グランドゥール祐天寺
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
476
グランドゥール祐天寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／祐天寺駅 徒歩8分
東急東横線／中目黒駅 徒歩10分
東急東横線／代官山駅 徒歩19分
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利用可能路線
『祐天寺駅』 東急東横線
『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線
『代官山駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都目黒区祐天寺1丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年4月
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総戸数
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小学校区域
目黒区立上目黒小学校
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中学校区域
目黒区立目黒中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドゥール祐天寺の口コミ・評判
2024年9月
Terryさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
祐天寺 / 中目黒どちらも徒歩圏。もう少し歩けば代官山までも行ける。 そのエリアの充実度は言わずもがなで、渋谷までは2駅と抜群の好アクセス。 飲食店、アートブックなどの古書店、ファッション、酒屋、スーパーなど十二分に存在。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
マンション自体は駅から適度に離れているのでうるさすぎると言ったこともなく静かな住宅街にあるので安心。 眼の前が保育園だが、リモートワークしていてなにか差し支えあるような状態になったことは一度もない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
良くもなく悪くもなく。 ペットは飼育していらっしゃった方もいたのでおそらく問題ないはず。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
1LDKの間取りの部屋に住んでいたが、1-2人暮らしにはちょうどよい、もしくは少し手狭な程度。リモートワークを行うとなると厳し目、といった広さ。 間取りは非常に使いやすく、どのようなレイアウトでもこなせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
祐天寺、中目黒、自転車があって学芸大の方にも行ければ買い物に困ることは一切なし。 たまの贅沢に少しグレードの高い食材がほしいときにも中目黒駅前地下にあるスーパーで十分調達可能。 飲食店は言わずもがな。個人的には中目黒駅から祐天寺に向かってのびる商店街の途中にある洋風惣菜や(近場のレストランの副業態のようなお店)には大変お世話になりました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
地域の防災対策 特になし 行政・福祉サービスの充実度 特になし 公共施設の有無 中目黒駅前地下にある図書館はこじんまりとしているものの平日夜遅く(午後9時45分まで)空いているので、仕事帰りに借りる事もできて大変便利だった。スターバックスが併設されているので読書も捗る。 診療所・病院・救急病院の有無・評判 ここに住んでいた間病院利用がなかったため省略 子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無） 周辺に公園は点在。 マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント 全くなし |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
Terryさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄りは祐天寺駅で、スーパーが併設されており、適度に使いやすい駅です。都心生活の中では平均的で住みやすいと思います。一方で中目黒も徒歩圏内でそちらは言わずもがな昨夜の名所があったり蔦屋があったら大きめのスーパーがあったりと申し分ありません。代官山も散歩にはちょうど良い距離だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
東横線祐天寺駅と日比谷線中目黒が最寄り。 どちらにも生活の拠点となるスーパーがあり、コンビニも比較的近くにある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 治安面で困ったことは特にない。夜も静かで安全に生活できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
清掃や点検は適切な頻度で行ってくれる。トラブル時にも幅広く対応。 植林のメンテも頻繁だと感じる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 広さ・設備などはふたり暮らしまでであれば困らない内容。天井が高いのもよい。ふるさを感じる点は特にない。広さと相場を考えると良い方だと感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近隣の飲食店はクオリティ及びバラエティの両面で文句なし。昼夜共に不満に感じることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 中目黒駅が近いため、大体の病院は見つかる。避難場所としては、マンション近くに高校あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 日比谷線始発の中目黒に近いという最大のメリットがあります。近辺にはクオリティの高い飲食店が多数あり、昼夜問わず食事に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 中目黒駅
あらんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も止まる。日比谷線が始発で乗れる。渋谷も横浜もどこに行くにもとにかく便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局とスタバは多い。病院も銀行もそこそこある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 雑誌に載る、芸能人が通う店だらけ。とにかく美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 意外と子育てに向いている地域だと思う。学校も病院も大きな公園も近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 再開発されてサラリーマンの飲み屋街が消えた。治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが安い八百屋があったり意外と庶民的な店も混在。 |
2021年12月 祐天寺駅
4.0
【メリット】 中目黒と学芸大学の間の駅でどちらにも10〜15分ほどで歩いていける。中目黒まで10分ほどな……
2020年3月 中目黒駅
4.0
【メリット】 渋谷方面にアクセスが良好な駅であり、東急東横線だけではなく日比谷線も利用することが出来ます……
2018年4月 中目黒駅
4.0
【メリット】 都心までのアクセスが良く、渋谷、新宿、池袋、横浜などの繁華街まで１時間以内で行けます。駅の……
グランドゥール祐天寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 2DK | 北西 | 41 |  |
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| 2023年4月 | 3階 | 2DK | 41 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 2DK | 北西 | 37.68 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 2DK | 北東 | 37.68 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 2DK | 北西 | 41 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒区祐天寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■代官山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.68～50㎡｜43.84㎡ | 142,500円｜10,773円/坪 |
| 2階～2階 | 41～50㎡｜44㎡ | 156,666円｜11,810円/坪 |
| 3階～3階 | 37.68～50㎡｜43.44㎡ | 157,500円｜12,085円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.68～50㎡｜43.66㎡ | 154,545円｜11,771円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
