ソルベルデ五条
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
1197
ソルベルデ五条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄太宰府線／西鉄五条駅 徒歩9分
西鉄太宰府線／太宰府駅 徒歩19分
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利用可能路線
『西鉄五条駅』 西鉄太宰府線
『太宰府駅』 西鉄太宰府線
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所在地(住所)
福岡県太宰府市五条2丁目20-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
46戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソルベルデ五条の口コミ・評判
2023年12月
コナパンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内に西鉄五条駅、西鉄二日市駅があります、少し歩けば西鉄二日市駅なので特急も止まり天神までの通勤も非常に便利でした。目の前にイオンがあるので買い物をして帰ることも可能です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な場所なので周りも静かで音が気になることはありませんでした。夜歩くのも街灯もそこそこあるので暗すぎず問題ありません |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック、宅配ボックスありレンガ色の外観なので年数が経っても古さを感じないデザインです |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | カウンターキッチンで開放的なリビングでした。バリアフリー設計で浴室等にも手すりがあったり段差も限りなく少ないです、隣の音は特に気にならないです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 西鉄五条駅、西鉄二日市駅までのアクセスもよく周りの環境も静かで買い物も徒歩３分程でスーパーや薬局もあるので生活に不便しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
太宰府天満宮神幸式大祭（どんかん祭り）というお祭りがありマンション前の道を牛を含めた沢山の行列が通ります。 たいへん厳かな雰囲気で太宰府天満宮の近くに住んでいると実感のわく1日です |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄りの駅まで近く、通勤、通学の利便性がたかい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
コナパンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 西鉄太宰府線の五条まで徒歩5分ほど、特急停車駅の二日市駅まで15分程で、どちらの利用にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 太宰府駅
ゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄福岡天神駅から乗り換えなしで、とても行きやすいです。とくに到着大宰府駅は、太宰府天満宮に行きたいときはこれに限ります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 到着駅の大宰府駅は、お土産などを買える太宰府天満宮があって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大宰府駅はさすがに飲食店が一杯。ご当地のものも食べられるので嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大宰府駅付近は、観光客が行き交うので 賑やかで治安はいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大宰府駅付近は、たくさんの人がいるので人の目につきやすく治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大宰府駅付近は、観光客などがくる場所なので 色々と利便性はいいと思う。周辺には文化財や遺跡、博物館もあって学びの場にもなると思う。 |
2022年1月 太宰府駅
5.0
【メリット】 かつては寂しい駅でしたが、九州国立博物館ができてかなりにぎやかな駅になり、とてもきれいにな……
2021年10月 太宰府駅
5.0
【メリット】 太宰府天満宮や九州博物館に近く、観光客や近くの高生校、大学生など、多くの人に利用されていま……
2021年10月 西鉄五条駅
5.0
【メリット】 古都太宰府に隣接する駅で外観に趣があります。その反面構内はきれいで特にトイレのきれいさには……
ソルベルデ五条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.12 |  |
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| 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 69.12 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 69.21 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.12 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 62.64 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■太宰府市五条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■太宰府市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄五条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.21～69.12㎡｜64.65㎡ | 67,000円｜3,434円/坪 |
| 3階～4階 | 62.21～69.21㎡｜64.86㎡ | 71,250円｜3,624円/坪 |
| 5階～5階 | 62.64～62.64㎡｜62.64㎡ | 63,000円｜3,325円/坪 |
| 6階～6階 | 62.64～73.44㎡｜68.88㎡ | 73,625円｜3,540円/坪 |
| 7階～7階 | 69.12～69.12㎡｜69.12㎡ | 69,500円｜3,324円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.21～73.44㎡｜66.58㎡ | 71,000円｜3,527円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
