ビラノーバ住吉
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
380
ビラノーバ住吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩14分
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利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区住吉5丁目30-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
22戸
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビラノーバ住吉の口コミ・評判
2022年9月
ぽちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 西鉄バス住吉バス停が近くにあり、博多地区・天神地区ともにアクセス良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 渡辺通駅
つーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神方面、博多方面、大橋方面と様々な場所に行くことができるバスが隣接している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな病院があり、天神方面まで徒歩圏内であるため便利がいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺に飲み屋街である中州、春吉があるため飲食店には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地下鉄駅が隣接しているが、エスカレーター、エレベーターがあり車いすの人に対しても配慮がされている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りに面しているため、治安はよい。また綺麗に整備されており、駅周辺も綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 福岡市の一等地であるため、土地が高いが全てにおいてアクセスが良い。 |
2023年7月 渡辺通駅
みゆさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多へ乗り換えなしで行けるようになった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 福岡空港へ行くのに電車だけで行けるようになった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に飲食店がいろいろあって便利で生活しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近所に公園もあって暮らしやすくなったと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店は多くあるが、夜間の治安等含め特に問題ないと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性を考えると、少々高い家賃だと思うが仕方ない。 |
2021年12月 渡辺通駅
4.0
【メリット】 福岡市営地下鉄七隈線渡辺通駅は薬院駅と天神の中間に位置しており、渡辺通駅を降りた場所すぐに……
2018年5月 渡辺通駅
3.0
【メリット】 ◆駅から地上に上がると24時間営業のスーパー、コンビニ、チェーンの飲食店などが揃い、生活に……
ビラノーバ住吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 西 | 23.01 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 25.79 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 26.13 | |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 22.68 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 25.79 | |
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…残り64件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区住吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渡辺通駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.56～26.13㎡｜24.82㎡ | 40,400円｜5,402円/坪 |
| 2階～2階 | 21.56～26.13㎡｜24.96㎡ | 40,052円｜5,318円/坪 |
| 3階～3階 | 21.5～26.13㎡｜24.4㎡ | 40,523円｜5,514円/坪 |
| 4階～4階 | 22.68～26.13㎡｜25.29㎡ | 40,785円｜5,337円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.37～26.13㎡｜24.77㎡ | 40,333円｜5,397円/坪 |
| 東向き | 22.37～26.13㎡｜24.61㎡ | 40,153円｜5,404円/坪 |
| 西向き | 21.5～26.13㎡｜25.05㎡ | 40,452円｜5,355円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.56～22.37㎡｜21.96㎡ | 42,000円｜6,324円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
