メゾンドゥフレール
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1412
メゾンドゥフレールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩9分
JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩27分
JR東海道本線／立花駅 徒歩29分
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利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
『立花駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目18-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
26戸
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小学校区域
尼崎市立立花西小学校
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中学校区域
尼崎市立南武庫之荘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドゥフレールの口コミ・評判
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大きな商業施設はないが、オアシス、ピーコック、フレスコ等のスーパーが駅近にいくつかある。電車で梅田までは15分、神戸三ノ宮までは20分でどちらへ行くにもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周りは住宅街なので、夜は比較的静か。駅からの道は大通りではないが、街灯が多いのでそれほど怖くはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ペット飼育可。エントランスや棟と棟を結ぶ廊下に監視カメラ有。駐輪場、駐車場有。エレベーターは1棟につき1台（全2棟）。1解廊下にトランクルーム有。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 西の部屋だったので、日当たりはかなり良かった。築年数は経っているが、入居者が入れ替わる度にそれなりにメンテナンスをしてくれているので、洗面、お風呂、給湯は問題なかった。構造上、全部の部屋が角部屋のような設計になっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | オアシス（スーパー）までは徒歩5分程度、ローソン徒歩2分、ウェルシア徒歩5分で、普段の一通りの買い物は問題なかった。駅近くに個人のパン屋やケーキ屋もあり、それなりに充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 診療所、歯医者等は結構あるので便利。近所にも大井戸公園という比較的大きな公園があるので、子供には良いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 武庫之荘駅
ちゅさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで阪急で1本です。バスも武庫之荘は終着駅なので、アクセスはよいです。駅周辺にも便利な施設がいろいろあります。たとえば北側にはスーパーフレスコやローソン、ファミマ、眼科やちょっと歩けば写真スタジオや整体院、歯医者などがあり、割かし何でもそろいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には便利な施設がいろいろあります。たとえば北側にはフィットネスクラブがあり、南側にはカラオケもあります。南に１KMほどいけばビックカメラもあります。（バスで2分です） |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南かわにパスタ屋さんがあり、とても人気です。個人経営のお店も多く、弁当屋さんやたこ焼き屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が半径２ｋｍ以内に4個あります。公演は駅の北側と南に2個ずつあります。スーパーはどこも駐輪場が充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には上品な人が多く、チンピラなどは少ないです。駅の北側に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は4万～7万程度です。アクセスもよく、尼崎のなかではすみやすいと思います。 |
2019年2月 甲子園口駅
3.0
【メリット】 南口を降りると商店街や飲食店があります。このエリアは飲食店が多いエリアになりその周辺にスポ……
2018年6月 甲子園口駅
4.0
【メリット】 数年前に駅併設でガスト・白木屋・スタバが出来ました。甲子園口の南側商店街は若い子や主婦もゆ……
2018年4月 武庫之荘駅
3.0
【メリット】 武庫之荘駅の周辺はスーパーや飲食が多く営業しているので通勤や通学の帰りに買い物をするのにと……
メゾンドゥフレールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2DK | 南東 | 41.04 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 38.31 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 38.31 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 南東 | 41.04 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 2DK | 南東 | 41.04 | |
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…残り89件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市南武庫之荘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■立花駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 38.31～55.48㎡｜48.84㎡ | 71,636円｜4,903円/坪 |
| 3階～3階 | 35.37～55.48㎡｜42.94㎡ | 69,172円｜5,408円/坪 |
| 4階～4階 | 35.3～55.48㎡｜41.78㎡ | 69,875円｜5,640円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.3～55.48㎡｜44.41㎡ | 70,329円｜5,335円/坪 |
| 東向き | 35.37～51.08㎡｜46.76㎡ | 72,000円｜5,153円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.37～55.48㎡｜45.16㎡ | 69,000円｜5,192円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
