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PROJECT2100小倉駅

総合評価：

4.3 アクセス数： 136

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	33,333円
平均坪単価	＠4,524円
平均m²単価	＠1,369円
上位専有面積	24.36m²：3件
上位間取り	1DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

PROJECT2100小倉駅の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／小倉駅徒歩8分
北九州モノレール／平和通駅徒歩11分
北九州モノレール／旦過駅徒歩15分
利用可能路線
『小倉駅』　JR山陽新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR日田彦山線　北九州モノレール　
『平和通駅』　北九州モノレール　
『旦過駅』　北九州モノレール　
所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区京町4丁目6-7 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2005年2月
総戸数
168戸
小学校区域
北九州市立小倉中央小学校
中学校区域
北九州市立菊陵中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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PROJECT2100小倉駅の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【小倉駅に対する口コミ】鉄道、バス、モノレールなど、さまざまな交通機関が利用できるため、どこに行くにも便利駅から徒歩圏内にリーズナブルな宿泊施設や飲食店が多い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【小倉駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設やスーパーが充実しており、生活に必要な物が揃う。駅周辺に繁華街や商業施設か、多く夜遅くまで人通りがある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【小倉駅に対する口コミ】飲食店が駅周辺に集中しているので、アクセスが便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【小倉駅に対する口コミ】子育て支援制度が充実しており、商業施設や教育施設も充実している。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月小倉駅

あかねさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線、特急列車、快速列車が止まるため、交通の利便性はかなり良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設は大変充実しており、駅から徒歩1分のところにアミュプラザ小倉がある。
飲食店の充実	5	メリット	ミスタードーナツ、ケンタッキー・フライド・チキンなどリーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅には、エレベーターがあり、車いすを使っている方には駅員さんの補助が付く。
治安	4	メリット	街灯は多く、駅や駅周辺は綺麗に保たれている。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価が安く、家賃も4万円程度でオートロックのアパートに住める。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

2023年7月小倉駅

mさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR、バスの本数が結構ある。駅員さんが親切！
生活利便施設の充実	5	メリット	色んなお店があるので時間を潰すのにも困らないし、駅員さんたちも店員さんたちもみんな親切！
飲食店の充実	5	メリット	カフェも居酒屋もレストランもある。マック、スタバ、ミスド、ケンタなども。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	階段の幅が広めなため混雑していてもスムーズに歩ける
治安	1	メリット	駅員さん、店員さんはとても親切で丁寧な対応をしてくれる
コストパフォーマンス	3	メリット	物価はまぁ普通って感じな気がする。家賃も安いところは安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2021年11月小倉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新幹線をはじめ、たくさんの路線が乗り入れている北九州地区の交通の拠点。北部九州地方を走る特……

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（残り143文字）

2020年10月小倉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】歩いてすぐにJRに乗り換えることが出来るので便利です。駅中にファミリーマート、駅出て右手に……

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（残り95文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PROJECT2100小倉駅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年4月	5階	1DK	南	24.36
2020年4月	6階	1DK	南	24.36
2020年4月	14階	1DK	南	24.36
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北九州市小倉北区京町の賃料相場青線＝北九州市小倉北区の賃料相場小倉駅の賃料相場平和通駅の賃料相場旦過駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北九州市小倉北区京町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北九州市小倉北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■小倉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	24.36～24.36㎡｜24.36㎡	33,000円｜4,478円/坪
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	データなし	データなし
13階～15階	24.36～24.36㎡｜24.36㎡	34,000円｜4,614円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.36～24.36㎡｜24.36㎡	33,333円｜4,524円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

PROJECT2100小倉駅と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

シティハイツVIP

住所	福岡県北九州市小倉北区京町4丁目4番22号
交通	JR鹿児島本線小倉駅徒歩8分
築年数	1987年10月
階建て	地上8階建

口コミ数	9
アクセス数	145

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティハイツVIP 302	2.9万円 (3,000円)	無	1ヶ月	17m²	ワンルーム	3階	北東

	シティハイツVIP	3.85万円 (11,000円)	無	1ヶ月	17m²	ワンルーム	6階	-

	シティハイツVIP 604	4.15万円 (11,000円)	無	1ヶ月	17m²	ワンルーム	6階	南

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賃貸

さとコーポ

住所	福岡県北九州市小倉北区長浜町1番6号
交通	JR鹿児島本線小倉駅徒歩12分
築年数	1995年11月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	さとコーポ	3.2万円 (-円)	無	無	20.09m²	1K	3階	東

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賃貸

No．３５サーファーズプロジェクト2100小倉駅

住所	福岡県北九州市小倉北区京町4丁目1番6号
交通	JR鹿児島本線小倉駅徒歩7分
築年数	2001年5月
階建て	地上14階建

口コミ数	16
アクセス数	5821

賃貸

アクセス砂津

住所	福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目3番10号
交通	JR鹿児島本線小倉駅徒歩10分
築年数	1995年9月
階建て	地上8階建
総戸数	50戸

口コミ数	16
アクセス数	2353

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アクセス砂津	4万円 (3,000円)	0.5ヶ月	1ヶ月	24.09m²	ワンルーム	5階	南

	アクセス砂津	4万円 (3,000円)	0.5ヶ月	1ヶ月	24.09m²	ワンルーム	4階	南

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賃貸

ブランシュ砂津

住所	福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目10番22号
交通	北九州モノレール平和通駅徒歩11分
築年数	1990年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブランシュ砂津	3.6万円 (4,000円)	無	無	27.2m²	ワンルーム	2階	南

	ブランシュ砂津	3.7万円 (4,000円)	無	無	27.2m²	ワンルーム	6階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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