シャルマンフジ明石参番館
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1134
シャルマンフジ明石参番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩9分
山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『西新町駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市本町2丁目8-22 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
明石市立明石小学校
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中学校区域
明石市立錦城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルマンフジ明石参番館の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
明石駅までわずか徒歩約７分で便利です。 明石駅から主要駅である三ノ宮までは新快速で15分で行くことができ、通勤や通学にも最適です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
人通りや車も夜は少ないので、とても静かでぐっすり眠ることが出来ます。 近くにコンビニもあるので、急に必要なものが出来た時、助かりました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックが付いており、番号を入力しないと入ることが出来なくなっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 最低限の設備は揃っていました。エアコンも備え付けで助かりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、飲食店、銀行、図書館等、あらゆる施設が充実しており、とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小さな病院から、新しいクリニックまで多数揃っており、その時の症状に合わせて選ぶことが出来ます。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
DONKOさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 外観は綺麗でオートロック付き。駅から徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 明石駅
あゆみんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通・快速・新快速・特急すべて停まる。 駅前に大きな図書館もあり、子どもの遊ぶスペース(ハレハレ)や託児施設もある。 山陽電車にも直結しており、バスで多方面の運行もあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ではないが、近くにショッピングをする施設がいくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 魚の棚商店街が近いので、新鮮なものを食べたければそちらに。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市の制度が充実しているので、高3まで医療費無料、２人目は0歳児からタダ |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に変わって目立つことはない 大きなニュースもない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーが多いので特売も多い が選んで使用するには迷ってしまう |
2021年10月 明石駅
4.0
【メリット】 駅がキレイでかつ、駅で買い物がてきるのは非常に利便性が高い。
また無印やスターバ……
2019年7月 西新町駅
4.0
【メリット】 駅前が高架化されているので南北を自由に行き来できるのがよいです。スーパーマーケットが3店ほ……
2018年9月 明石駅
4.0
【メリット】 駅を出ると大きな商業施設がたくさんあり、休日の買い物におすすめです。改札直結でピオレ明石に……
シャルマンフジ明石参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 21.47 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 21 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 1K | 南 | 21.47 | |
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| 2022年6月 | 6階 | 1K | 南 | 21 | |
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| 2022年6月 | 6階 | 1K | 南 | 21.47 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19～21.47㎡｜20.8㎡ | 35,000円｜5,571円/坪 |
| 3階～4階 | 19～21.47㎡｜20.42㎡ | 35,000円｜5,676円/坪 |
| 5階～6階 | 19～21.47㎡｜20.74㎡ | 35,000円｜5,589円/坪 |
| 7階～8階 | 21～21㎡｜21㎡ | 35,000円｜5,510円/坪 |
| 9階～10階 | 19～21.47㎡｜20.69㎡ | 35,000円｜5,602円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～21.47㎡｜20.67㎡ | 35,000円｜5,607円/坪 |
| 東向き | 21～21㎡｜21㎡ | 35,000円｜5,510円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19～21㎡｜20㎡ | 35,000円｜5,800円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
