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賃貸

エムアール祖原

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 304
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エムアール祖原の外観
  • エムアール祖原の外観
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  • エムアール祖原のエントランス
  • エムアール祖原のその他
  • エムアール祖原の周辺：★TSUTAYA(その他周辺施設)まで384m

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賃料履歴 2019年～: 26件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 60,461円
平均坪単価 ＠5,686円
平均m²単価 ＠1,720円
上位専有面積 35.24m²：9件 33.52m²：6件 28.75m²：4件
上位間取り 2DK：17件 1LDK：6件 2K：3件

エムアール祖原の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩11分
    福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『藤崎駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市早良区祖原18-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2001年10月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    福岡市立高取小学校

  • 中学校区域

    福岡市立高取中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市早良区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エムアール祖原の【賃貸】物件情報

エムアール祖原Ｂ
エムアール祖原Ｂ
賃料(管理費)
6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.41m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エムアール祖原の口コミ・評判

2020年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 建物の近くに商店街があるので、買い物には困らない。（西新商店街）
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街で治安がよい。大通りから少し入りこんだところにあるので雑音とかもない。少しあるけば百道浜があり海もある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観やエントランスはおしゃれできれいだと思う。カードキーなのでちょっとよそとは違う優越感に浸れる。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット キッチンもシステムキッチンなので料理をする人にはよいと思うし、トイレとバスもセパレートなのでそれもポイントが高い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 西新商店街で何でもそろうし、また食材も安い。また食堂もたくさんありかなり安値で食べることが出来る。近くに大学があるので大学生価格なのかもしれない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 西新は福岡の中でも一番治安が良く、祖原は高級住宅街なので地域学校の質もよいと聞いている。近くにある西南大学はぼっちゃん学校として有名で、頭の良い学校が多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 藤崎駅

たくぞーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 博多へ一本、空港までも1本でいける、便利な駅
生活利便施設の充実
5 		メリット PayPayドームまでも近いし、近くに西新商店街もある
飲食店の充実
5 		メリット めんちゃんこ亭等があり、夜遅くまでやっているお店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校などはたくさんあるイメージ。保育園も多い
治安
5 		メリット 駅は地下の為、綺麗であり、酔っ払いはあまりみない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は少し高め、ただ便利さを兼ね備えているのでコスパは良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2023年9月 西新駅

モロヘイヤさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 福岡の二台都市である天神と博多まで10〜20分で着けるので便利です。バスも多いので選択肢に幅があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 学校が多いためかなり栄えています。スーパー、コンビニ、100均、服屋、飲食店、病院など他にもたくさんのものやお店があり、一生ここで暮らせるだけの設備が整っています。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋はもちろん、サイゼリヤやマック、やよい軒などがあります。安くて満足できるお店が多いので若者の強い味方です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、高校、大学、専門学校があるのは記憶しています。おそらく中学校もあると思います。小学校入学から大学まで困りません。保育園も小さいのがいくつかあり、公園などの施設もあるため子育てには最高の環境だと思います。
治安
3 		メリット 昼間は学生を中心に人が多く、駅の近くに交番もあるため安心できると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性に対して安い物件が多いと思います。また、ももち浜方面に行くと高級マンションも並んでいて、値段は上がりますが景観の良い物件が増えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・447文字）

2022年1月 西新駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に商店街があり、賑やかである。チェーン店ばかりでなく、地元の美味しいお店も多い。近く……

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（残り135文字）

2021年11月 西新駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結でスーパーやプロント、カルディコーヒーなどがテナントとして入っているプラリバがあり便……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エムアール祖原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 1階 2DK 35.24
2024年5月 2階 2DK 東 35.24
2024年4月 2階 2DK 北 33.52
2023年5月 1階 2DK 東 35.24
2023年3月 3階 2DK 東 35.24

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市早良区祖原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市早良区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西新駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35.24～35.24㎡｜35.24㎡ 61,800円｜5,797円/坪
2階～2階 28.75～35.24㎡｜32.12㎡ 59,777円｜6,175円/坪
3階～3階 28.75～35.24㎡｜33.16㎡ 60,416円｜6,045円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.75～28.8㎡｜28.77㎡ 57,500円｜6,606円/坪
東向き 35.2～35.24㎡｜35.23㎡ 61,222円｜5,744円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 28.75～35.2㎡｜32.38㎡ 60,428円｜6,184円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エムアール祖原 B棟

    エムアール祖原 B棟の外観
    住所 福岡県福岡市早良区祖原19番2号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩8分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 419
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エムアール祖原Ｂ エムアール祖原Ｂ 6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30.41m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    カーサコンフォルト西新

    住所 福岡県福岡市早良区祖原8番16号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩8分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 257
  • 賃貸

    メゾンドTH

    メゾンドTHの外観
    住所 福岡県福岡市早良区祖原10番17号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩8分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 292
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・TH メゾン・ド・TH 5万円
    (1,000円)    		 無 1ヶ月 25.4m² ワンルーム 2階 北
  • 賃貸

    フェリーチェ祖原

    フェリーチェ祖原の外観
    住所 福岡県福岡市早良区祖原12番32号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩6分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 343
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリーチェ祖原 フェリーチェ祖原 6.9万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 29.9m² 1LDK 3階 北
  • 賃貸

    サンパティーク

    サンパティークの外観
    住所 福岡県福岡市早良区祖原
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩6分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1323
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパティーク サンパティーク 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 25.5m² 1K 1階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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