サングリーン大久保
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
336
サングリーン大久保の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／大久保駅 徒歩3分
山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩25分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR山陽本線
『中八木駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町福田2丁目1-18 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1987年10月
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総戸数
18戸
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小学校区域
明石市立大久保南小学校
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中学校区域
明石市立大久保中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サングリーン大久保の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅前に明石ビブレやイオン明石ショッピングセンターがあり、ショッピングに便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 徒歩圏内に明石ビブレがあり、ショッピングに便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 駐輪場があり、周辺の企業や学校に行きやすくて便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | バルコニーがあって日当たりが良く、快適に過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩圏内に明石ビブレやイオン明石ショッピングセンターがあり、ショッピングに便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 徒歩10分の場所に明石医療センターがあって便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 大久保駅
ゆうさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新快速の停車駅の一駅先なので、最悪終電流しても一駅なので不幸中の幸い。バスやタクシー乗り場がすぐそばにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前にイオン、ビブレ、映画館、電気屋などがあり、買い物には困らない。近くにはクリニックや総合病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前にイオンやビブレがあり、駅周辺には居酒屋やイタリアンもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 明石市になるので、子育て支援は多い。近くに保育園もいくつかある。 駅には多機能トイレや、登りエスカレーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多い雰囲気なので、治安は悪くない。夜遅くなってもガラの悪い人はあまりいない。駅や周辺も綺麗。交番も近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺にファミリー向けの物件や少し離れると一人暮らし物件もある。利便性は良い。 |
2022年11月 大久保駅
あやさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西明石まで一駅で、そこから新快速で神戸方面にも姫路方面にも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンとビブレが駅に直結しており、買い物には不自由しません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオン内にフードコートもあり、飲食店はかなり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代に人気の街なので、多目的トイレや授乳室もあらゆるところに完備されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多く、変な人も見かけないので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前に大きなマンションが建設されていますが、値段もそこまで高くなく、コストパフォーマンスはいいと思います。 |
2022年1月 大久保駅
4.0
【メリット】 まず何よりAEONがすぐ近くにある。コンビニもスーパーも豊富で、仕事帰りに買い物が出来るし……
2021年11月 大久保駅
4.0
【メリット】 駅から直結して明石イオンがあり、雨の日でも濡れることなく買い物を楽しむことが出来る。映画館……
サングリーン大久保の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 33.12 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 20 | |
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| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 33.12 | |
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| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 20 | |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 20 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市大久保町福田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大久保駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 33～33.12㎡｜33.1㎡ | 46,062円｜4,601円/坪 |
| 3階～3階 | 18～22㎡｜20.83㎡ | 33,225円｜5,295円/坪 |
| 4階～4階 | 33～33.12㎡｜33.04㎡ | 41,647円｜4,166円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～33.12㎡｜28㎡ | 39,547円｜4,804円/坪 |
| 東向き | 22～22㎡｜22㎡ | 31,571円｜4,744円/坪 |
| 西向き | 22～33㎡｜24.75㎡ | 39,500円｜5,185円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
