ロイヤルM2の外観
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ロイヤルM2のその他
ロイヤルM2の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／姪浜駅 徒歩16分
福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩17分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩27分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区小田部6丁目1-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年10月
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総戸数
40戸
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小学校区域
福岡市立小田部小学校
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中学校区域
福岡市立原北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルM2の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 藤崎駅
ももさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札までは結構階段を降りないと行けないので少し不便さがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出ると目の前にコンビニがあり急な用事に対応できる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は少ないが、ファミレスや美味しいちゃんこ鍋のお店が徒歩数分のところにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園と家族向け集合住宅があるので比較的暮らしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 集合住宅地域なので治安はいい。 比較的静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特に暮らしにくさはない。隣の西新駅まで一駅ですぐ遊びに行くことができる。 |
2023年7月 室見駅
まなさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神•博多へ一本で行けるので便利です。特に天神までは10分強でアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはドラッグストアや小さいスーパー、飲食店があるため便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に居酒屋やカフェ、お蕎麦屋さんなど色々な種類の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもが多く評判の良い校区です。保育園や幼稚園、公園も多く子育てはしやすい環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな住宅街で大通り以外は人通りが少ないですが治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 空港線の中では比較的家賃相場は低めです。天神や博多へのアクセスの良さ、校区などを考えると特に子育て世帯にとってのコストパフォーマンスは悪くないと思います。 |
2022年9月 藤崎駅
なぽさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこにでもいける、天神、博多にも20分あれば確実に着くし困ったことが1回も無い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 藤崎 高取 中西 西新商店街がずっと並んでてなんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フロレスタとか居酒屋とか色んな分野のお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立なのにバカ頭がいい学校がある 附設常連 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は市内で1番いいと思う 不審者が出たとかも3年ぐらい住んでて全然聞かない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは最強 スーパーもコンビニもなんでもある |
2018年4月 室見駅
4.0
【メリット】 福岡市の中心街天神駅まで地下鉄で11分と好アクセス。単身、ファミリー向けの賃貸物件も多くあ……
ロイヤルM2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | 71.4 |  |
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| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | 71.4 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 西 | 61.2 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 71.4 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 71.4 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区小田部の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.2～71.4㎡｜65.28㎡ | 80,800円｜4,096円/坪 |
| 3階～3階 | 71.4～71.4㎡｜71.4㎡ | 98,000円｜4,537円/坪 |
| 4階～4階 | 61.2～71.4㎡｜66.3㎡ | 87,500円｜4,341円/坪 |
| 5階～5階 | 61.2～71.4㎡｜66.3㎡ | 85,000円｜4,238円/坪 |
| 6階～6階 | 71.4～71.4㎡｜71.4㎡ | 89,000円｜4,121円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.2～71.4㎡｜66.69㎡ | 85,076円｜4,214円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
