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賃貸

DIONE

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 128
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 19件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 77,473円
平均坪単価 ＠5,042円
平均m²単価 ＠1,526円
上位専有面積 48m²：14件 60m²：4件 46m²：1件
上位間取り 2DK：14件 3LDK：3件 2LDK：2件

DIONEの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩8分
    JR東海道本線／立花駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『武庫之荘駅』　阪急神戸本線　
    『立花駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目11-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1992年4月

  • 総戸数

    1戸

  • 小学校区域

    尼崎市立立花西小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立南武庫之荘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

DIONEの【賃貸】物件情報

DIONE（ディオーネ）
DIONE（ディオーネ）
賃料(管理費)
7万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
48m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

DIONEの口コミ・評判

2023年12月

たにさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺の住環境はすごくいい。スーパーやコンビニも近く、図書館、公園もあり、子育てがしやすい環境だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月 武庫之荘駅

よすさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田15分、三ノ宮25分以内でいくことができるのは非常に便利です。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・33文字）

2022年4月 立花駅

h58さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 大阪、神戸共にアクセスが良いので使いやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には飲食店、スーパー、病院などもあり子供からお年寄りまで使いやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋や夜の店が多い。飲む人にとっては、北も南も色々あっていいだろう。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅はエレベーターが少し離れた場所にあるので、そこを利用するといい。
雨の日は屋根もある。
治安
3 		メリット 駅前は遅くまで明るいので心配はない。
飲み屋、スーパーなどもあるため。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性はとてもいい。
車、電車ともに便利である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2021年10月 立花駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪には10分、三ノ宮には30分で到着する。電車の間隔も7分に1本は来るので非常に便利。駅……

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（残り107文字）

2021年10月 武庫之荘駅

チャイチャイよっちゃんさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅付近の10分圏内に、買い物に便利なスーパー·ドラッグストア·100均を始め銀行·飲食店、……

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（残り543文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

DIONEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 2DK 南 48
2025年1月 2階 2DK 南 46
2025年1月 4階 3LDK 南 48
2024年10月 4階 3LDK 南 60
2024年7月 2階 2DK 48

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市南武庫之荘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■立花駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 48～48㎡｜48㎡ 70,500円｜4,856円/坪
2階～2階 46～60㎡｜49.11㎡ 75,000円｜5,013円/坪
3階～3階 60～60㎡｜60㎡ 110,000円｜6,061円/坪
4階～4階 48～60㎡｜52.8㎡ 81,000円｜5,110円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46～60㎡｜50.42㎡ 77,473円｜5,061円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 3 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャトー森陽

    シャトー森陽の外観
    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目5番8号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩5分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 233
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー森陽 403 シャトー森陽 403 7.8万円
    (5,000円)    		 50,000円 150,000円 58.81m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    サトウマンション

    サトウマンションの外観
    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目21番25号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩8分
    築年数 1999年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サトウマンション サトウマンション 6.8万円
    (-円)    		 無 300,000円 45.5m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    ハイズコ-ト武庫之荘

    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目11番3号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩6分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    アクセス数 440
  • 賃貸

    エル・セレーノ武庫之荘

    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目13番9号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩8分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 15
    アクセス数 652
  • 賃貸

    南武庫之荘マンション

    南武庫之荘マンションの外観
    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目13番20号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩5分
    築年数 1972年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    南武庫之荘マンション 504 南武庫之荘マンション 504 7.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 59.62m² 1LDK 5階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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