ロイヤルイン二宮
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
1286
ロイヤルイン二宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩8分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
11階建
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築年月
1994年6月
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総戸数
30戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルイン二宮の口コミ・評判
2023年9月
Pandaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄りの三ノ宮駅には飲食店や商業施設が多数あるので、とても便利な場所です。 近くの新神戸駅には地下鉄のほか新幹線も停車するので、旅行や出張などに行く際にも困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
マンションは山手幹線に面していて車通りが多いので、深夜でなければ夜道を歩いても恐怖心はありませんでした。 近所に二宮温泉やクアハウスといった銭湯・温泉施設があり、スーパーも近隣に数店舗あって買う場所を選択できるので便利な場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
外観は綺麗なマンションとは言えませんが、ごみが落ちている等の汚さはないので快適に生活はできていました。 全体の入居者数もそれほど多くないのでエレベーターで他の入居者と鉢合わせになることもあまりありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
平米数は小さいですが、通路がない分それほど狭くは感じませんでした。 ユニットバス、キッチン、小さい収納もあってで生活するにあたって不便感じませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩10分程以内に、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・ショッピングモール、飲食店がすべてそろっているので、よほどこだわりがある人でない限りかなり充実した生活は送れます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
市役所が徒歩圏内にあるので、役所での手続きがある場合は便利に感じます。 近所に公園があり、子供達の遊んでいる姿が見られます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
みこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 三宮駅から徒歩7分くらい。駅からの道は、夜でも人が多く明るいがマンション周辺は比較的静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 久しぶりに三宮に行ったら、駅がとても綺麗になっていました。
駅内に洋菓子のお店な……
2022年2月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 駅のホームが広く、JRなどの他の電車への乗り換えもしやすいです。
さんちかや阪急……
2021年12月 新神戸駅
5.0
【メリット】 駅前はホテルや高層のタワーマンションなどがあり旅行するときや宿泊するときには便利な立地など……
2021年10月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 大学時代の4年間を三宮駅で生活しておりました。
ワンルームで三宮から徒歩5分で6……
ロイヤルイン二宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | ワンルーム | 南東 | 18.65 |  |
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| 2024年10月 | 7階 | ワンルーム | 北東 | 18.65 | |
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| 2024年8月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 18.24 | |
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| 2024年7月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 18.65 | |
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| 2024年6月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 18.65 | |
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…残り64件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区二宮町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.24～18.65㎡｜18.53㎡ | 40,285円｜7,185円/坪 |
| 4階～5階 | 18.24～18.65㎡｜18.4㎡ | 40,800円｜7,328円/坪 |
| 6階～7階 | 18.24～18.65㎡｜18.48㎡ | 43,428円｜7,763円/坪 |
| 8階～9階 | 18.24～18.65㎡｜18.54㎡ | 39,000円｜6,951円/坪 |
| 10階～11階 | 18.24～19㎡｜18.56㎡ | 41,166円｜7,327円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.24～19㎡｜18.53㎡ | 40,035円｜7,140円/坪 |
| 東向き | 18.24～18.65㎡｜18.5㎡ | 42,846円｜7,653円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.24～18.65㎡｜18.46㎡ | 40,733円｜7,289円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
