喜多ハイツ21
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
608
喜多ハイツ21の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／新在家駅 徒歩8分
阪神本線／石屋川駅 徒歩9分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新在家駅』 阪神本線
『石屋川駅』 阪神本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区記田町5丁目5-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
神戸市立成徳小学校
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中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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喜多ハイツ21の口コミ・評判
2021年1月
メメリエさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ワンフロアー2軒ずつの構造、エレベータを挟み完全セパレートの設計。隣の生活音が遮断されていい。築年数古いが大規模修繕も行われ、しっかり管理が行き届いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 六甲道駅
kさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪まで約30分三宮まで約15分と乗り換えもなく繁華街への便はとても良いと感じます。 快速と普通電車が10分感覚くらいで来るため、駅での待ち時間もさほどないと感じます。 また、改札を出て左右どちらに出てもタクシーとバスのロータリーがありとても便利な駅となっております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 六甲道駅周辺にもスーパー、コンビニ、居酒屋、飲食店と多くあり、周辺の駅でも良い方だと思います。 また、駅ナカにカフェ、目の前の建物には薬局や喫茶店、パチンコ店などもあり不便を感じない程度に栄えております。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 生活利便性でも書きましたが、周辺には生活に充分な飲食店があります。 私がお勧めするのは駅改札を出て北口から徒歩10分ほど北に進んだところにある四川という中華料理店が美味しいこと。 南口では改札出てすぐ右の階段を降りた先にあるもり屋という定食屋さんのとんぺい焼きが美味しいのでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は住宅地となっており、公園も点在していることから子育てにはとても良い街だと感じます。 また、病院やクリニック、歯医者なども多くあることから、急な体調不良などにもすぐに対応することができると感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札前は駅ナカのおしゃれな雑貨屋やタリーズコーヒー、スーパーなどが入っているため常に綺麗に清掃されているイメージで、ガラの悪い人もあまり見かけないためとても治安の良い駅だと感じます。周辺は本通りを歩けば街灯も常に付いているため夜道もあまり不安に感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストに関しては土地を持っていないためはっきりとは言えませんが、六甲道駅周辺は間違いなく住みやすい場所であると断言することはできます。 賃貸か持ち家を探す中で自分に合った金額だと感じたら住むことをお勧めします。 |
2023年9月 六甲道駅
れもんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まります。徒歩10分で阪急線と阪神線にアクセスできます。また、六甲山方面にアクセス可能なバスが出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食料品、日用品、飲食店、本屋、図書館、美容院など一通り揃っており、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで何でもあります。居酒屋、カフェ、和食、中華、洋食、ラーメンなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはスロープやエレベーターがあり、駅南にはそこそこ開けた公園があり、子供達でにぎわっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅南には交番があり、駅周辺は小型の商業施設であるため、環境は良く綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅からどれくらい離れるか、あるいはどの方角に離れるかで家賃が変わり、駅近にはタワーマンションもあるので、収入に応じて住む場所を選べます。家賃が高いところばかりではないです。 |
2022年2月 六甲道駅
5.0
【メリット】 生活必需品など買い揃える分には申し分ないかと思います。
近隣にスーパ……
2020年3月 六甲道駅
5.0
【メリット】 駅には快速電車と普通電車が止まり、ホームドアも設置されている。
近くにはラーメン……
喜多ハイツ21の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6階 | 3DK | 南 | 53.21 |  |
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| 2022年6月 | 4階 | 3DK | 南 | 53.21 | |
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| 2022年6月 | 4階 | 3DK | 南 | 53.21 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 59.69 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.84 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区記田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.69～63.18㎡｜61.64㎡ | 96,000円｜5,150円/坪 |
| 3階～4階 | 53.21～64㎡｜55.36㎡ | 87,200円｜5,237円/坪 |
| 5階～6階 | 53.21～53.21㎡｜53.21㎡ | 86,800円｜5,393円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 80.52～80.52㎡｜80.52㎡ | 103,333円｜4,243円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.21～80.52㎡｜59.53㎡ | 91,764円｜5,149円/坪 |
| 東向き | 80.52～80.52㎡｜80.52㎡ | 100,000円｜4,106円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
