ヒルズ上ノ丸
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
181
ヒルズ上ノ丸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩11分
山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『人丸前駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市上ノ丸2丁目6-41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1986年11月
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総戸数
12戸
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小学校区域
明石市立明石小学校
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中学校区域
明石市立錦城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルズ上ノ丸の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 明石駅まで徒歩10分で、JR・山陽電車のどちらも乗り入れており、JRは新快速も止まり大変便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺の治安は良い。明石公園にも近く、すぐに自然の中を散歩出来る。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共用部は管理会社の手が行き届いていると思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全体的にリノベーションされているので、築年数の割にはキレイだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 明石駅周辺は様々な店があるため、買い物や飲食に困ることは無い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 明石駅に隣接されたパピオスあかしにある子育て支援サービスをフル活用できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 明石駅
ポンさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り継ぎが楽ですぐに呑みに行けるし買い物できる楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ピオレで雑貨でも衣類でもお惣菜も買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 魚の棚に行けば明石焼きでも餃子でも串カツでも色々揃ってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らし、子育てが充実してるからどうかはわかりませんがちょうどいいくらいの田舎で良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思いますがそんな悪い町ではないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の物価はそんな安くないんじゃないですか。 |
2023年8月 明石駅
kazuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 明石駅は、新快速が泊まる駅で、山陽本線の単独駅としては一日最多の5万人前後利用します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 明石駅構内は、いろんな店がありショッピングが楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅付近には、サイゼリヤやマクドナルドがあり気軽に利用が出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、明石城、図書館や商業施設があり東側には住宅街も多く住みやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は、歓楽街はないので夜も治安は良く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸へ、30分で行ける立地からファミリー向けマンションも増加中です。２LDKは、7万円台で借りれる環境です。 |
2022年9月 明石駅
はるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗な駅 魚の棚商店街まで徒歩圏内 駅付近にスーパーが2件もある バスターミナルから複数路線バスが出ている 新快速が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出るとすぐにピオレという商業施設があり、マツキヨ、無印、スタバ、本屋等が入っており生活に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数多くの飲食店がある。 駅を出たすぐの商業施設にも食べるところがある チェーン店もあり安心 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供に優しい街だと感じる。 駅直結のビルに市役所と同じ機能をもつ行政のセンターがあり便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 数年前に工事をして駅全体がきれいになった。 駅横に交番もあり安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新快速が止まる駅徒歩１０分圏内でも広くて家賃は安い。 |
2022年2月 明石駅
4.0
【メリット】 山陽電鉄明石駅と近く乗り継ぎが楽。駅近くに飲食店（レストラン、ファストフード、居酒屋）、カ……
ヒルズ上ノ丸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 57.96 |  |
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| 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 62.1 | |
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| 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 62.1 | |
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| 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 62.1 | |
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| 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 62.1 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市上ノ丸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.25～62.1㎡｜59.57㎡ | 84,833円｜4,712円/坪 |
| 2階～2階 | 57.96～62.1㎡｜59.34㎡ | 81,000円｜4,509円/坪 |
| 3階～3階 | 62.1～62.1㎡｜62.1㎡ | 87,000円｜4,632円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.25～62.1㎡｜61.12㎡ | 88,142円｜4,777円/坪 |
| 東向き | 57.96～57.96㎡｜57.96㎡ | 78,333円｜4,468円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
