ロイヤルコンフォート別府5
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
324
ロイヤルコンフォート別府5の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 徒歩11分
福岡市地下鉄七隈線／茶山駅 徒歩17分
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利用可能路線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
『茶山駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区別府1丁目9-39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
福岡市立別府小学校
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中学校区域
福岡市立城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルコンフォート別府5の口コミ・評判
2023年1月
ムムムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
地下鉄やバス乗り場が徒歩圏内にあるため、天神や博多などにもアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大学やバス通りが近いものの、少し入り込んだ場所にあるので夜は静かである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
駐輪場と別に大型バイク駐輪も可能でバイカーにも◯ |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
意外と広さを感じる。 クローゼットの上にも収納がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
六本松にも徒歩で行けるので様々なお店を散策できる。 スーパーや飲食店、本屋、薬局、雑貨屋などあるため基本的な生活用品は揃うと思う。 特にカフェや飲食店はかなりあるので探す楽しさはあると思う |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
別府小学校…650m 安藤病院…300m 中村学園大学…550m 中村大学学園祭『霜月祭』がある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 六本松駅
寮のヌシさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平日の天神南方面始発は5時46分、終電は23時46分です。橋本方面始発は6時09分、終電は0時08分です。西鉄バスの六本松停留所が地上に出てすぐのところにあるので乗り継ぎは便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが徒歩5分圏内に3店舗、ドラッグストアが3店舗あり買い物施設はかなり充実しています。福岡市科学館が徒歩1分にあり、福岡市美術館や大濠公園にも徒歩10分程度で行けることから公共施設も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 六本松は九州大学跡地が再開発されて以降、人気のパン屋や焼き肉弁当が話題の精肉店など福岡の食文化を引っ張っている地域で飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福岡大学付属大濠高校があり、高校生が多いです。また徒歩10分圏内に福岡で有名な大濠公園があり、生活や子育てにはいい環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は再開発されて歩道も広くきれいです。街灯も多いため明るく幹線道路周辺は女性が一人で歩いても不安はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺が再開発されてから不動産価格が上昇し、現在新築マンションは3LDKで4500万円～5000万円が最安値となっています。昔から不動産を所有している人にとってはいい傾向だと思います。 |
2022年2月 茶山駅
4.0
【メリット】 近くにサニーがあり、有料ですが駐車場があります。駅を利用する際の車での送迎に便利です。サニ……
2022年2月 六本松駅
ぽたさん
1件投稿4.0
【メリット】 とにかく綺麗。七隈線は空港線と比べると電車自体綺麗で駅構内もかなり綺麗。毎日どの時間帯でも……
2019年6月 六本松駅
4.0
【メリット】 都市部からのアクセスもよく、学校もあるため安くて美味しいお店や病院など施設は充実している。……
ロイヤルコンフォート別府5の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 1K | 西 | 22.8 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 22.8 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 1K | 西 | 22.8 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 1K | 22.8 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 1K | 20 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市城南区別府の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市城南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茶山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～22.8㎡｜21.86㎡ | 29,333円｜4,450円/坪 |
| 2階～2階 | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 32,000円｜4,640円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20～22.8㎡｜22.24㎡ | 30,400円｜4,526円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
