オーベル雪ヶ谷
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:12件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 3件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
大田区 |
オーベル雪ヶ谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線/御嶽山駅 徒歩3分
東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩6分
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利用可能路線
『御嶽山駅』 東急池上線
『雪が谷大塚駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区北嶺町5-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
2000年3月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
調布大塚小学校
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中学校区域
東調布中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーベル雪ヶ谷の口コミ・評判
2012年11月
デジタリさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで10分もせず行けます。駅まではまっすぐ行くだけですので迷うことはありませんが隣の道に出れば線路なのでその道を伝うと確実です。池上線の途中駅ですが朝や夜はこちらからの始発・終点などもありますのでラッシュは楽だと思います。五反田まで向かえますのであとは山手線などで会社の最寄りまで行けば良いかと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周囲は戸建ばかりです。特に騒音や公害となるものは無いと思いますが池上線が思いの他近いので音が若干します。 他には大きめのスーパーが10分圏内に2店舗、幼稚園が4箇所あります。全体的に閑静なイメージがあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観・入り口はとても高級感があり立派なつくりです。宅配BOXも数があり良いです。他のDINKS向け・単身向けと違いこちらはファミリー向けと混合での間取りですので全体的に広々と作られているのが良いです。不満点はありません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
うちは2LDKですが、とても広く60㎡超だったと思います。まず日当たりは最高に良いです。周囲が戸建なので陰るものがないからだと思います。 また床暖房やHIヒーターなどの設備がとても便利で引っ越してよかったなぁと思う最大のポイントです。新しい住宅だからか段差も少ないです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄りの雪谷大塚駅側にスーパーがあります。またコンビニも多くあり便利です。いずれも10分圏内ですので家と行き来するような量を買うとしても苦にはならないかと思います。(そんな事言っておいてあれですがウチは宅配を利用しています。) |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
とても近い距離に幼稚園があります。(目の前の踏み切りを越えてすぐ!)また反対方面にも幼稚園・保育園が数箇所あるようで子育て施設はとても多いイメージです。小中学校も多いです。 病院は雪谷方面にありますが大きい病院は池上駅や五反田駅にある病院の方が無難です(規模的に) 全体的に良い環境だと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【御嶽山駅に対する口コミ】閑静な住宅街です。比較的大きな一軒家が多くて治安の問題はありません。駅の周りは道路は平坦でイオンやオオゼキがあるので買い物は便利です。池上線一本で五反田と蒲田に出られます。旗の台で大井町線にも乗り換えられるので電車で出かけるのも便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年2月
ないしょさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 雪が谷大塚駅
なかなか0401さん
2件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅がコンパクトなので電車には乗りやすい駅。 |
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2019年10月 雪が谷大塚駅





【メリット】 東急ストア・オオゼキとスーパーが充実している。少し足を伸ばせばOKストア等買い物に困る事は……
2019年6月 御嶽山駅





【メリット】 小さいながら生活に困らない程度の買い物ができる商店街の中心に立地しています。23区内として……
2019年4月 雪が谷大塚駅





【メリット】 雪が谷大塚駅の前には区内でも有数の大型商店街があり、普段の買い物には全く不便を感じません。……
オーベル雪ヶ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大田区ランキング![]() ![]() (2347物件中) |
大田区北嶺町ランキング![]() ![]() (13物件中) |
御嶽山駅ランキング![]() ![]() (56物件中) |
オーベル雪ヶ谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2000年3月) |
1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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オーベル雪ヶ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年2月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2011年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2010年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2009年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2009年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 76.73㎡ | 11.49㎡ | 5,885万円 | @253万円 | @77万円 | 15,328円 191円 |
14,550円 181円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル雪ヶ谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区北嶺町の売買相場
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の売買相場
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(2024年03月)
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■雪が谷大塚駅の売買相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 65.98~85.07㎡|75.25㎡ | 5,781万円|254万円/坪 |
3階~3階 | 75.49~75.49㎡|75.48㎡ | 4,980万円|218万円/坪 |
4階~4階 | 73.77~73.77㎡|73.77㎡ | 4,630万円|207万円/坪 |
5階~5階 | 75.49~94㎡|84.74㎡ | 7,380万円|288万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.98~94㎡|78.28㎡ | 6,405万円|270万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳

オーベル雪ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72.63 | ![]() |
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2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72.63 | ![]() |
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2014年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 91.44 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル雪ヶ谷の賃料相場
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前年比
(2024年04月)
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■大田区北嶺町の賃料相場
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(2024年04月)
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■大田区の賃料相場
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(2024年04月)
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■雪が谷大塚駅の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 91.44~91.44㎡|91.44㎡ | 184,000円|6,652円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 72.63~72.63㎡|72.63㎡ | 145,000円|6,600円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.63~91.44㎡|78.9㎡ | 158,000円|6,618円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
