花岡ビルの外観
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花岡ビルの外観
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花岡ビルのその他：その他共有部分
花岡ビルの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩1分
山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『山陽塩屋駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『滝の茶屋駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目6-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1997年7月
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総戸数
9戸
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小学校区域
神戸市立塩屋小学校
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中学校区域
神戸市立塩屋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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花岡ビルの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 塩屋駅
まさおさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山陽電車が隣にあるので 遅延等の緊急事態には便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には定食屋やスーパー、床屋もあり生活には不便しないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定食屋をはじめ、カレー屋さんや居酒屋もあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 生活環境としては、スーパー、飲食店、病院もあるので申し分ないと思う 小学校、保育園、幼稚園も近い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思ってます。 イメージよりも駅で乗り降りする人も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまり、土地関係はわからないが普通だと思う。 駅近でも家賃5万台の物件もある。 |
2024年1月 塩屋駅
ゆずさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通しか止まりませんが近くには山陽電車があるのがメリットととしては1番大きいと思います。三ノ宮までは30分ほどで行くことが可能なため都心部へのアクセスはかなりいいと思います。駅のホーム、改札は2階にありますがエレベーターがあるため問題は特にありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 塩屋駅周辺には塩屋商店街がある事が1番のメリットだと思います。豆腐屋さんやお肉屋さん、八百屋さんがあり安く美味しい商品を駅周辺で購入することができます。塩屋商店街にはカレー屋さん等の飲食店もあり気軽に食事をすることが可能です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 都心と比べれば圧倒的に数は劣っていますが飲食店は数件あります。その中でも塩屋商店街にあるカレー屋さんがおすすめです。前を通るだけで彼ーのいい匂いがしてきます。味もスパイスがちょうどよく効いていて美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然豊かで公園が豊富な所が1番のメリットだと思います。田舎ならではの周りの優しさもありベビーカー等で苦戦をしている場合は気軽に声をかけてもらえる環境です。塩屋幼稚園には温水プールが付いており冬場でもプール可能です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 塩屋商店街方面の治安はかなり良いです。ご年配の方が多い印象のためまったりしているイメージです。また、顔を覚えて声をかけてくれる方も多くいるため駅周辺の方と仲良くなる事が多くその辺も治安の良さを感じれます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に住みやすいと思います。 駅周辺であっても田舎なため家賃が低めな物件が多くお手軽に住める印象です。 ある程度マンションや一軒家は建っている印象なので住むとなれば中古マンションや中古一軒家になるパターンが多くその意味でも家賃はかなり抑えれると思います。 |
2023年8月 滝の茶屋駅
さあさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく景色が綺麗です。見てるだけで癒されます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きい施設はないが、生活に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店の中に入ったことはないがあることはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 特に困ったことはないし、充実してると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいほうだとおもう。特に悪いことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは素晴らしいと思う。景色がいい。 |
2022年1月 塩屋駅
5.0
【メリット】 静かで利用者が少ない駅です。
近くには海が見えとても綺麗です、
花岡ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 西 | 22.75 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 西 | 22.75 | |
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| 2020年8月 | 3階 | 1K | 南 | 22.75 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市垂水区塩屋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塩屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 22.75～22.75㎡｜22.75㎡ | 39,500円｜5,740円/坪 |
| 3階～3階 | 22.75～22.75㎡｜22.75㎡ | 43,000円｜6,248円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.75～22.75㎡｜22.75㎡ | 43,000円｜6,248円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.75～22.75㎡｜22.75㎡ | 39,500円｜5,740円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
