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賃貸

クロスステージ大濠

総合評価：

4.2 アクセス数： 1358

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 46件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	46,239円
平均坪単価	＠6,873円
平均m²単価	＠2,080円
上位専有面積	24.18m²：27件 24.2m²：8件 24.33m²：4件
上位間取り	1DK：42件 1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クロスステージ大濠の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／唐人町駅徒歩7分
福岡市地下鉄空港線／西新駅徒歩14分
福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅徒歩16分
利用可能路線
『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　
『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　
『大濠公園駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区今川1丁目9-34 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1997年7月
総戸数
31戸
小学校区域
福岡市立南当仁小学校
中学校区域
福岡市立当仁中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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クロスステージ大濠の口コミ・評判

2020年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	唐人町駅にも近く、セブンイレブンやローソン・ファミリーマートとコンビニも揃っていて、マックスバリュー(スーパー)やカフェ・居酒屋さんも充実しています。都心部の天神までも電車一本で行き来できるのでアクセスもとても良いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅にも近く、コンビニや飲食店、スーパー・ショッピングモール等も徒歩で行ける距離にあって、日常生活や通勤等も快適に過ごせる立地です。大濠公園やももち浜も近いので、レジャーやスポーツを楽しまれる方にも良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	セキュリティーに関しては、駐輪場・駐車場と入り口、エレベーター内の24時間監視カメラも装備されており、定期的にマンションの清掃もされているので、十分に管理が行き届いています。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	２階部分でも日当たり良好で、風通しも不満に感じたことは一度もありません。収納スペースも十分広く、室内もSDベッドを置いても全く狭く感じる事がないです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーやコンビニといったライフラインに欠かせない物は、徒歩3分圏内で揃っているのでとても便利です。商店街や大型ショッピングモールも近く、歩いたとしても15分程度の距離なので充実しています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校や保育園も近隣にあって、夕方になると保護者の方々が交通誘導していたりで、地域の安全性やコミュニティーも良いと思います。公園の施設も多くあり、お祭りや地域の小さなイベント等も開催されています。大きな病院や歯医者さんもすぐ近くにあるので便利かと思います。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月西新駅

溝口さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	この駅は自分の家から最も近く入口がたくさんあるので便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	地下にプラリバというところがあってそこで本屋さんだったりがあって使いやすいです
飲食店の充実	5	メリット	駅を出たらすぐに商店街やお店がたくさんあって良いと思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに西南大学や修猷館などの学校があたりしていいところだと思います
治安	4	メリット	西新の治安はいいほうだと思います夜にはあまり酔っ払いや変な人がいないので安心です
コストパフォーマンス	3	メリット	西新のいえは手前側の方は家賃が安くて住みやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2024年1月唐人町駅

ひこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	家から近く、天神や博多など通勤と買い物へも15分圏内にできてとても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	職場や買い物も距離が離れていてもすぐ到着。
飲食店の充実	3	メリット	近くに住んでいる人や職場がある人は少し立ち寄って飲める程度の店が数軒あり便利かも。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに保育園や商業施設もありアクセスは良好。
治安	4	メリット	人通りもそれなりに多く、コンビニや遅くまで空いている飲食店もあり夜も明るい印象。
コストパフォーマンス	3	メリット	ホームタウンでありながら商業施設もありかなり住みやすい。安いスーパーや衣料品、コンビニも充実。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2023年9月西新駅

starさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天神や博多から乗る場合、乗り換えなしで乗れて便利
生活利便施設の充実	5	メリット	一通りなんでもあって便利です。人気の街です。
飲食店の充実	5	メリット	飲みからランチまで一通り何でも揃ってます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	昔から文教地区と言われるだけあって、学校もたくさんあり、活気にあふれています
治安	3	メリット	街は掃除されてて結構キレイだと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさを考慮すれば、家賃が高いのは仕方ないと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2021年8月西新駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】住環境が抜群のエリアである西新駅は新しくなった商業施設のプラリバが駅直結にあります。また、……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クロスステージ大濠の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	4階	1DK	南西	24.18
2024年10月	4階	1DK	南東	24.18
2024年9月	2階	1DK		24.2
2024年9月	4階	1DK		24
2024年9月	4階	1DK	南西	24.18
…残り41件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区今川の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場大濠公園駅の賃料相場唐人町駅の賃料相場西新駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区今川の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大濠公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24.1～24.48㎡｜24.18㎡	44,000円｜6,014円/坪
2階～2階	24.18～27㎡｜24.46㎡	45,750円｜6,191円/坪
3階～3階	24.18～24.2㎡｜24.18㎡	46,833円｜6,402円/坪
4階～4階	24～24.33㎡｜24.19㎡	48,800円｜6,670円/坪
5階～5階	24.18～24.18㎡｜24.18㎡	37,000円｜5,058円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24～27㎡｜24.26㎡	46,571円｜6,350円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	24.18～24.48㎡｜24.26㎡	46,000円｜6,268円/坪
北・北東・北西向き	24.18～24.18㎡｜24.18㎡	37,000円｜5,058円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	44	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	40	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

RAGAZZA大濠

住所	福岡県福岡市中央区今川1丁目5番10号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩2分
築年数	2001年1月
階建て	地上9階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	1007

賃貸

ピュアフリー大濠1

住所	福岡県福岡市中央区今川1丁目2番16号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩4分
築年数	2005年2月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	17
アクセス数	1741

賃貸

大野ビル

住所	福岡県福岡市中央区今川1丁目10番37号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩5分
築年数	1978年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	84

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	大野ビル	5万円 (5,000円)	無	無	40m²	2DK	2階	南東

	大野ビル 301	5万円 (5,000円)	無	無	40m²	2DK	3階	-

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賃貸

will Do 唐人町

住所	福岡県福岡市中央区地行1丁目6番2号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩3分
築年数	2006年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	12
アクセス数	719

賃貸

リリーフ大濠西

住所	福岡県福岡市中央区今川1丁目
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩3分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	575

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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