フォーブル 栄の外観：前面道路の様子です。
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フォーブル 栄の外観：敷地内に駐車場をご用意しております。
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フォーブル 栄の外観：敷地内舗装駐車場をご用意しております。（空き要問合せ）
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フォーブル 栄の外観：積水ハウス施工の賃貸住宅＜フォーブル栄＞
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フォーブル 栄の外観：＜軽量鉄骨造2階建て＞東南向きのバルコニ
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フォーブル 栄のその他：【キッチン】上から下まで全て新品に交換済みです。
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フォーブル 栄のその他：【トイレ】洗浄暖房便座付きです。
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フォーブル 栄のその他：【洋室】2面採光の明るいお部屋です。
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フォーブル 栄のその他：【洋室】収納は奥行きと高さも備えております。
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フォーブル 栄のその他：【洋室】天井にはＬＥＤ照明も付いております。出窓の横は101の専用駐車場となっておりますので安心です。
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フォーブル 栄のその他：【洗濯機置き場】可動棚が付いておりますので便利です。
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フォーブル 栄のその他：【洗面台】洗髪洗面化粧台となっております。
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フォーブル 栄のその他：【浴室】バスリフレッシュ工事済みです。
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フォーブル 栄のその他：【浴室】暖房乾燥機とハンガーパイプが付いておりますので、冬場に洗濯物を干すのにとても便利です。
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フォーブル 栄のその他：【玄関】全身ミラーと大きいシューズクローゼットがありまする
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フォーブル 栄のその他：【ＬＤＫ】バルコニーが和から見た様子です。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 58,411円 |
| 平均坪単価 | ＠5,881円 |
| 平均m²単価 | ＠1,779円 |
| 上位専有面積 | 35.3m²：17件 |
| 上位間取り | 2DK：9件 1LDK：7件 2K：1件 |
フォーブル 栄の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／大泉学園駅 バス15分
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利用可能路線
『大泉学園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
埼玉県新座市栄2丁目9-33 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1985年6月
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総戸数
8戸
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小学校区域
新座市立池田小学校
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中学校区域
新座市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フォーブル 栄の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【フォーブル 栄の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
フォーブル 栄の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【大泉学園駅に対する口コミ】特急、急行、快速以外は停まるので各駅停車しか停まらない駅よりかは本数が多い上、池袋からも20分弱で着くので激混みの快速、急行を避けて一本で帰れる。本数は少ないが通勤急行も停まる。練馬を起点に有楽町線や副都心線とも乗入れしているため、新宿や渋谷、各駅停車で時間はかかるが飯田橋や木場、豊洲までも一本で行ける。ただし、逆方向からの副都心線のFライナーでは停まらないため、練馬か石神井公園で乗り換えが必要。駅は狭すぎず広すぎずで改札内にカフェやケーキ屋、そしてキレイなお手洗いもある。駅近は再開発が進み銀行や買い物、お食事、お茶、休憩、医療にいたるまでほぼ何でも揃っている。 駅から徒歩15以上の地域は土地や地盤の良さ、地域や行政の良さ、治安や災害の少なさ、都心へのアクセスや利便性の割に土地価格がそこまで高くなく、東京23区内でもコスパが良い地域だと思う。おそらく、大泉学園駅の北側が練馬区内の唯一の鉄道空白地帯とされているための価格と思われる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】駅は狭すぎず広すぎずで改札内にカフェやケーキ屋、そしてキレイなお手洗いもある。駅近は再開発が進み銀行や買い物、お食事、お茶、休憩、医療にいたるまでほぼ何でも揃っている。小中学校教育や子育て支援もしっかりしており、所謂ヤンキーのような可哀想な子供は全く目立たない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、土地も区画整備されていてメイン通りと並走するような裏道や、至る所に緑や公園がある。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 大泉学園駅
くっちーさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋も近くて適度な都会で自転車圏内に埼玉もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが多くて映画館もあるため、不便さは多くない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多くて、ランチにおすすめできるところがたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学生も多く子育て支援も結構強い |
| 治安 |
5 |
メリット | 定期的に警察が巡回で回ってくれてるので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 済みやすさのバランスとしては遜色ないと考える |
2022年11月 大泉学園駅
さんだるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急、通勤準急、通勤急行の停車駅で、バス乗り場やタクシー乗り場に行きやすい。また、吉祥寺駅行きのバスや成増駅行きのバスも多いので、他路線への乗り換えも楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から少しのビルのひとつに、スーパーと100均が入っているビルがあり、買い物しやすい。また、もう一つのビルには本屋や銀行やも入っているため、利便性が高い。内科や眼科も近いため、メリットと言える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デニーズやマクドナルド、ガストなどの人気店が揃っているため、飲食店には困らないだろう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩いて行ける範囲に幼稚園から中学校まではある。高校もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗なところが多く、治安が悪いということはないように思える。歓楽街と言えるほどのところもないため、安全だろう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へ一本で行けるし、物価もそれほど高いとは感じない。 |
2022年2月 大泉学園駅
4.0
【メリット】 東映の撮影所や広い公園がありファミリー層が年々増えつつある。有楽町線、副都心線を使えば新宿……
2021年12月 大泉学園駅
4.0
【メリット】 2種類の駅ビルが併設されており、食品、衣服、雑貨などちょっとした買い物にぴったりです。駅周……
フォーブル 栄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 35.3 |  |
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| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 35.3 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 2DK | 南東 | 35.3 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 2DK | 南東 | 35.3 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 2DK | 南東 | 35.3 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新座市栄の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新座市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大泉学園駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.3～35.3㎡｜35.29㎡ | 60,285円｜5,646円/坪 |
| 2階～2階 | 35.3～35.3㎡｜35.29㎡ | 57,100円｜5,348円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.3～35.3㎡｜35.29㎡ | 59,333円｜5,557円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
