ハイツユキの外観：外観・土地
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ハイツユキのその他：ゆったりとした玄関
ハイツユキの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩11分
神戸高速東西線／新開地駅 徒歩16分
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利用可能路線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区湊川町3丁目7-5 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
6戸
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小学校区域
神戸市立夢野の丘小学校
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中学校区域
神戸市立夢野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ハイツユキの【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新開地駅
チロすけさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神、阪急も利用でき、梅田方面姫路方面ともに乗り換えなしでアクセス可能なため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のスーパーマーケット、周辺に飲屋街も多数。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多数出店しているため、仕事終わりの飲み会などにはベストな地域。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校、塾は駅周辺に多くあるため、子育てには向いている地域。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに居酒屋がたくさんあるため、昼夜問わず賑やか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三宮周辺に比べると家賃は劇的に安く、住みやすい。 |
2023年10月 湊川駅
あやなさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮にも近いのでアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けばスーパーはあるので生活するには困りません |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの洋食屋は多くあるので、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園や小学校中学校高校は、多くあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 公園などはあるので昼間は良い場所だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にも近いので、その割にはコストパフォーマンスは良いと思います |
2023年8月 新開地駅
じかさん
11件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急への乗り換えがしやすく東西どちらでも使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋やパチンコ屋が多く時間が潰しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安い居酒屋で美味しい店が多くリーズナブル。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はそんなに良くないかもですが特に不便はしない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 神戸駅、三宮駅に近いので家賃は高いが移動のメリットは大きい。 |
2022年7月 湊川駅
かんぽたさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周りに商店街などが多く活気がある 交番や公園も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり、ダイエーやサンディもあるので買い物に困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやドムドムのようなチェーン店もあるが、個人系の洋食店、そば屋などが多く、湊川商店街が卸してる居酒屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園が近く、図書館も近いので子育てする上では便利かもしれない |
| 治安 |
3 |
メリット | 良くも悪くも顔見知りが多い地区なのであまり悪いことはできない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街があるので、比較的安く手に入るものが多い |
ハイツユキの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | 2DK | 南 | 44 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 44 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 44 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 1LDK | 44 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区湊川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新開地駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44～44㎡｜44㎡ | 69,375円｜5,213円/坪 |
| 2階～2階 | 44～44㎡｜44㎡ | 70,500円｜5,297円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44～44㎡｜44㎡ | 69,600円｜5,230円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
