NOBSUN海岸通
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 55件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 36,690円 |
| 平均坪単価 | ＠5,279円 |
| 平均m²単価 | ＠1,597円 |
| 上位専有面積 | 18m²：33件 24m²：19件 45m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：36件 1DK：16件 2DK：3件 |
NOBSUN海岸通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩10分
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利用可能路線
『山陽垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区海岸通7-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
12戸
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小学校区域
神戸市立霞ケ丘小学校
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中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 垂水駅
xyzzさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 明石方面にも三宮方面にもアクセスしやすくて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや飲食店が充実しており、一日中楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードや居酒屋など、幅広い年代に向けた店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | イオンや商店街や公共施設などが揃っていて、子育てしやすい環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から少し離れると静かなので、住らしやすい環境。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 単身者用のマンションは駅の近くでも安い家賃で借りられる。 |
2024年3月 垂水駅
オサルさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽垂水駅と隣接しており、JRの人身事故などのトラブルの際には振替輸送をしてくれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の高架下が数年前にリニューアルし、雑貨、本屋、服屋、可愛い商品がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋も立ち並び、昼は商店街が賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には改装中の小学校がある。ビルの中に子どもが遊ぶ場所もできて、天候が悪くても遊ぶことができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋はたくさんあるが、閉まるのが早いため人が溜まっていることも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は低いと思う。徒歩5分で安い家賃の家が探せる。 |
2023年11月 垂水駅
こさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どちらの方面に行くにも使いやすい駅です。 周辺施設はかなり充実していて、かなり満足しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | かなり充実しています。 スーパーなどがいくつもあり、どれも利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店が並んでいて、どのお店もいい雰囲気で大変素晴らしいとおもいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内に小さな保育園のような施設があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 幅広い年代が利用しているので、地域の温かみを感じることができます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 神戸方面、明石方面ともに、バランスのいい価格設定だと思います。 |
2023年1月 垂水駅
かなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 垂水駅が最寄りの駅ですが、垂水駅まで少し遠い所に住んでいます。 山陽バスがあるので交通は便利です。 快速も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 垂水駅は駅前に銀行や、イオン、飲食店が沢山あって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はなんでもあるぐらいあります。 商店街の中にも沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くはイオンがあるので、子育てしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいほうです。 夜に利用することはないのですが、昼間は安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街の野菜やお魚は激安です。 駅前は家賃は高いです。 |
NOBSUN海岸通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 2DK | 南 | 45 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | 2DK | 南 | 45 | |
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| 2023年2月 | 4階 | ワンルーム | 18 | |
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| 2023年1月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 18 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 1DK | 南 | 24 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市垂水区海岸通の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■垂水駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45～45㎡｜45㎡ | 64,000円｜4,702円/坪 |
| 2階～2階 | 18～24㎡｜21.33㎡ | 36,555円｜5,694円/坪 |
| 3階～3階 | 18～24㎡｜20.11㎡ | 34,941円｜5,772円/坪 |
| 4階～4階 | 18～24㎡｜19.05㎡ | 33,764円｜5,880円/坪 |
| 5階～5階 | 18～24㎡｜21.33㎡ | 36,555円｜5,648円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～45㎡｜21.92㎡ | 37,285円｜5,731円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18～24㎡｜20㎡ | 32,000円｜5,296円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18～24㎡｜20.39㎡ | 35,600円｜5,767円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
