カルム湊川
カルム湊川の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩5分
神戸高速東西線/新開地駅 徒歩7分
JR山陽本線/兵庫駅 徒歩13分
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利用可能路線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
9階建
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築年月
1997年8月
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総戸数
24戸
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小学校区域
神戸市立会下山小学校
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中学校区域
神戸市立湊川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カルム湊川の口コミ・評判
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | スーパーマーケットトーホーやダイエー、食彩館といった商業施設が多数。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 兵庫区役所もかなり近く。警察署は目と鼻の先。鉄道駅も市営地下鉄湊川公園駅と新開地駅の2つが近所にある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | オートロック。駐輪場の数も豊富。エレベーターは一つだけだが、充分。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 室内に段差はないバリアフリー物件。日照も中層会より上は悪くは無い。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | スーパーマーケットもコンビニエースストアも豊富にある。商店街も東山商店街が存在している。飲食店もそれなりに存在する。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 会下山小学校、湊川中学校は非常に近い。病院も何軒も存在している。町内に公園はないが、少し行けば球技可能な公園もいくつか存在する。町内会の動きは活発で、イベントも豊富。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 兵庫駅
あすさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 普通と快速が止まるのは便利だし、快速が止まる分本数も比較的多くて助かる。 大阪駅までも50分以内でいける。 駅前に24時間営業のスーパーがあり非常に便利。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーとコンビニの数が多く食料品のお買い物がとても便利。駅の中に100均があるのがとても助かります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 朝早くから開いてるパン屋さんや24時間営業のスーパーが駅のすぐ横にあって便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園が多く、小学校と中学校が近くにあり子育てはしやすいかなと。 |
治安 |
4 |
メリット | どこも街頭があるので比較的明るい街ではある。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れると安くなるが自転車があれば便利かも。 |
2023年4月 湊川駅
まさかさん
11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅ナカにコンビニがあり便利。乗り換えも出来る。 |
---|---|---|---|
飲食店の充実 |
5 |
メリット | グリル一平が美味しい。是非一度行っていただきたい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 保育施設等は少ないように感じるので特になし。 |
治安 |
2 |
メリット | 生活施設利便性の欄と同上。近くに商店街があり飲食店も充実している。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地代は安いと思う。利便性が高い割には。 |
2022年12月 新開地駅
たんぽぽさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ここから姫路方面や三田方面、有馬温泉など多方面へ行くことができる。もちろん、神戸方面も。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにはある程度のコンビニがあるため困ることは無い。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼肉屋さんやベーカリー、和食のお店といった飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くには公園や中学校もあったりと程よい賑わいもある。 |
治安 |
3 |
メリット | 緑もあって綺麗さはある。公園もあるので家族連れなど賑わいもあって印象がいい。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸・三ノ宮も近くで、西方面に行くときでも比較的すぐ行きやすい利便性はある。 |
2021年12月 兵庫駅
【メリット】 改札口の前にセイブイレブンと100円ショップがあり、北口が出たらコクミン薬局とKohyo ……
カルム湊川の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.8 | |||||||
2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.8 | |||||||
2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.53 | |||||||
2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.8 | |||||||
2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65.8 | |||||||
…残り15件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区下沢通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■兵庫駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 65.17~65.8㎡|65.54㎡ | 82,000円|4,136円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 65.17~65.8㎡|65.57㎡ | 91,875円|4,632円/坪 |
7階~8階 | 65.17~65.8㎡|65.6㎡ | 89,333円|4,502円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.17~65.8㎡|65.57㎡ | 88,150円|4,444円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |