藤和シティホームズ武庫川
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
142
藤和シティホームズ武庫川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／武庫川駅 徒歩5分
阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩13分
阪神本線／出屋敷駅 徒歩22分
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利用可能路線
『武庫川駅』 阪神本線 阪神武庫川線
『尼崎センタープール前駅』 阪神本線
『出屋敷駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫川町3丁目16-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
尼崎市立わかば西小学校
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中学校区域
尼崎市立大庄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティホームズ武庫川の口コミ・評判
2024年3月
みもちーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 東向きなので午前中の採光はとてもよいです。キッチンもL字型でとても広く使えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 出屋敷駅
めぐみんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 物価が安く下町情緒のある駅ですが最近どんどん開発されてお洒落なパン屋さんや元一流ホテルのシェフがオーナーをつとめるお惣菜屋さんができました。 これからに期待大です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には関西スーパーや百均、少し歩けば三和商店街がありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とにかく安い！ たくさんある居酒屋さんやスナックは申し訳ないほどのコスパてす。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないのでわけりませんか駅から住宅街に向かう途中に幼稚園と小学校と公園が隣接しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | かんなみ新地がなくなり暴力だん事務所がゼロになってよくなったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく物価が安いし便利だしもうほかには暮らせません。 |
2023年9月 出屋敷駅
まるさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 梅田まで約10分ちょいでつくのでアクセスは比較的便利かと。駅前にバスのロータリーもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが近くにある。他にもパチンコ屋、飲食店、マクド、焼肉屋などがある。少し歩けば商店街もある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の下に何店舗か飲食店がある。マクドもある。コンビニも近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校は近くにあり公園も小さいがいくつかあります |
| 治安 |
2 |
メリット | 昔よりは駅前もキレイになっていると思うが夜は暗い感じ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 尼崎の中では物件も安く、少し歩けば商店街や病院などもある。個人的には子育て世帯よりシニア世代が住みやすい街かと思います |
2023年8月 尼崎センタープール前駅
スナフキンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 普通しか止まらないが、１２分事に運行しているので不便さはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のローソンがあり、すぐ近くにスーパー銭湯がある。タクシー乗り場、バス停もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | アマドゥという商業施設があり、 丸源ラーメン、焼肉屋、ガスト、ロッテリア、お好み焼き屋と種類豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 競艇場内に子供を遊ばせる場所がありかなり人気 |
| 治安 |
5 |
メリット | 競艇場開催時には以上なほどガードマンを配置しているし、派出所にも必ず人はいる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の相場は安いと思うが物件は古い物が多い。 |
2020年2月 尼崎センタープール前駅
2.0
【メリット】 駅近くに商業施設と商店街があり、日用品や食品の買い物に便利です。大きな駅で駅のホームもきれ……
藤和シティホームズ武庫川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 50.23 |  |
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| 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 50.23 | |
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| 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 東 | 50.23 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 2DK | 東 | 50.23 | |
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| 2022年4月 | 3階 | 2DK | 東 | 50.23 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市武庫川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■出屋敷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 50.23～50.23㎡｜50.23㎡ | 83,750円｜5,512円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 50.23～50.23㎡｜50.23㎡ | 85,000円｜5,594円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 50.23～50.23㎡｜50.23㎡ | 84,090円｜5,535円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
