アバンセ城南
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1097
アバンセ城南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／金山駅 徒歩6分
福岡市地下鉄七隈線／七隈駅 徒歩9分
福岡市地下鉄七隈線／茶山駅 徒歩16分
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利用可能路線
『金山駅』 福岡市地下鉄七隈線
『七隈駅』 福岡市地下鉄七隈線
『茶山駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区七隈4丁目2-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立七隈小学校
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中学校区域
福岡市立梅林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アバンセ城南の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅から徒歩５分くらい。大通り沿いなので、夜でも道が明るい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 24時間スーパーが徒歩５分のところにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共用部はこまめに清掃してあり、いつもきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 壁や床は十分に厚く、隣の騒音や上の階の足音などは聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーやドラッグストアが徒歩圏にある。商店街も多少ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩圏に保育園、幼稚園がある。評判のいい耳鼻科が徒歩圏にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 七隈駅
ささきさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 七隈駅は改札までが近くてすぐ乗れるところが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにお店がたくさんある。ファミリーマートが近くにあるのがありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにあるわたなべというラーメン屋さんが美味しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが広くて子供連れでも入れて安心した。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に見るからに怪しい人はいないように思える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りに様々な商業施設もあるので家賃は高いとは思わない。 |
2023年10月 金山駅
ぱんださん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅まで開通しました。エスカレーター、エレベーターあります。 ちょうど天神南と橋本駅の中間くらいなので、どちらに行くにも便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 付近には駐輪場、駐車場、バス停、ドラッグストア、スーパー、郵便局、銀行、コンタクトの取り扱いがある眼科、があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 肉のヒサダヤがあり、電話で注文をすると揚げ物をあげてくれます。仕事で疲れたときなど、助かってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、高校と学校が多いですが、落ち着いているので騒がしくなく、良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅付近は大型の団地があります。歓楽街などはないので、静かで子育てに適した環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多駅まで開通したことで利便性もよくなりコスパはいいです。 |
2021年10月 茶山駅
4.0
【メリット】 駅の出入り口そばにサニー茶山店があるので、買い物をする際にはとても便利です。また、歌星人と……
2020年1月 茶山駅
3.0
【メリット】 何よりバスよりも時間に正確なところですね。
あと地下鉄は地下にあるだけ天候の影響……
アバンセ城南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 66 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 66 | |
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| 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 69 | |
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| 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市城南区七隈の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市城南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■七隈駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66～66㎡｜66㎡ | 80,000円｜4,007円/坪 |
| 3階～4階 | 66～66㎡｜66㎡ | 80,666円｜4,041円/坪 |
| 5階～5階 | 66～69㎡｜67.5㎡ | 81,000円｜3,968円/坪 |
| 6階～6階 | 66～66㎡｜66㎡ | 80,000円｜4,007円/坪 |
| 7階～7階 | 66～66㎡｜66㎡ | 80,000円｜4,007円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～69㎡｜66.2㎡ | 80,333円｜4,012円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
