アリュール多摩川
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:28件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:5件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約227万円/坪 |
偏差値ランキング |
大田区 |
アリュール多摩川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩9分
JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『矢口渡駅』 東急多摩川線
『蒲田駅』 JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線
-
所在地(住所)
東京都大田区多摩川2丁目30-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
79戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
矢口小学校
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中学校区域
安方中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年10月撮影 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
アリュール多摩川の口コミ・評判
2019年5月
ケンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は矢口渡駅で蒲田駅から1駅で近い。時間に余裕があるときは蒲田駅からでも歩ける。最寄駅からマンションまでの帰り道に商店街・スーパーがあり便利。駅前に自転車置き場はある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | バルコニーから多摩川を見下ろせ、河川敷にすぐ行けて遊べる。土手でサイクリング、ランニング、散歩も可能。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外廊下なので定期的な清掃があるまで多少汚れる。駐車場は自走式。宅配ボックスあり。ペットは小型犬まで飼育可。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁はある程度厚いと思われる。横の部屋からは音はほぼ聞こえない。オール電化でIHはお湯がすぐ沸くし、お風呂、洗面台のお湯は夜間の割安な電力で沸かしてバルコニーのタンクで溜めておいてすぐ使える。風呂場に乾燥機が設置されているので梅雨時は重宝する。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 西友が徒歩5分、ファミリーマートが徒歩2分、環八の反対側にOKストアあり。商店街に多少飲み屋とレストランがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
最寄駅の規模に比べて歯科はたくさんある。他の診療科クリニックも多少はある。複数の診療科がある病院は蒲田駅までいく必要がある。大学病院は大森駅の東邦大学病院になる。 小中学校は区立が中心。高校は日本体育大学荏原高校が近くにある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【蒲田駅に対する口コミ】JR蒲田駅の周辺は飲食店が充実しており、さまざまな国のグルメを手軽に楽しむことができます。定番の中華料理点では”羽根つき餃子”という蒲田独自の名物もあります。他にタイ料理やベトナム料理、トルコ料理の美味しいお店も揃っています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年2月
匿名さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 蒲田駅
えいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 始発が多く、JR以外に複数路線があります。羽田空港へのアクセスもしやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | ショッピングモールが2箇所あり、買い物には困りません。個人的には無印良品、ユニクロが入っているのが嬉しいです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅内にも軽食がたくさんあるが、東口、西口共に少し駅から出れば居酒屋がたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーターがわかりやすい位置に設置されています。 |
治安 |
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メリット | 歓楽街が多くあります。飲みに歩くには最適な土地です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃は都内にしては比較的安い方です。西口アーケード内に安いスーパーがあります。 |
2024年6月 蒲田駅
ばんそこうさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都心に出るのも、神奈川に行くのもハブの駅と全て近くて利便性はとても良い。東急東横線との接続もよいのがありがたい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅がとても栄えていて駅ビル併設、改札前にはスタバやサンドイッチ、ワッフルなど人気のお店が立ち並んでいるところがいい。 駅ビルに病院が入っているので駅まで行ったらなんでもそろう。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 安くて美味しいお店が多い。とくに中華は充実している。チェーンもひととおりある印象。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 公園はいくつかある。駅も広いので多機能トイレなどはある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 活気のある街で、昼は比較的穏やかなイメージがある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 利便性が良く、家賃も高すぎないのでおすすめではある。 |
2020年2月 蒲田駅





【メリット】 駅ビルがあり、買い物は非常に楽。
飲食店も種類が豊富で、夜遅くまでやっているので……
2019年7月 蒲田駅





【メリット】 朝は京浜東北線の始発駅。上りは並べば座って通勤できる。改札は中央口と南口の2箇所。中央口が……
アリュール多摩川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大田区ランキング![]() ![]() (2349物件中) |
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,196万円
推定相場坪単価227万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
アリュール多摩川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,586 ~ 5,716万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,326 ~ 5,586万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,066 ~ 5,326万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,807 ~ 5,066万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,547 ~ 4,807万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築18年3カ月) |
大田区ランキング![]() ![]() (622物件中) |
大田区多摩川ランキング![]() ![]() (10物件中) |
矢口渡駅ランキング![]() ![]() (34物件中) |
アリュール多摩川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2007年2月) |
1階 | 南南西 | ![]() |
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1階 | 南南西 | ![]() |
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1階 | 南南西 | ![]() |
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3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ![]() |
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3階 | 南南西 | ![]() |
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5階 | 南南西 /西北西 | ![]() |
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5階 | 南南西 | ![]() |
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5階 | 南南西 | ![]() |
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6階 | 南南西 | ![]() |
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9階 | 南南西 | ![]() |
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アリュール多摩川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年8月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年7月 | 2024年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2022年8月 | 2023年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2019年5月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2018年12月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2018年4月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2015年1月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2012年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2012年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2012年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り8件 |
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平均 | 3階 | 72.62㎡ | 12.94㎡ | 4,816万円 | @219万円 | @67万円 | 9,191円 125円 |
10,918円 149円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アリュール多摩川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■大田区多摩川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■蒲田駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 64.79~76.64㎡|71.05㎡ | 4,510万円|210万円/坪 |
3階~4階 | 70.11~73.94㎡|72.02㎡ | 4,497万円|206万円/坪 |
5階~6階 | 64.79~82.44㎡|72.11㎡ | 4,700万円|215万円/坪 |
7階~8階 | 73.94~82.67㎡|76.84㎡ | 5,786万円|249万円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.79~82.67㎡|72.7㎡ | 4,847万円|220万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳
