エーデル薬院
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
627
エーデル薬院の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩7分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩10分
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利用可能路線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下7階付9階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
36戸
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小学校区域
福岡市立警固小学校
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中学校区域
福岡市立警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エーデル薬院の口コミ・評判
2021年5月
もーままさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 天神駅まで一駅、徒歩でも十分可能な距離で買い物には困りません。マンションの近くにも、コンビニやスーパーと揃っており生活する上でとても便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 渡辺通駅
えびさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停も近くにあり天神、薬院などの重要地点とも隣接している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 外に出なくてもコンビニに立ち寄れる店が便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニがすぐ近くにあるのは便利だと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | どの出入り口にもエスカレーターやエレベーターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 都市の中心部にあり、一定の治安は保たれている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部に近い割に少し離れると物価は安い。 |
2023年6月 薬院大通駅
豊後の３５Pさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄・バスなど充実しており、主要の天神まで歩いて20分くらいで行ける。七隈線延伸により博多駅まで行くことも可能なので、比較的どこにでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、飲食店、などが充実しており、プライベートなどこは周辺で完結できる。 医療施設もたくさんあり選び放題である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 薬院六つ角にある「むつか堂」のパンが美味しくてオススメです。飲食店は充実している。リーズナブルなお店がやや少ない気がするが、地域柄そこは想定内なのかもしれない。最近できたYAKUINテラスの１Fのカフェは落ち着く空間なのでこちらもおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄薬院大通駅にはそれぞれの入り口にエレベーターがありますので、ベビーカーや車いすの方も安心です。幼稚園、保育園は多いです。各町内に1つはあるのではないかと思うくらい見つけれます。学校は北に警固小、南に平尾小学校があるので通学しやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は薬院交番、警固交番など近くにあり、安心できます。ここの地域の方と一時期交流があったのですが、その方は「薬院を美しくする会」に所属しており、ボランティア清掃団体などが積極的に参加しているので公園や公道など、地域全体は美しい気がします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ものすごく便利で、住むだけで満足できるのはこのエリアの強みだと思う。 |
2021年10月 渡辺通駅
あーちさん
1件投稿5.0
【メリット】 渡辺通の大通り沿いから地下鉄ホームに行くまでに階段だときついときでもエスカレーターがある。……
2019年6月 薬院大通駅
5.0
【メリット】 天神から徒歩圏内ながら、天神ほど騒がしくはなく、近くに個人のお洒落な飲食店や雑貨店などもた……
エーデル薬院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 北西 | 21.59 |  |
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| 2024年8月 | 9階 | 1DK | 北西 | 31.82 | |
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| 2024年8月 | 9階 | 1DK | 31.82 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 21.59 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1K | 西 | 21.59 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区薬院の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■薬院大通駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21.59～22.45㎡｜21.85㎡ | 49,307円｜7,460円/坪 |
| 5階～6階 | 21.59～21.59㎡｜21.59㎡ | 50,000円｜7,656円/坪 |
| 7階～8階 | 17.67～30.05㎡｜21.74㎡ | 49,000円｜7,549円/坪 |
| 9階～9階 | 31.82～31.82㎡｜31.82㎡ | 67,000円｜6,961円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.59～21.59㎡｜21.59㎡ | 47,000円｜7,196円/坪 |
| 西向き | 21.59～22.45㎡｜21.76㎡ | 50,000円｜7,598円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.67～31.82㎡｜23.47㎡ | 52,611円｜7,468円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
