プレ上甲子園の外観
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プレ上甲子園のエントランス
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プレ上甲子園のその他：その他
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プレ上甲子園のその他：その他共有部分
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プレ上甲子園のその他：セキュリティ
プレ上甲子園の物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／阪神国道駅 徒歩12分
阪神本線／久寿川駅 徒歩15分
阪急今津線／今津駅 徒歩17分
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利用可能路線
『阪神国道駅』 阪急今津線
『久寿川駅』 阪神本線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市上甲子園4丁目6-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2003年9月
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総戸数
9戸
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小学校区域
西宮市立春風小学校
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中学校区域
西宮市立上甲子園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレ上甲子園の【賃貸】物件情報
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 久寿川駅
うきょうさん
13件投稿
2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 周りは落ち着いた雰囲気の住宅街で、少し歩けば甲子園に行けるのが魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けばころわこうしえんやららぽーと甲子園があるので、お買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 先ほどと同様に、少し歩けば甲子園の方にたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅街が多いので、ご近所の方たちの知恵が頼りになります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 住宅街なので、子供たちも穏やかに遊んでいます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅近の割には家賃安いのでこ評価にしました。 |
2024年2月 今津駅
ヨシさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 今津駅は、阪急今津線の西宮市にある駅です。また今津駅は、阪神今津駅とデッキで結ばれています。列車は 普通がとまります。西宮北口方面始発は4時59分、終電は23時39分です。また今津駅から西宮北口駅まで8分ほどです。 1日の乗降客数は19000人ほどで、駅前には阪神バスの停留所があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は駅前にショッピングモールのエキーマ今津があり、スーパーのライフ、100円ショップのダイソー、 ドラッグストアのマツモトキヨシ、コンビニのローソンなどが入っています。またコンビニは他にファミリーマートが あり、金融機関は播州信用金庫今津支店、ディスカウントストアのサンディなどもあります。公共施設は、西宮綾羽郵便局 があります。医療施設は、西宮協立脳神経外科病院、皮膚科などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンのもっこす、焼き肉屋、てんぷら屋、焼き鳥屋、日本料理店、お好み焼き屋、居酒屋、中華料理店、餃子の 大阪王将、喫茶店、パン屋、やよい軒、ミスタードーナツ、しゃぶしゃぶ、ステーキ屋、マクドナルド、パン屋、 松屋、ファミレスのバーミヤン、すき屋、餃子の王将、びっくりドンキー、カレーのココイチ、たこ焼き屋、吉野家、 江戸前寿司などあらゆる分野の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、こばと幼稚園、今津文協保育所、コスモチャイルド保育園 西宮今津園などがあります。 学校は、西宮市立今津小学校、西宮市立今津中学校、兵庫県立西宮今津高等学校などがあります。駅にはエレベーター、 エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーシート、スロープなどが設置されバリアフリー化 されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ラブホテルやパチンコ屋などがあり、歓楽街といってよいですが、今津駅前交番もあり警察官も巡回している のでそこまで心配はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪急今津駅周辺の家賃相場は、ワンルームで 4.5万円ほどです。スーパーやコンビニも多く西宮の中心部の西宮北口 まで8分ほどで利便性も高く、住むには便利な場所です。 |
2024年1月 今津駅
mikichangさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急・阪神の2路線が利用でき、平日・土日とも大阪梅田行き・神戸三宮行き快速急行も止まる為とても利便性がよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中にDAISO・マツモトキヨシ・ローソン・イートイン可能なパン屋・他飲食店数店が入っており 暮らす面においても利便性のよい駅です。 駅から離れると他スーパーが多数あり、ライフスタイルに合わせて買い物する場所が選べます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にイートイン可能なパン屋・喫茶店・中華料理 駅の周りには居酒屋が多くあり夜の外食には困らない地域です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅施設内（えきーま）のトイレ多機能タイプではなく少し狭いトイレです。 幼稚園・小学校・中学校が地域に集中にしており一環して住むにはいいのかも知れません。 公演は遊具が少ない小さな公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり24時間営業のコンビニも1店舗あります。 昼間は賑やか、23時を超えると人通りがぐっと減ります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は西宮市な中ではお安い地域かと思います。 古くからの建物も多いですが最近は新しい集合住宅ができつつあります。 |
2023年1月 今津駅
ねこむらさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪神本線と阪急の両方が利用できるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーのライフ、ココカラファイン、美容室、パチンコ店、三井住友銀行のATMもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーのライフには食料品なら何でも揃っているし、ロッテリア、大阪王将、お好み焼き、ラーメン屋、焼肉屋、カフェにパン屋さん、食事には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、幼稚園は昔からありましたが、最近保育園がたくさん出来ました。それだけニーズがあるのだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 店がたくさんある分夜でも明るいし、人通りが多いので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸物件はそれなりの価格だと思う。物件数も多い。 |
プレ上甲子園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 24.5 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 23.55 | |
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| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 23.55 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 西 | 24.5 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 西 | 23.55 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市上甲子園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■今津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.55～24.5㎡｜23.98㎡ | 50,000円｜6,894円/坪 |
| 2階～2階 | 23.55～24.6㎡｜24.05㎡ | 51,565円｜7,090円/坪 |
| 3階～3階 | 23.55～24.5㎡｜23.9㎡ | 50,571円｜6,998円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.55～24.6㎡｜23.99㎡ | 50,880円｜7,013円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
