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賃貸

ヴェルジュ平尾

総合評価：

3.7 アクセス数： 1363

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 72件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	37,951円
平均坪単価	＠6,152円
平均m²単価	＠1,861円
上位専有面積	19.87m²：54件 21.04m²：11件 21.02m²：5件
上位間取り	1K：70件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴェルジュ平尾の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅徒歩17分
利用可能路線
『薬院大通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1996年3月
総戸数
25戸
小学校区域
福岡市立平尾小学校
中学校区域
福岡市立平尾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴェルジュ平尾の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	山荘通りと筑肥新道に挟まれており、いずれの道も車道・歩道共に広いです。電車に乗れば、天神まで約10分で行けます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	単身者向け、ファミリー向けのマンションが混在している地域で、昼は賑やかで夜は静かです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	近隣にコインパーキングは数か所あります。セキュリティー面はオートロック付きで安心です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	全室北東向きで目の前が道路になるので、日当たりは良好です。同じエリアの家賃帯に比べると広く、角部屋はかなり広く使えます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにコンビニが数多くあり、スーパーもドラッグストアも近くにあります。山荘通りと筑肥新道にラーメン屋や居酒屋も多くあるので、外食には困りません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	駅には歯科、近くに診療所もあります。緊急の際は、日赤病院まで車で10分位で着くので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月薬院大通駅

chacha さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	七隈線沿線に伴い、博多まで一本で行けるようになった！博多で乗り換えれば、空港までも行けるから空港に行く時にも楽になった！動物園の最寄駅なので、ホームなども動物の可愛い絵がいっぱいで元気になります。
生活利便施設の充実	5	メリット	でですがスーパーがあるので嬉しいただ、そのスーパーがちょっと高い
飲食店の充実	4	メリット	基本的になんでも揃っています！パン屋、カフェ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供がいないのでよくわからないのですが！小・中・高は近くにある
治安	5	メリット	治安が悪いと感じたことは一切ありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	福岡の中心地であれば、どこでも基本的に公共交通機関で行けます。天神であれば徒歩圏内でもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2023年7月薬院大通駅

runaさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	比較的綺麗な駅。駅員さんも親切で良い駅だった。
生活利便施設の充実	4	メリット	店などは無いが、出たらすぐ近くにいろいろな店もあり便利。
飲食店の充実	4	メリット	近くに飲食店やスーパーがあるので食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターやエスカレーターなどもあり、子供がいても行きやすい。
治安	5	メリット	駅のまわりは人も多いので安心。割と綺麗だった。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに店やマンションも多いので住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2023年4月薬院大通駅

ゴンベさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多駅まで七隈線が延伸されたことにより都心へのアクセスがより楽に。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を降りてすぐにスーパーやコンビニや銀行などもあるので生活に便利。
飲食店の充実	5	メリット	隠れた居酒屋などが多くあり、ご飯処には困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園や学校などはすぐ近くにあるのでいいと思う。
治安	4	メリット	駅近くに交番があるため比較的治安は良いかと思われる。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心へのアクセスの良さなどを踏まえると値段相応。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2018年9月薬院大通駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅上に商業施設が入ったマンションがあり、そこに住んでいる方はとても便利だと思う。商業施設に……

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（残り209文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルジュ平尾の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	5階	1K		19.87
2024年12月	5階	1K	北東	19.87
2024年12月	5階	1K	北東	21.04
2024年11月	7階	1K	北東	19.87
2024年10月	10階	1K	北東	19.87
…残り67件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区平尾の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場薬院大通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区平尾の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■薬院大通駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	19.87～39.12㎡｜22.02㎡	39,000円｜5,898円/坪
3階～4階	19.87～39.12㎡｜21.61㎡	38,576円｜5,937円/坪
5階～6階	19.87～21.04㎡｜20.23㎡	37,545円｜6,135円/坪
7階～8階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	36,937円｜6,146円/坪
9階～10階	19.87～21.04㎡｜20.29㎡	38,545円｜6,280円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	19.87～21.04㎡｜20.21㎡	37,018円｜6,057円/坪
西向き	21.04～21.04㎡｜21.04㎡	38,000円｜5,971円/坪
北・北東・北西向き	19.87～39.12㎡｜20.95㎡	38,558円｜6,114円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	54	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	70	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ヴェルジュ平尾の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

日之出ビル第2平尾

住所	福岡県福岡市中央区平尾4丁目5番15号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩9分
築年数	1999年2月
階建て	地上9階建
総戸数	40戸

口コミ数	17
アクセス数	2156

賃貸

エストゥディオ平尾

住所	福岡県福岡市中央区平尾4丁目5番10号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩10分
築年数	1999年4月
階建て	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	16
アクセス数	1568

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エストゥディオ平尾	4.7万円 (5,000円)	無	50,000円	24.98m²	1K	6階	-

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賃貸

日興ビルII

住所	福岡県福岡市南区平和1丁目2番20号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩5分
築年数	1997年3月
階建て	地上7階建
総戸数	42戸

口コミ数	4
アクセス数	1640

賃貸

ピュアシティ南山荘通り

住所	福岡県福岡市中央区平尾5丁目4番17号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩8分
築年数	1992年5月
階建て	地上8階建
総戸数	25戸

口コミ数	16
アクセス数	1638

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ピュアシティ南山荘通り 602	4.7万円 (3,000円)	無	無	22.54m²	1K	6階	-

	ピュアシティ南山荘通り 803	5.1万円 (3,000円)	無	無	22.54m²	1K	8階	-

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賃貸

エスペランス平尾

住所	福岡県福岡市南区平和2丁目3番1号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩15分
築年数	2004年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	591

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスペランス平尾 105	4万円 (3,000円)	無	無	18.08m²	ワンルーム	1階	北西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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