比枝コーポラス上町
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
777
比枝コーポラス上町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／徳庵駅 徒歩15分
JR片町線／鴻池新田駅 徒歩16分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩28分
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利用可能路線
『徳庵駅』 JR片町線
『鴻池新田駅』 JR片町線
『鶴見緑地駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市稲田上町2丁目8-46 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年12月
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総戸数
30戸
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小学校区域
東大阪市立楠根東小学校
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中学校区域
東大阪市立楠根中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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比枝コーポラス上町の口コミ・評判
2021年10月
タカハシさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅はJR学研都市線の鴻池新田と徳庵です。 この２駅のちょうど間ぐらいですので、どちらの駅でも利用できます。 鴻池新田駅は居酒屋や焼き鳥屋、ラーメン屋等、飲食店が多く、徳庵駅はスーパーや小さな商店等が多いです。 帰りに一杯。。。となると鴻池新田駅になりますし、帰りに買い物。。。となれば徳庵駅を利用する事になります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
中央環状線が近いので車での移動の場合、北にも南にも行きやすいです。また阪神高速東大阪線の長田入口にも 近いので、大阪市内や神戸方面にも比較的行きやすいです。 マンションの近くには氏神様の神社もあり、またスーパーやホームセンター、ディスカウントストアー等があり 買い物に困る事はあまりありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
マンション下に駐車場があるのが便利です。鉄筋コンクリート造のマンションなので、隣室の音などは あまり気になりません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
現在一人暮らしですが、部屋は広々です。フローリングの部屋と畳の部屋があるので畳の上で布団で 寝るのは心地良いです。 日当たりは良く、朝目覚めたときに目の前に太陽が昇ってます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーやホームセンター、ディスカウントストアーがあり買い物には困りません。 少し歩けば個人経営のケーキ屋さんやパン屋さんもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くには大きな病院もありますし、年中無休の歯科医院もありますので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
最寄りは徳庵駅になります。 パン屋さんがあり、駅を利用する際はよく寄っておりました。 また、商店街もありますので、買い物など利便性があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
大きなスーパーが多く、栄えております。 昼間は車や人が多いので、安心出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観は普通のマンションという感じで、綺麗と感じておりました。掃除も週に１回以上は担当の人がされておりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
部屋は綺麗で過ごしやすかったです。 日当たりは良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 目の前にエディオン、少し行けばフレスポと充実しており、便利そのものでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院が徳庵駅周辺にあり、自転車ですぐに行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 徳庵駅
ポテトさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の中心地の北新地まで6駅。 北新地は飲み屋さんが多く終電が遅くまでありとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコンビニと3分程度でスーパーがありとりあえず生活に必要なものは揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に喫茶店、居酒屋、カラオケがある。マクドナルドなどの有名店は見かけない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに幼稚園があり徒歩10分程度てま小学生がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くないと思います。 事件、痴漢など聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 快速が止まらないので少し家賃が安いと思います。 |
2023年11月 鶴見緑地駅
ゆうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を降りたら、鶴見緑地公園が広がっている。環境良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 鶴見緑地プール、スーパー銭湯、鶴見緑地公園、スターバックス。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 王将、うどん屋、パン屋さんは多いと感じています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が多いので、子育てしやすい環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと感じています。自然も多いので、心身が鍛えられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最高です。自然が多いのが1番です。そこが良い。 |
2021年11月 鴻池新田駅
4.0
【メリット】 改札の横にコンビニ、正面に美味しい高級食パンの販売所があるのでとても便利です。
……
2020年3月 徳庵駅
3.0
【メリット】 駅を出てすぐに商店街とスーパーがあります。コンビニも多数あるため、夜でも道は暗くありません……
比枝コーポラス上町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | 50 |  |
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| 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | 50 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 1LDK | 東 | 50 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | 50 | |
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| 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | 50 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市稲田上町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鴻池新田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50～50㎡｜50㎡ | 62,000円｜4,099円/坪 |
| 3階～4階 | 50～63㎡｜52.56㎡ | 60,888円｜3,853円/坪 |
| 5階～5階 | 50～57㎡｜51.75㎡ | 64,750円｜4,143円/坪 |
| 6階～6階 | 50～57㎡｜51.4㎡ | 62,300円｜4,009円/坪 |
| 7階～7階 | 50～50.1㎡｜50.01㎡ | 50,222円｜3,320円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 50～63㎡｜51.19㎡ | 59,243円｜3,830円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
