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賃貸

BE・IN

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 317
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賃料履歴 2019年～: 17件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 46,647円
平均坪単価 ＠4,785円
平均m²単価 ＠1,448円
上位専有面積 32.75m²：17件
上位間取り ワンルーム：9件 1DK：8件

BE・INの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR博多南線／博多駅 徒歩20分
    JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩20分
    福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
    『竹下駅』　JR鹿児島本線　
    『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目16-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1988年12月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    福岡市立春住小学校

  • 中学校区域

    福岡市立東住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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BE・INの口コミ・評判

2023年7月

ラピさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 博多駅まで徒歩15～20分で行ける距離です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街です。近くに小学校がありますが、うるさく感じません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックなので勧誘とか撃退できます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋の広さは充分ですの一人で住むには困りません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分程度のところにサニー、ドラッグストアがあるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに小学校があるので災害で避難が必要なときは避難しやすいです。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 博多駅

いちごさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多から空港はすぐに福岡の中心に行けるのでとても楽
生活利便施設の充実
5 		メリット 博多駅から2駅ほどで行けるので、手軽さがよい
飲食店の充実
5 		メリット 福岡空港や博多駅はたくさんの飲食店があってよい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 荷物が多い時の旅行でもすぐに行けるので便利
治安
5 		メリット 日本人の人たちがとても親切なので、乗りやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット すこし高いが空港まですぐに行けるのでいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2022年10月 博多駅

みゆうさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 博多駅は空港も天神も竹下も一本で行ける最高の場所です！
飲み屋もあるし、お土産も、レストランも買い物できる場所も全部近くにあります！
百貨店だけではなく、キャナルシティやららぽーとなどのショッピングモールも多いので移住しても不便なことがあまりないです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店、キャナルシティ、ららぽーとに近いです。
飲食店の充実
5 		メリット レストランや居酒屋が多く飲食に困ることはないです！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や施設はたくさんあるので不便はありません。子供が遊べる場所も充実してるので遊ぶ場所にも困らなそうです。
ららぽーとにはご飯を食べるところに子供を遊ばせるスペースがあるので気軽に遊びにいけます。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので治安がいいと思います。人通りも多く、変な人は見かけません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近で7万以下内物件もおおく、利便性に長けています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・379文字）

2022年4月 博多駅

kさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄、新幹線への乗り換え駅であり、すべての列車が止まるので本数が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中に様々な店が入ってるので、ご飯を食べるのも物を買うのも困ることはない。
飲食店の充実
5 		メリット 改札出てすぐのクロワッサンは有名でいつも行列ができてます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレには多機能トイレやおむつ替え用のスペースもあるので便利。
治安
3 		メリット 人が多く、駅の目の前に交番があり、警察の方が見回りしてるので安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 徒歩でほとんどの買い物ができるのでどこに住んでも住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2022年4月 博多駅

どーもさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 交通に優れている。この駅で乗り換えをして他の場所に行くことも多い
生活利便施設の充実
5 		メリット ポケモンセンター、まぁまぁ広い本屋などがある。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいスイーツ、ご飯が食べられる店が多くある。今日はあの店、だとか今度はあそこで食べたいとか考えるのも楽しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターの数はまぁあるし、エスカレーターだってある。
治安
4 		メリット 駅周辺も綺麗だしお店も充実していると感じる
コストパフォーマンス
5 		メリット 周りにお店は多いから住みやすさはバッチリだと思う
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

BE・INの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 4階 1DK 南東 32.75
2024年5月 6階 ワンルーム 南東 32.75
2024年2月 3階 1DK 南東 32.75
2023年5月 4階 1DK 南東 32.75
2023年1月 4階 1DK 南東 32.75

…残り12件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区博多駅南の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 32.75～32.75㎡｜32.75㎡ 45,000円｜4,542円/坪
3階～4階 32.75～32.75㎡｜32.75㎡ 47,100円｜4,755円/坪
5階～5階 32.75～32.75㎡｜32.75㎡ 45,666円｜4,610円/坪
6階～6階 32.75～32.75㎡｜32.75㎡ 47,500円｜4,795円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.75～32.75㎡｜32.75㎡ 46,647円｜4,709円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上4階建
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    交通 JR博多南線 博多駅 徒歩18分
    築年数 1977年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 189
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    ジェイズ駅南

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15番27号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩12分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 314
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    シャトーローリエ博多

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2番15号
    交通 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩16分
    築年数 1979年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 493
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    ポラリス博多駅南

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目12番36号
    交通 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩15分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 329

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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