エクセレント南泉
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
397
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 64,250円 |
| 平均坪単価 | ＠5,302円 |
| 平均m²単価 | ＠1,604円 |
| 上位専有面積 | 43.74m²：7件 38.88m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：12件 |
エクセレント南泉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／大物駅 徒歩5分
阪神本線／杭瀬駅 徒歩20分
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利用可能路線
『大物駅』 阪神本線 阪神なんば線
『杭瀬駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市西大物町1-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1995年11月
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総戸数
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小学校区域
尼崎市立明城小学校
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中学校区域
尼崎市立成良中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エクセレント南泉の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大物駅まで歩いて５分ぐらいでとても静かなところ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | すぐ横に公園があっておこさんと少し遊ぶにはよし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 自転車置き場は屋根のあるところが２か所用意されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 太陽はしっかり入ってきてとてもすごしやすいところ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マックスバリューまで徒歩５分でいけるのはよし。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 歩いて５分で大きな大物病院がありますから安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 大物駅
masaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス停が近いため交通の便がいいとおもわれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅下にマックスバリュ、クリーニングがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人の飲食店がある数店舗駅の近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園、幼稚園が近くにあり子育てには良い環境 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街の駅なので治安はいい方夜間は静かな環境 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪、神戸に直通で行ける割には地価が安い |
2021年5月 大物駅
2.0
【メリット】 スーパーが沢山あり買い物には困らない。賃貸物件が周辺駅と比べで大幅に安くで借りれる。またと……
2018年12月 大物駅
3.0
【メリット】 駅下にマックスバリュがあり買い物がすぐに出来るので便利です。また、駅前にはライディングスク……
2018年11月 大物駅
3.0
【メリット】 各駅停車しか停まらないので、あまり混んでいません。梅田にも難波にも乗り変えずに行けます。神……
エクセレント南泉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 2DK | 西 | 43.74 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 2DK | 西 | 38.88 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 2DK | 西 | 38.88 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 2DK | 西 | 38.88 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 2DK | 西 | 43.74 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市西大物町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杭瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.88～43.74㎡｜40.5㎡ | 64,666円｜5,291円/坪 |
| 2階～2階 | 38.88～43.74㎡｜42.52㎡ | 64,000円｜4,991円/坪 |
| 3階～3階 | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 63,500円｜4,800円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 63,500円｜4,800円/坪 |
| 東向き | 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ | 62,000円｜5,272円/坪 |
| 西向き | 38.88～43.74㎡｜41.58㎡ | 64,666円｜5,160円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
