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賃貸

エステートモア薬院シャンブル

総合評価：

4.5 アクセス数： 746

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

エステートモア薬院シャンブルの外観

エステートモア薬院シャンブルのエントランス
エステートモア薬院シャンブルのその他
エステートモア薬院シャンブルのその他
エステートモア薬院シャンブルのその他
エステートモア薬院シャンブルのその他
エステートモア薬院シャンブルのその他
エステートモア薬院シャンブルのその他

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賃料履歴	2019年～: 232件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	61,506円
平均坪単価	＠8,722円
平均m²単価	＠2,639円
上位専有面積	24.77m²：90件 24.99m²：70件 25m²：52件
上位間取り	2K：232件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エステートモア薬院シャンブルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅徒歩8分
利用可能路線
『薬院大通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-27 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
2002年8月
総戸数
72戸
小学校区域
福岡市立警固小学校
中学校区域
福岡市立警固中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エステートモア薬院シャンブルの【賃貸】物件情報

エステート・モア薬院シャンブル 1301

賃料(管理費): 7.2万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24.77m²

間取り: 2K

所在階: 13階

向き: 西

: 詳細を見る

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エステートモア薬院シャンブルの口コミ・評判

2022年4月

gaboさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	薬院大通りまで5分、赤坂駅まで10分のため天神・博多駅までのアクセスは非常に便利である。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	ショッピングで天神、ジョギングや散歩で大濠公園・舞鶴公園も歩いて行ける距離であり非常に有意義に遊べれる。また閑静な住宅街の為、近隣住民も静かである。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	エントランスはワンルームマンションなので小さいが、オートロックの為安全性は高い。また、鍵ではなく、カード式なのでおもしろい仕組みだと思う。ゴミ出しはマンションのエントランスを出たところに室内式であるため、ゴミ臭さやカラスに荒らされることもなくて良いと思う。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	SRCの為、しっかりした建物である。上下左右の部屋からの音は気になることはなかった。住民に学生がいなく、社会人の為、マナーも良い。部屋の採光もよかった。キッチンは独立して広い為、お料理される方はかなり使い勝手が良いと思われる。ウォークインクローゼットまでは行かないが、広めのクローゼットで使い勝手が良い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	天神の繁華街まで出て飲みに行くのも良いが、近くに定食屋が3つもあり、長年利用させて頂きました。特に　わっぱ定食　は非常に人気があり、ここ近年行列ができるようになった。ぶらっと食事に行きにくくはなったが、電話で弁当定食を頼むことができるので、そちらを利用するようになった。かなりボリューミー。その他、飲食店はイタリヤン・中華・ラーメン屋・フランス料理屋があり、デートにも持って来いである。スーパーは近くにサミーがあるため便利である。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院は内科・外科・整形外科・産婦人科、緊急病院があり非常に便利である。小さなお子さんがいる場合は天神まで歩くと、児童館があるので買い物も行きやすくて良いのでは。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年6月薬院大通駅

豊後の３５Pさん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄・バスなど充実しており、主要の天神まで歩いて20分くらいで行ける。七隈線延伸により博多駅まで行くことも可能なので、比較的どこにでも行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、飲食店、などが充実しており、プライベートなどこは周辺で完結できる。医療施設もたくさんあり選び放題である。
飲食店の充実	5	メリット	薬院六つ角にある「むつか堂」のパンが美味しくてオススメです。飲食店は充実している。リーズナブルなお店がやや少ない気がするが、地域柄そこは想定内なのかもしれない。最近できたYAKUINテラスの１Fのカフェは落ち着く空間なのでこちらもおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	地下鉄薬院大通駅にはそれぞれの入り口にエレベーターがありますので、ベビーカーや車いすの方も安心です。幼稚園、保育園は多いです。各町内に1つはあるのではないかと思うくらい見つけれます。学校は北に警固小、南に平尾小学校があるので通学しやすいと思います。
治安	4	メリット	交番は薬院交番、警固交番など近くにあり、安心できます。ここの地域の方と一時期交流があったのですが、その方は「薬院を美しくする会」に所属しており、ボランティア清掃団体などが積極的に参加しているので公園や公道など、地域全体は美しい気がします。
コストパフォーマンス	4	メリット	ものすごく便利で、住むだけで満足できるのはこのエリアの強みだと思う。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・482文字）

2022年1月薬院大通駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】エスカレーターが完備されていて、利用しやすいと思います。全体的にキレイで清潔な雰囲気です。……

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（残り147文字）

2021年10月薬院大通駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】有名で美味しい居酒屋が多く、グルメ通が通う。角打ちも複数あるのではしご酒が楽しい場所。天神……

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（残り140文字）

2019年12月薬院大通駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅にスーパーマーケットが併設しています。郊外に比べると価格は高めですが、近所に安価な八百屋……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステートモア薬院シャンブルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	7階	2K		24
2025年1月	7階	2K	東	24.7
2025年1月	7階	2K		24.99
2025年1月	9階	2K		24.99
2024年12月	9階	2K		24
…残り227件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区薬院の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場薬院大通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区薬院の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■薬院大通駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	24.77～25㎡｜24.86㎡	59,105円｜7,860円/坪
4階～6階	24～25㎡｜24.83㎡	61,164円｜8,146円/坪
7階～9階	24～25㎡｜24.8㎡	63,079円｜8,409円/坪
10階～11階	24～25㎡｜24.83㎡	61,900円｜8,240円/坪
12階～13階	24.77～25㎡｜24.91㎡	62,351円｜8,275円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24～25㎡｜24.72㎡	61,730円｜8,256円/坪
東向き	24～25㎡｜24.89㎡	61,574円｜8,177円/坪
西向き	24～25㎡｜24.82㎡	61,500円｜8,191円/坪
北・北東・北西向き	24.77～24.99㎡｜24.88㎡	57,250円｜7,605円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	228	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	0	228	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エストレーア薬院

住所	福岡県福岡市中央区薬院2丁目17番30号
交通	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩5分
築年数	2003年3月
階建て	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	18
アクセス数	1587

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エストレーア薬院	6.8万円 (3,000円)	無	1ヶ月	29.78m²	1LDK	5階	東

全件を表示する

賃貸

ルトゥール薬院

住所	福岡県福岡市中央区薬院2丁目6番23号
交通	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩5分
築年数	1986年3月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	17
アクセス数	1779

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルトゥール薬院 104	5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	30.8m²	1DK	1階	-

	ルトゥール薬院 401	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.18m²	1DK	4階	-

	ルトゥール薬院 403	5.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	30.8m²	1DK	4階	南東

全件を表示する

賃貸

リリーフ薬院

住所	福岡県福岡市中央区薬院2丁目19番20号
交通	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩8分
築年数	1990年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	3
アクセス数	902

賃貸

モダンパラッツォ警固

住所	福岡県福岡市中央区警固1丁目8番5号
交通	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩4分
築年数	2014年6月
階建て	地上8階建

口コミ数	3
アクセス数	1992

賃貸

エステート・モア薬院ネスト

住所	福岡県福岡市中央区薬院2丁目4番20号
交通	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩3分
築年数	2002年10月
階建て	地上15階建

口コミ数	18
アクセス数	2244

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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