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賃貸

サンシャイン住吉

総合評価：

4.3 アクセス数： 411

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

サンシャイン住吉の外観：外観写真です。

サンシャイン住吉のその他
サンシャイン住吉のその他
サンシャイン住吉のその他
サンシャイン住吉のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2019年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	60,416円
平均坪単価	＠8,378円
平均m²単価	＠2,535円
上位専有面積	24.07m²：9件 24.01m²：3件
上位間取り	1K：10件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンシャイン住吉の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／住吉駅徒歩4分
阪急神戸本線／御影駅徒歩14分
利用可能路線
『住吉駅』　JR東海道本線　六甲アイランド線　
『御影駅』　阪急神戸本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目23-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1984年4月
総戸数
8戸
小学校区域
神戸市立住吉小学校
中学校区域
神戸市立住吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市東灘区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンシャイン住吉の【賃貸】物件情報

サンシャイン住吉

賃料(管理費): 6.5万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 24.07m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 西

: 詳細を見る

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サンシャイン住吉の口コミ・評判

2020年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	歩いて2、３分で住吉駅でとても便利です。駅に直結しているシーアというお店にコープさんや本屋、服屋などなんでも揃っています。住吉駅は快速電車も停まるので、三ノ宮駅までもすぐです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅からとても近いので、残業で遅くなった日でも治安は全く気になりませんでした。駅近ですがあまり居酒屋等がないせいか、深夜に酔っぱらいが気になるということもありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	室内に段差はなく、足を引っ掻けることはありませんでした。定期的に掃除が入っているのか、ごみなどが気になることもありませんでした。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	私は角部屋だったので日当たりもよく快適でした。キッチンもガスコンロが入っており、便利でした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	シーアという駅ビルに行けば大抵のものは揃っていますし、贈答品などもおしゃれなものが売っています。一階がコンビニなので、家に冷蔵庫がなくても生活できるくらいです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	住んでいたときに子供がいなかったので学校についてはわかりませんが、近くに東神戸病院があり、緊急時でも安心でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月住吉駅

へーちさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まるのがありがたい、電車の来る時刻もあまり待たなくていい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅内にコンビニもあり快適トイレも綺麗で使いやすい
飲食店の充実	5	メリット	近くにスタバやマックなどがあるので学生も寄り道しやすい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	塾やコープもあり子育てがすごくしやすい環境
治安	5	メリット	学生と家族が多いので変な人があまりいないイメージ
コストパフォーマンス	5	メリット	病院も多く塾や商業施設みあるので便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2024年8月住吉駅

みいろんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	運行時間が多いので使いやすいのがメリットです
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設は駅チカにあるし少し歩けば区役所もある
飲食店の充実	5	メリット	駅周りに居酒屋などが多くて使いやすいと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	可もなく不可もなく。お金持ちが多いイメージ
治安	5	メリット	悪くはないと思う。下の方に行けば悪いって聞いたけど
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺には買い物できるお店が多いので便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2022年8月住吉駅

ニクソンさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まる。六甲ライナーとの乗り継ぎ。バス、タクシー乗り場がすぐ。神戸三宮へ約10分、大阪へ約20分。
生活利便施設の充実	5	メリット	コープこうべのシーアが駅直結。KOHYOもあり。雨に濡れずに行き来できる。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、ミスタードーナツ、ロッテリア、スターバックス等チェーン店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園学校は多い。区役所は徒歩5分程の所にある。
治安	5	メリット	駅前の広場に交番がある。その為深夜は静か。
コストパフォーマンス	5	メリット	徒歩15分圏内は住みやすい。道路もきれい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2022年1月住吉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近くに灘高校や御影高校といった進学校があることから学生が多く利用しており、明るい雰囲気です……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシャイン住吉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	1K	西	24.07
2023年9月	4階	1K	西	24.07
2023年3月	4階	1K	西	24.07
2021年8月	4階	1K	西	24.07
2020年9月	4階	1DK		24.07
…残り7件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市東灘区住吉本町の賃料相場青線＝神戸市東灘区の賃料相場住吉駅の賃料相場御影駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市東灘区住吉本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市東灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■住吉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	24.01～24.07㎡｜24.05㎡	60,833円｜8,362円/坪
4階～4階	24.01～24.07㎡｜24.06㎡	60,000円｜8,244円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.07～24.07㎡｜24.07㎡	60,000円｜8,240円/坪
東向き	24.07～24.07㎡｜24.07㎡	60,000円｜8,240円/坪
西向き	24.01～24.07㎡｜24.05㎡	60,555円｜8,324円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	2	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

プラム住吉

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目17番17号
交通	JR東海道本線住吉駅徒歩3分
築年数	1981年3月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	17
アクセス数	895

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラム住吉	5万円 (3,000円)	無	100,000円	25m²	1DK	4階	東

	プラム住吉	5.5万円 (3,000円)	無	無	25m²	1DK	4階	東

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賃貸

エヌシーパレス

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目5番4号
交通	JR東海道本線住吉駅徒歩4分
築年数	2006年3月
階建て	地上5階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エヌシーパレス 204	7.4万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	27.8m²	1DK	2階	-

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賃貸

住吉サエキビル

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目22番12号
交通	JR東海道本線住吉駅徒歩5分
築年数	1982年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	住吉サエキビル 202	5.9万円 (-円)	無	2ヶ月	32m²	1DK	2階	南西

全件を表示する

賃貸

ダンディライオン住吉

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目5番1号
交通	JR東海道本線住吉駅徒歩3分
築年数	1988年8月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	1531

賃貸

コフォール横田

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目14番1号
交通	JR東海道本線住吉駅徒歩2分
築年数	1988年5月
階建て	地上6階建
総戸数	11戸

口コミ数	19
アクセス数	1353

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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