ルームズ学園北町の外観
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ルームズ学園北町のエントランス
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ルームズ学園北町のその他
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ルームズ学園北町のその他
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ルームズ学園北町のその他
ルームズ学園北町の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩20分
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利用可能路線
『伊川谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
『学園都市駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
68戸
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小学校区域
神戸市立太山寺小学校
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中学校区域
神戸市立太山寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルームズ学園北町の【賃貸】物件情報
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
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2023年9月 学園都市駅
むらさきよしかさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周辺に大学や高校が多いため、通学で使われることが多く本数も多いです。ラッシュ時は混雑します。舞多聞、垂水、舞子方面のバスが多く出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはUNITY（大学共同利用施設）、キャンパススクエア、病院は駅ビルテナントやビルに個人病院がいくつかあります。コンビニや銀行のATMもあり、日常の用事は済ませやすいと思います。キャンパススクエア内にイオンフードスタイルの他スーパーや鮮魚店、精肉店もあるため、食料品の買い物もしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | キャンパススクエア内にスターバックス、サンマルクカフェ、すき家、鳥貴族等のチェーン店、駅周辺のビルにマクドナルドやお弁当屋、居酒屋等があります。学生が多いからか、他の地下鉄の駅と比べ居酒屋や主要チェーン店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学、高校から幼稚園、保育園まであり、公園や広場も多いため子育ての環境は充実しています。多機能トイレ、エレベーターなどのバリアフリー環境は整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街、学生街であり、バスも多いため、昼夜問わず人通りがあります。駅近くに交番があります。学生が夜遅くまでいることがありますが、酔っ払っていて座り込んだりたむろすることは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一軒家、マンション、URと持ち家から賃貸まで幅広いため、様々な世代が住みやすい地域だと思います。新築は少なめですが、環境が良いため人気のある地域です。駅からバスで移動できる舞多聞周辺に住む家族層も多いです。 |
2022年3月 学園都市駅
4.0
【メリット】 まわりにしょうぎょうしせつがありきほんてきなものは全て買うことができるだいがくがちかくにあ……
2022年1月 伊川谷駅
2.0
【メリット】 ゴルフされる方はゴルフ場が近くにあります。三宮まで乗り換えなしで行けます。休みの日も座席に……
2019年3月 学園都市駅
3.0
【メリット】 駅近くに商業施設であるダイエーがあり会社帰り学校帰りなどに便利に使えるところがメリットの一……
ルームズ学園北町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 37.39 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 68.78 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 33.22 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 34.52 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 81.4 | |
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…残り95件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区前開南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■学園都市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.22～84.09㎡｜68.12㎡ | 87,208円｜4,344円/坪 |
| 3階～4階 | 33.22～81.4㎡｜61.68㎡ | 81,250円｜4,501円/坪 |
| 5階～5階 | 33.22～39.56㎡｜34.81㎡ | 60,103円｜5,720円/坪 |
| 6階～6階 | 33.22～39.56㎡｜35.83㎡ | 62,608円｜5,796円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.22～84.09㎡｜50.12㎡ | 72,600円｜5,070円/坪 |
| 東向き | 33.22～68.78㎡｜51㎡ | 74,750円｜5,201円/坪 |
| 西向き | 33.22～37.39㎡｜34.75㎡ | 61,875円｜5,898円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 68.78～68.78㎡｜68.78㎡ | 87,000円｜4,181円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
