ロイヤルメゾン岡本
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
618
ロイヤルメゾン岡本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩11分
六甲アイランド線／住吉駅 徒歩23分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1986年2月
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総戸数
18戸
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小学校区域
神戸市立本山第一小学校
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中学校区域
神戸市立本山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルメゾン岡本の口コミ・評判
2022年4月
つぁとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪急、JRともに利用可。阪急は特急停車駅。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 文教地区。学校区が良い。上品で堅実、本当はお金持ちという方ばかり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 場所は最高。オートロック完備。地下シャッター付き駐車場が４台分あり、車好きにはたまらない仕様です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 改装後はきれいになった。天井高はある程度あり、開放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅周辺は充実している。スーパーや魚屋もあり、買い物はしやすい。イカリスーパーが２箇所徒歩圏にあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 文教地区で交通の便も良いため、子供の成長に応じ引っ越す必要はなし。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 摂津本山駅
zagonさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに乗り換えできる私鉄の駅もあって便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーなどの生活の為の買い物施設は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さい駅ですが、周辺に飲食店は多く、便利だと感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校も多いので、子育て世帯も沢山住んでいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 小さな街で繁華街もないので、夜は静かに暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価はそれなりの価格ですが、便利な場所なので人気があります。 |
2024年1月 摂津本山駅
まどかさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数は多めです。阪急岡本駅へ歩いて5分ほどで着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中にドラッグストアやコンビニ、パン屋があって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれな店構えのパン屋やカフェがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾の数が多いです。小中学校、幼稚園も充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はありません。ファミリー世帯が多く暮らしています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に住宅が広がっているので暮らしやすいです。 |
2022年6月 摂津本山駅
mi-さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店、コンビニ、パン屋、スーパー、薬局がありとても便利です。治安も良く住みやすい街です。おしゃれなカフェも多いので休日も楽しく過ごせます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設はありませんが生活する上で困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、パン屋さんが多くあります。飲食店は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や川沿い等自然に触れる場所は多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安が悪いと感じたことはないです。駅近くに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会過ぎず、田舎過ぎないのと学生も多いので比較的高くないと思います。 |
2021年12月 摂津本山駅
5.0
【メリット】 駅の出口が北口と南口があり、
北口を出ると徒歩で、阪急神戸線岡本駅に乗り換えがで……
ロイヤルメゾン岡本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 69.3 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区岡本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45～45㎡｜45㎡ | 94,000円｜6,905円/坪 |
| 2階～2階 | 45～60㎡｜52.5㎡ | 107,000円｜6,759円/坪 |
| 3階～3階 | 60～69.3㎡｜64.65㎡ | 130,000円｜6,682円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～69.3㎡｜52.7㎡ | 107,777円｜6,791円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
