アルエット
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
450
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 77,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,714円 |
| 平均m²単価 | ＠1,728円 |
| 上位専有面積 | 33.12m²：10件 74.52m²：5件 74.25m²：2件 |
| 上位間取り | 2K：9件 4K：6件 ワンルーム：3件 |
アルエットの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩14分
西武池袋線／保谷駅 徒歩40分
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利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』 西武池袋線
『保谷駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
埼玉県新座市栗原4丁目2-20 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1994年10月
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総戸数
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小学校区域
新座市立野寺小学校
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中学校区域
新座市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【アルエットの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
アルエットの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行が停まるのは便利。駅も綺麗になって良い。急行が停まり、一通りの設備がある環境で都心からも近い割には家賃相場は高くはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】改札正面のショップは綺麗で使いやすい。飲食店は比較的充実してる。古い団地も新しく整備されて、全体的に明るいので治安は悪くは無い。遊興施設も多くはないので、変な人が集まる感じはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】大手のファーストフードなどは一通りあり、とりあえず食べるには便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】学校や病院、美容室など生活に必要なものは一通り揃ってはいる。学校は冷暖房が整い、かなり綺麗なとこが増えてきた。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 ひばりヶ丘駅
クリミアさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | とても駅のホームが広々していて良いです。 急行でも止まるのでたくさん電車が来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーやお店屋さんがたくさんあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 沢山のお店があるのでとても満足だと思うよね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然多くてとても楽しく遊べると思うことが多いよね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても穏やかなところなので賑やかで良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても安いわけではないけどちょうどいいですね。 |
2021年10月 ひばりヶ丘駅
5.0
【メリット】 コンビニがあり、他にもたくさんのお店も最近できて、とても利用しやすいです。急行も止まる駅な……
2019年11月 ひばりヶ丘駅
4.0
【メリット】 急行停車駅であり、池袋まで20分程で行ける。
南口周辺は、スーパー、デパート、メ……
2019年8月 保谷駅
3.0
【メリット】 最近、工事が終わり昔と比べてお店が増えたと思います。コーヒーショップ、パン屋、コージーコー……
アルエットの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 33.12 |  |
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| 2023年2月 | 1階 | 4K | 南 | 74.52 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 2K | 東 | 33.12 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 2K | 東 | 33.12 | |
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| 2020年2月 | 1階 | 4K | 南 | 74.52 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新座市栗原の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新座市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■保谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.12～74.52㎡｜51.93㎡ | 76,545円｜5,075円/坪 |
| 2階～2階 | 31.83～74.25㎡｜43.08㎡ | 77,625円｜6,323円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.25～74.52㎡｜74.43㎡ | 104,833円｜4,657円/坪 |
| 東向き | 31.83～33.12㎡｜32.9㎡ | 61,416円｜6,180円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
