ザ諏訪山レジデンス
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
18777
ザ諏訪山レジデンスの外観
ザ諏訪山レジデンスの外観画像です。
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ザ諏訪山レジデンスのエントランス
ザ諏訪山レジデンスのエントランス画像です。 -
ザ諏訪山レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ザ諏訪山レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ザ諏訪山レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ザ諏訪山レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
ザ諏訪山レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／中目黒駅 徒歩7分
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利用可能路線
『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都目黒区上目黒3丁目31-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
烏森小学校
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中学校区域
東山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年9月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ諏訪山レジデンスの口コミ・評判
2011年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
日比谷線、東横線が利用できて、便利なところ。 飲食店、スーパー、区役所もあって、生活に必要な施設は全てあり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 諏訪山の高台。目黒区屈指の高級住宅街。駅からも徒歩7分で近く、代官山までも頑張れば歩ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 南西側にワイドなフォルムで、写真映えする外観。この立地で、41戸はそれなりの規模。管理体制も良く、マイナス点は見当たらない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 築後5年が経つが、まだ設備の見劣りは感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅までも近く、山手通り沿いにもお店が多いので、便利。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【中目黒駅に対する口コミ】中目黒駅の周りは年々オシャレなお店が立ち並び始めました。特に飲食店は数が多く芸能人も来るお店が多数あります。渋谷、新宿、池袋などの繁華街に乗り換え無しの電車1本で行くことができます。東京メトロ日比谷線は始発駅なので椅子に座れます。駅周辺や少し離れた場所でも街灯や建物の明かりでとても明るいです。治安も良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 中目黒駅
サトウさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が止まって良いです。 特急が止まって良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | カフェや飲食店などが多く食生活には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なお店も多く充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが綺麗でエレベーター、エスカレーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があり、街灯も多いか安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価、家賃など住みやすさのバランスは良いです。 |
2019年11月 中目黒駅
1.0
【メリット】 副都心線とつながったことにより新宿方面まで乗り換えなしで行ける。また横浜方面もすぐ行けて大……
2019年5月 中目黒駅
3.0
【メリット】 駅近くに、スーパー・コンビニ・飲食店などの店舗が並んでいる。
駅ホームが2階にあ……
2017年10月 中目黒駅
5.0
【メリット】 代官山や恵比寿に歩いて行ける。お洒落な飲食店などが多い。4月は目黒川の桜が綺麗。東横線の電……
ザ諏訪山レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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目黒区ランキング
 位(1178物件中) |
目黒区上目黒ランキング
位(68物件中) |
中目黒駅ランキング
位(300物件中) |
ザ諏訪山レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
1階 | 南西 |  |
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| 1階 | 南西 | |
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| 1階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 /北東 | |
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| 2階 | 南西 /北東 | |
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| 2階 | 南西 /南 /北東 | |
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| 3階 | 南西 /北東 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 4階 | 南西 /北東 | |
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| 4階 | 南西 /南 /北東 | |
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ザ諏訪山レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | ー | 南西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | ー | 南西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | ー | 南西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年5月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年3月 | 2015年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年5月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2013年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2012年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2009年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2009年1月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | 75.84㎡ | 9.02㎡ | 9,956万円 | ＠431万円 | ＠131万円 | 20,805円 271円 |
12,474円 162円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ諏訪山レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区上目黒の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中目黒駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.35～75.2㎡｜68.34㎡ | 7,136万円｜345万円/坪 |
| 2階～2階 | 67.94～98.38㎡｜75.75㎡ | 10,659万円｜462万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.94～80.27㎡｜74.1㎡ | 7,830万円｜349万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 77.78～83.8㎡｜82.94㎡ | 11,675万円｜466万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.35～98.38㎡｜75.84㎡ | 9,956万円｜430万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ザ諏訪山レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 62.35 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 78.26 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 67.94 | |
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| 2021年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 74.6 | |
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| 2021年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 74.68 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ諏訪山レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区上目黒の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中目黒駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.35～74.68㎡｜68.16㎡ | 261,333円｜12,770円/坪 |
| 2階～2階 | 67.94～80.27㎡｜74.89㎡ | 338,500円｜14,999円/坪 |
| 3階～3階 | 67.94～86.42㎡｜81.14㎡ | 338,000円｜13,807円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.35～86.42㎡｜74.71㎡ | 313,789円｜13,923円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 78.26～78.26㎡｜78.26㎡ | 340,000円｜14,362円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
