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賃貸

天神プレイス

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 2471
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  • 天神プレイスのその他：TVドアホン
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  • 天神プレイスのその他：その他
  • 天神プレイスのその他：その他
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  • 天神プレイスのその他：その他
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賃料履歴 2014年～: 38件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 171,947円
平均坪単価 ＠8,749円
平均m²単価 ＠2,647円
上位専有面積 69.99m²：11件 54.08m²：10件 61.85m²：3件
上位間取り 1LDK：20件 2LDK：15件 2SLDK：2件

天神プレイスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『天神南駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区今泉1丁目7-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付17階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立警固小学校

  • 中学校区域

    福岡市立警固中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

天神プレイスの【賃貸】物件情報

天神プレイス　ＷＥＳＴ棟
天神プレイス　ＷＥＳＴ棟
賃料(管理費)
16.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
69.99m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南
詳細を見る
天神プレイス　ＷＥＳＴ棟
天神プレイス　ＷＥＳＴ棟
賃料(管理費)
16.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
69.99m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

天神プレイスの口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西鉄天神大牟田線薬院駅まで徒歩4分、西鉄天神大牟田線福岡駅まで徒歩4分、福岡市営地下鉄空港線天神駅まで徒歩7分といった、大変便利な立地条件です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 天神や薬院まで歩いてすぐといった非常に便利な場所で、眺望も良好です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ホテルと同じコンシェルジュサービスが受けられるので、仕事で忙しいカップルには大変おすすめの物件です。
エントランスには、オートロック、防犯カメラ付きで、部屋にはTVインターホンがついています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 室内は広々としていて、バルコニーもゆったりスペースなので、リビング2部屋とバルコニーをつなげて、ホームパーティーを開けるような物件です。
収納もたっぷりあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 天神のデパ地下まで歩いて行ける距離なので、珍しい食材も手に入りやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近所には、警固小学校や中学校があります。
塾や習い事に通うのにも、大変便利な場所です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年11月

kohei75618さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 天神駅・薬院駅に徒歩で迎えるため非常に利便性が高い
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 都心に非常に近く、立地面はかなり良い物件。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 警備の方が常駐しておりセキュリティは特に問題ない。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 共用部含め、設備面は総じて非常に整っている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 繁華街が近く、コンビニや飲食店には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 付近に公園がある。都心が近いための防災も問題ない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年8月

なぎさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 内廊下でホテルのようです。防災センターがあり24時間警備の方がいるのでとても安心できると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 天神南駅

おこめさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天神のほぼ真ん中に位置する駅で、西鉄電車にもすぐ乗り換えができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 天神地下街に直結しており、降りてすぐ買い物を楽しんだり、色々なデパートに行ったりしやすい。地下街にはカフェも雑貨も服も本屋も薬局もあるので非常に充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 出てすぐサンマルクカフェやスタバがあるため非常に便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレはとても綺麗で環境が良く、安心して利用できる。
治安
4 		メリット 明るく人通りも多いため不安に思う状況はない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 福岡の中心部なので、交通や買い物の利便は非常に良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・286文字）

2022年1月 天神南駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄七隈線天神南駅は七隈線始発駅になります。九州最大の繁華街である天神地区や大丸百貨店や……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り178文字）

2021年10月 天神南駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 出口がたくさん。女子トイレは少し古いが数が多い。改札近くにスタバやカルディ。
地……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り180文字）

2021年10月 天神南駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 天神南は、地下鉄空港線の駅と離れているけど、近くにもあり、地上に出ればバスもある。西鉄電車……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

天神プレイスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 12階 2LDK 南 61.85
2024年9月 13階 1LDK 南東 54.08
2024年4月 17階 2LDK 南東 116.4
2023年11月 12階 1LDK 南西 54.08
2023年9月 8階 1LDK 東 49.16

…残り33件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市中央区今泉の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■天神南駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 データなし データなし
5階～8階 45.58～69.99㎡｜56.13㎡ 130,400円｜7,690円/坪
9階～11階 42.27～69.99㎡｜59.03㎡ 141,307円｜7,937円/坪
12階～14階 54.08～69.99㎡｜58.02㎡ 139,083円｜7,916円/坪
15階～17階 46.41～117.27㎡｜88.47㎡ 297,000円｜10,398円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.27～117.27㎡｜63.53㎡ 167,454円｜8,368円/坪
東向き 49.16～49.16㎡｜49.16㎡ 115,500円｜7,767円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 69.99～117.27㎡｜85.75㎡ 259,000円｜9,377円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～11階 12階～14階 15階～17階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 9 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    天神プレイス WEST棟

    天神プレイス WEST棟の外観
    住所 福岡県福岡市中央区今泉1丁目2番20号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 徒歩4分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上17階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 17
    アクセス数 4285
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    天神プレイス　ＷＥＳＴ棟 天神プレイス　ＷＥＳＴ棟 16.7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 69.99m² 2LDK 9階 南
    天神プレイス　ＷＥＳＴ棟 天神プレイス　ＷＥＳＴ棟 16.8万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 69.99m² 2LDK 9階 南東
  • 賃貸

    天神プレイスウエスト

    天神プレイスウエストの外観
    住所 福岡県福岡市中央区今泉1丁目2番20号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 徒歩4分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上17階建 地下1階
    総戸数 95戸
    口コミ数 15
    アクセス数 763
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    天神プレイス　ＷＥＳＴ棟 天神プレイス　ＷＥＳＴ棟 16.7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 69.99m² 2LDK 9階 南
    天神プレイス　ＷＥＳＴ棟 天神プレイス　ＷＥＳＴ棟 16.8万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 69.99m² 2LDK 9階 南東
  • 賃貸

    いまいずみ壱番館

    住所 福岡県福岡市中央区今泉2丁目3番8号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩4分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 39
    アクセス数 3542
  • 賃貸

    バルセロナ薬院

    住所 福岡県福岡市中央区薬院3丁目16番33号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩3分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上12階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 348
  • 賃貸

    ナビールコート警固

    住所 福岡県福岡市中央区警固1丁目6番12号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩9分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 48
    アクセス数 5389

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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