サンクレール祇園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
244
サンクレール祇園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩3分
福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅 徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／中洲川端駅 徒歩15分
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利用可能路線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
『呉服町駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区御供所町2-52 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
25戸
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクレール祇園の口コミ・評判
2023年5月
さなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | バス停の祇園駅や地下鉄の祇園駅に近いし、博多駅から近い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 駅からの道のりが大通りで比較的道が広くてきれい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | エントランスのデザイン性はそんなに悪くない |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 家賃の割には広さはあるし、ユニットバスではない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニはいくつかありますセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンそろっています |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 子供がいないのでわかりませんが、比較的博多駅にちかいので何かあってもそろっていそうです |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
さなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 博多駅に近い、家賃が安い、コンビニが近くにある |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 呉服町駅
たみさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中洲川端駅まで一駅で行けるため、博多駅にすぐ行くことができる。 また天神には乗り換えなしで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サニーに直接行くことができ、雨の日はとても助かる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | やよい軒が近くにあり便利。 和食系の大手チェーン店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車の交通量や人の量が多くて、安心できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜も特に酔っ払いなどは見かけない。 夜までやってるお店があり、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 天神にも博多駅にも行きやすい距離なのに家賃もバランスがいい。 |
2022年11月 呉服町駅
まめさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 福岡市中心地のためどこへでも基本的にすぐに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 呉服町に商業施設等はないが博多や天神へすぐに行けるので問題ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ブラジレイロという有名な喫茶店がある。 他にも居酒屋やいろんな飲食店があるため面白い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | そこまで大きくはないが公園がある。 遊具もあるため子供が遊んでいる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街頭もあり人通りは多いため安心できる。 パトカーをよくみるのでパトロールしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションも多くあり、スーパーや飲食店も多いため住みやすいと思う。 |
2021年11月 呉服町駅
4.0
【メリット】 改札を出て地上に上がる前に、サニーとココカラファインがあるのでとても利便性がいい。出口は複……
2021年10月 中洲川端駅
5.0
【メリット】 中洲川端駅に行きました。 ここから福岡空港まで約5分で行けるのでとても便利です。 朝晩もた……
サンクレール祇園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 20.27 |  |
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| 2024年1月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 20.27 | |
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| 2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 20.27 | |
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| 2023年3月 | 7階 | 1LDK | 38.07 | |
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| 2023年2月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 20.27 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区御供所町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■祇園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.27～20.27㎡｜20.27㎡ | 35,000円｜5,708円/坪 |
| 3階～4階 | 20.27～20.27㎡｜20.27㎡ | 38,076円｜6,210円/坪 |
| 5階～5階 | 20.27～20.27㎡｜20.27㎡ | 38,000円｜6,197円/坪 |
| 6階～6階 | 20.27～20.27㎡｜20.27㎡ | 39,000円｜6,360円/坪 |
| 7階～7階 | 20.27～38.07㎡｜30.95㎡ | 53,600円｜5,890円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.27～38.07㎡｜27.39㎡ | 47,466円｜5,840円/坪 |
| 西向き | 20.27～20.27㎡｜20.27㎡ | 39,000円｜6,361円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.27～20.27㎡｜20.27㎡ | 40,000円｜6,524円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
