ヴィルドミール
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
433
ヴィルドミールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩27分
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利用可能路線
『藤江駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市野々上3丁目16-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
24戸
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小学校区域
明石市立鳥羽小学校
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中学校区域
明石市立野々池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィルドミールの口コミ・評判
2022年4月
gjnpさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 歩いて10分圏内にスーパーが複数軒あり買い物しやすい。コンビニまで徒歩2分。保育園も複数あり大きな公園もあるので子育て世帯におすすめ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
gjnpさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅が近く飲食店などが多くあるため夜も明るく歩きやすい。最近では新しくオープンしたお店なども次々出てきているイメージ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
gjnpさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子育て世帯もわりと住んでいるので、エントランスで顔を合わせると挨拶したりと、わりとアットホームな雰囲気。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
gjnpさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から徒歩10分圏内で、周辺にはスーパーコンビニ、ドラッグストアに飲食店があり非常に充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 藤江駅
あさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人が少なくて混雑しにくくベンチに座ることが可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 回りに散髪屋さんや病院コンビニなどがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いたところにとんかつ屋さんやアイスやがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園小学校があり歩いてすぐつきます |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで夜になると屯する人がおらず安心して睡眠できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が安かったり家賃も安く若い人と住みやすい |
2024年1月 藤江駅
Mlouyeさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 少し離れてコンビニがあり、駅前にアパート、クリニック、国道718沿いの小さな駅。少し歩いて郵便局、交番、保育園、などがある。直通特急は止まらないけれど、通勤通学時間限定のS特急はなぜか止まるスペシャル感あり。S特急に乗れたらちょっと嬉しい。特に夜。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 利便性はS特急が止まること、明石まで7分で着くこと、あと静かなこと、それだけだと思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 数分東に歩いて、バーとトンカツ屋がある。5分西に歩いてコンビニ、あとは住宅街。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が駅の北5分ほど行けばある。幼稚園は遠い。でも静かだし、公園は住宅街なのでいくつかあるし、子育てにはいいのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静か。年配多いと思う。街灯もそこそこあるから夜も駅近くなら歩ける。国道沿い歩いて帰るならなお安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 明石まで7分、学校とJRまで少し距離あり。それ以外は海も近いし、静かだし、スーパーやイオンまでも遠くない、環境はいいと思う。タコバスもあるし。 |
2021年10月 藤江駅
3.0
【メリット】 S特急が停まるので、速くて便利。駅周辺の駐輪場は無料なので、通勤通学で自転車を使う場合は助……
2021年10月 藤江駅
4.0
【メリット】 住宅街の中にある小さな駅です。こじんまりとのんびりした雰囲気です。無人駅になります。改札を……
ヴィルドミールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 62 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 59 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | 62 | |
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| 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 68 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市野々上の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤江駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62～68㎡｜66.28㎡ | 79,200円｜3,947円/坪 |
| 3階～4階 | 59～68㎡｜65.02㎡ | 77,000円｜3,917円/坪 |
| 5階～6階 | 62～62㎡｜62㎡ | 72,000円｜3,839円/坪 |
| 7階～8階 | 55～68㎡｜61.16㎡ | 75,333円｜4,084円/坪 |
| 9階～9階 | 65.44～68㎡｜67.14㎡ | 81,000円｜3,990円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59～68㎡｜64.87㎡ | 77,500円｜3,948円/坪 |
| 東向き | 68～68㎡｜68㎡ | 79,000円｜3,841円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55～68㎡｜61.5㎡ | 76,500円｜4,133円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
