炭山ハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
361
炭山ハイツの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩30分
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利用可能路線
『六甲道駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区篠原台6-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1978年4月
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総戸数
6戸
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小学校区域
神戸市立鶴甲小学校
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中学校区域
神戸市立長峰中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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炭山ハイツの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
神戸大学のすぐ近くにあるため徒歩15分ほどでキャンパスまで行けます。 また阪急六甲駅から急な上り坂ですが徒歩約20分なので若い人には問題ありません。 JR六甲道までは徒歩35分です。 原付があればかなり生活は楽になります。徒歩3分に市バスの炭山橋停車所があります。 大きめの道沿いですので、夜道もそれほど心配ありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
すぐ近くにホタルも現れる川があるので環境はとても良いです。 六甲山のふもとでよく風が吹きます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
セキュリティは普通のマンションで、築年数ほど古く見えません。 砂利の有料月極駐車場があります。また、無料の駐輪場があります。 神戸では駐車場が2万円を超えることが多いのですが、ここはかなり安いので、車を維持したい方にはお勧めです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
古すぎもなくとてもキレくもありませんが、値段にしては良い作りです。 2階は夏は暑いですが、風は良く入ります。 ドアは鉄製です。また、鉄筋コンクリートなので、隣人の騒音もそれほど気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット |
お洒落な買い物街が阪急六甲駅周りにあります。 徒歩2分に自動販売機があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
近くに新しい一戸建ても多く、子育てをしているお近所さんが多いです。 そのため、通学を集団で行っています。 近くにいくつか公園もあり、散歩する家族連れも良く見かけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 六甲道駅
11月の射手座さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸市の中心部三宮から快速5分普通7分と近い。駅直結のプリコがあり、スーパー、コンビニ、ファッション雑貨、カフェも多い。改札すぐのセブンイレブンキオスクではセブン銀行ATMもあり何かと使い勝手が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーが5軒、ドラッグストア4軒、病院や金融機関、有名ラーメン店が多く生活しやすい。市バスの発着駅であり本数も多いので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名ラーメン店が多く、学生がいつも並んでいる。飲食店が多種多様にあるので毎日外食でも問題ないくらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | JR六甲道駅にはエスカレーター／エレベーター/ホーム柵もあり安心便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生層ファミリー層シニア層と幅広い世代が住んでいるので明るい雰囲気です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRを挟んで海側と山側では物価の違いがあり、海側(南側)へ行くほどにお買い得感がある。 |
2022年11月 六甲道駅
さほさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮が非常に近く、快速で一駅で止まるため、便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街やスーパーなどが駅前にあるため、買い物などが非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン店や定食屋などがあるため、食事が豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 区役所が近くにあったり、公園が駅前にあるため、便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は非常に開放的であるため、治安はいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店や買い物などが一通りあるため非常に住みやすいと思います |
2021年10月 六甲道駅
4.0
【メリット】 駅ナカのプリコは何でもあります。スーパーはお惣菜や、鮮魚コーナーが充実していると思います。……
2021年10月 六甲道駅
4.0
【メリット】 駅はそこまで大きいわけではないが、広くて歩きやすい。
駅前には、スーパー、ドラッ……
炭山ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2階 | 2K | 南西 | 35 |  |
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| 2020年12月 | 2階 | 2K | 35 | |
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| 2020年8月 | 1階 | 2K | 南西 | 35 | |
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| 2020年8月 | 1階 | 2DK | 南東 | 35 | |
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| 2019年8月 | 1階 | 2K | 南 | 35 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区篠原台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35～35㎡｜35㎡ | 42,250円｜3,991円/坪 |
| 2階～2階 | 35～35㎡｜35㎡ | 38,000円｜3,589円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～35㎡｜35㎡ | 40,833円｜3,857円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
