アセットヒルズパークサイト博多の外観
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アセットヒルズパークサイト博多の外観
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アセットヒルズパークサイト博多のその他：その他共有部分
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アセットヒルズパークサイト博多のその他：セキュリティ
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アセットヒルズパークサイト博多のその他：セキュリティ
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 39件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
アセットヒルズパークサイト博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR博多南線／博多駅 徒歩15分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩15分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩21分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
21戸
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アセットヒルズパークサイト博多の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アセットヒルズパークサイト博多の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】博多駅周辺の施設ですが博多名物のラーメンをはじめとする様々な飲食店にお土産店、さらにそれだけではなく、衣装専門店や100円ショップ、ゲームセンターと施設が豊富にそろっているので欲しいものはすべてここで揃えることができるところ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
まきさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | 公園、スーパーなど立地がいい。子育てにもいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】人が多いから夜は安心だと思いました。 ほかにはしっかりと順序を守っている人がたくさんいて感心しました。やっぱり常識のないひとなどは世の中に沢山いると思いますけどそのてんでは使い勝手がとても良いのではないかと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
まきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 住吉のバス停から徒歩4分。バスで博多駅、薬院、天神など100円バス経路でどこでも行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 博多駅
みっひーさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の中も綺麗で車内もきちんと清掃されていて気分が良くなります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物が楽しめるのももちろんですしお土産の種類も豊富で初めて来た方にもいいです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お食事はすごく多く美味しくて 店内も綺麗で満足です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレの中もすごく清掃されて綺麗です 多目的トイレもあって小さい子でも安心してトイレができます |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので道にまよった時は皆さん優しく教えてくれます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通も便利ですごく便利です スーパーや薬局は近場にあるので困るません |
2023年1月 博多駅
はるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鹿児島本線の起点駅であり、また九州新幹線と山陽新幹線の起点駅であるため、各方面への利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東急ハンズや、阪急などが入っており天神に負けず劣らずの場所 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地下にそれなりに多くの飲食店があったり、周りの施設にもたくさんあるため食べるところに困ることはないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にも近く、とても利便性がよくまた、いくつか近くに公共の公園があること。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中や、駅の外もとてもきれいで交番もすぐ近くにあるので安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性はよく、それなりに公共の建物も充実しているためいいと思う。 |
2022年9月 博多駅
まーゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沢山の駅などがあるため通勤に困らずいいと思います✨ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋は本の種類がとても多いので便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店のメニューもとても多いのでいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もとても綺麗だし、沢山あるのでいいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺はとても綺麗にされていていいと思います✨ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすくていいと思っています！✨ |
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡といえばここ。
熊本に住んでいるときはここは本当に別世界ではないかと思うほど……
アセットヒルズパークサイト博多の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 36.35㎡ | 7.99㎡ | 1,893万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 7,000円 192円 |
3,500円 96円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アセットヒルズパークサイト博多の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区住吉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.43～34.43㎡｜34.43㎡ | 2,230万円｜214万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 37.31～37.31㎡｜37.31㎡ | 1,680万円｜148万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 37.31～37.31㎡｜37.31㎡ | 1,770万円｜156万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.43～37.31㎡｜36.35㎡ | 1,893万円｜173万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
アセットヒルズパークサイト博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 37.31 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 37.31 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 37.31 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 37.31 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 37.31 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アセットヒルズパークサイト博多の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区住吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.31～37.56㎡｜37.33㎡ | 72,200円｜6,394円/坪 |
| 3階～4階 | 37.31～37.31㎡｜37.31㎡ | 77,200円｜6,841円/坪 |
| 5階～6階 | 37.31～40.31㎡｜37.9㎡ | 74,400円｜6,494円/坪 |
| 7階～7階 | 37.31～40.31㎡｜37.73㎡ | 75,142円｜6,590円/坪 |
| 8階～8階 | 37.31～37.31㎡｜37.31㎡ | 78,500円｜6,956円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.31～40.31㎡｜37.55㎡ | 74,447円｜6,557円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
