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賃貸

パークサイドビル

総合評価：

4.0 アクセス数： 268

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 27件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	34,000円
平均坪単価	＠5,002円
平均m²単価	＠1,514円
上位専有面積	23m²：25件 20m²：2件
上位間取り	ワンルーム：26件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークサイドビルの物件概要

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所在地(住所)
福岡県福岡市南区大楠2丁目17-29 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1993年4月
総戸数
小学校区域
福岡市立大楠小学校
中学校区域
福岡市立高宮中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パークサイドビルの口コミ・評判

2023年2月

usaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	西鉄平尾駅が近いが、電車の音は気にならない点が素晴らしい。少し歩けばバス停もあるため、天神だけでなく博多にもアクセスしやすい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	大通りから一本離れているため、閑静な住宅街。建物の前に公園があり子供がたくさん遊んでいるくらい平和。春は桜が綺麗。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	集合ポストにゴミ箱が置いてある。玄関が屋内っぽくなっているので、雨の日はすごく助かる。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	玄関収納が充実している。お風呂とトイレが別になっている。同じ価格帯の1ルームと比べて少し居室が広い。目の前が公園のため、日当たりは良好。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	24時間営業の大型スーパーがあるので、とても便利。カフェや雑貨屋さん、八百屋さん、飲食店、クリーニング屋、眼科、歯医者などいろいろ困らない。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	子育て世帯が近くに多いため、充実しているとは思うが、良く知らない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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パークサイドビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	ワンルーム		23
2024年9月	2階	ワンルーム	南東	23
2024年6月	2階	ワンルーム		23
2023年10月	2階	ワンルーム	北西	23
2023年10月	2階	ワンルーム		23
…残り22件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市南区大楠の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市南区大楠の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	20～23㎡｜22.66㎡	34,111円｜4,982円/坪
3階～3階	20～23㎡｜22.66㎡	34,444円｜5,035円/坪
4階～4階	23～23㎡｜23㎡	33,444円｜4,807円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20～23㎡｜22.72㎡	34,000円｜4,956円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	23～23㎡｜23㎡	33,500円｜4,815円/坪
北・北東・北西向き	20～23㎡｜22.76㎡	33,923円｜4,931円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	27	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パークサイドビルの周辺地図

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シンフォニア平尾

住所	福岡県福岡市南区大楠2丁目22番23号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩3分
築年数	2000年12月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	362

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シンフォニア平尾 105	3.8万円 (3,000円)	無	無	17.27m²	ワンルーム	1階	-

全件を表示する

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ユートピアハイツ平尾

住所	福岡県福岡市中央区那の川2丁目8番22号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩2分
築年数	1985年1月
階建て	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	14
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セゾン・ド・ヴィラ平尾

住所	福岡県福岡市南区高宮1丁目2番33号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩1分
築年数	1996年3月
階建て	地上11階建
総戸数	130戸

口コミ数	35
アクセス数	4335

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ボートハウス平尾

住所	福岡県福岡市中央区高砂2丁目11番27号
交通	福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩15分
築年数	2001年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	153

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パルム平尾I

住所	福岡県福岡市中央区白金2丁目13番11号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩3分
築年数	1987年12月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	364

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パルム平尾I 101	3.4万円 (3,000円)	無	1ヶ月	20.51m²	1K	1階	南東

	パルム平尾I 102	3.4万円 (3,000円)	無	1ヶ月	21.95m²	1K	1階	北西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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