店、とてとも美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	アミコビルの市立図書館や、子育て支援施設すきっぷは、子連れに嬉しい。
治安	4	メリット	人が少ない分良い。親切な人が多く、あたたかい。
コストパフォーマンス	4	メリット	主要駅にしては、駐車場代も安くコスパは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2023年2月徳島駅

ななしさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	徳島駅はタクシー乗り場やバス乗り場があり徳島駅で降りることでどこでも徳島県内なら行くことができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	降りてすぐに商業施設飲食店コンビニなどたくさんあるからそれはいいと思う
飲食店の充実	5	メリット	たくさんの飲食店があるので自分の食べたい料理が出るとこが必ずと言っていいほどあると思う。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	塾はたくさんあるが保育園や幼稚園は少ないまた治安があまりよろしくない
治安	2	メリット	駅近くに交番はありたまに警察の方が巡回してるのを見る
コストパフォーマンス	5	メリット	それは私にはわからないがまず住宅があまり立っていない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・276文字）

2022年9月徳島駅

はるさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅の出口すぐにタクシー乗り場があり、基本的にはいつもタクシーは止まっているので、田舎の駅ではあるが利便性はある。改札は自動ではないが、特に困ることもない。
生活利便施設の充実	4	メリット	ホテルやショッピングモールが隣接しており、改札でたところや地下ではお土産も売っている。
飲食店の充実	3	メリット	スターバックスができたことにより、以前より利用しやすくなった。地下には飲食店もあり、ご当地グルメを楽しむこともできる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少し歩けばカラオケもあるため、学生がよく利用している。エレベーター、エスカレーターも完備されており、最低限の清掃も行われている。
治安	5	メリット	田舎ということもあり、治安はよい。飲み街とも少し離れているので、酔っ払いがたくさんいるということもない。
コストパフォーマンス	4	メリット	田舎なので、都会に比べれば物価が安く、治安が良いという面では住みやすいかもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・429文字）

2022年7月徳島駅

もちさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	出張で高松まででたまに使います。列車が少なく迷うことがない。
生活利便施設の充実	3	メリット	アミコに近い。ロフトと無印がリューアルされた。
飲食店の充実	5	メリット	地下に飲める場所ができ活気がある。スタバやタリーズもちかい。CoCo壱や大阪王将もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	段差などはあまりないかと思います。手すりはないかもしれません。
治安	5	メリット	とてもいい。田舎なので都会ほどホームレスの方などもいまん。
コストパフォーマンス	4	メリット	田舎なので駅前でもそこまで家賃や相場は高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ南佐古の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	2DK	東	40.95
2023年3月	3階	2DK	東	40.95
2021年11月	4階	2DK	東	40.95
2021年8月	3階	2DK	東	40.95
2021年8月	2階	2DK	東	40.95
…残り14件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝徳島市南佐古二番町の賃料相場青線＝徳島市の賃料相場佐古駅の賃料相場徳島駅の賃料相場蔵本駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■徳島市南佐古二番町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■徳島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■佐古駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	40.65～44.1㎡｜41.23㎡	47,333円｜3,798円/坪
3階～3階	40.65～40.95㎡｜40.91㎡	46,111円｜3,726円/坪
4階～4階	40.95～40.95㎡｜40.95㎡	47,000円｜3,794円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	40.65～44.1㎡｜41.06㎡	46,736円｜3,764円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	17	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

佐古クレストビル

住所	徳島県徳島市佐古一番町
交通	JR高徳線佐古駅徒歩7分
築年数	1995年2月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	1128

賃貸

小椋マンション

住所	徳島県徳島市佐古一番町
交通	JR高徳線佐古駅徒歩5分
築年数	1982年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	765

賃貸

清和マンション

住所	徳島県徳島市佐古三番町12番23号
交通	JR高徳線佐古駅徒歩6分
築年数	1974年7月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	63
アクセス数	693

賃貸

セリーヌA館

住所	徳島県徳島市南佐古三番町7番12号
交通	JR高徳線佐古駅徒歩11分
築年数	1969年5月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セリーヌA館 201	3.8万円 (2,000円)	無	無	45m²	2SDK	2階	東

全件を表示する

賃貸

カゼッタドゥーエ

住所	徳島県徳島市佐古四番町9番3号
交通	JR高徳線徳島駅バス14分
築年数	2020年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	0

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カゼッタ　ドゥーエ 203	6万円 (3,900円)	無	80,000円	41.26m²	1LDK	2階	南

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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