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賃貸

グランヒルズ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 262
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 58,571円
平均坪単価 ＠3,523円
平均m²単価 ＠1,066円
上位専有面積 54.8m²：6件 54m²：1件
上位間取り 3DK：6件 1K：1件

グランヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    肥薩おれんじ鉄道／上川内駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『上川内駅』　肥薩おれんじ鉄道　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県薩摩川内市宮内町2220-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    薩摩川内市立亀山小学校

  • 中学校区域

    薩摩川内市立川内北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    薩摩川内市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランヒルズの口コミ・評判

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【上川内駅に対する口コミ】自宅から1番近い駅なので助かっている。近くに24時間営業のスーパーもあるため電車の時間が来るまで時間潰しできるし、買い物もできるので立地的にはとても立ち寄りやすい駅である。駅員さんがいない無人駅である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 上川内駅

ささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 上川内から西方駅にかけて海が見えます！夕方の時間帯になったら夕日が綺麗に見えます！最高
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにすごくでかいニシムタがありなんでもそろってます
飲食店の充実
5 		メリット 近くには徒歩5分以内で行ける飲食店がたくさんあります！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 交通の整備がされていて信号機があるので安心
治安
5 		メリット みんな優しい方が多く、親切で安心しますね
コストパフォーマンス
5 		メリット お店から近くすごく便利ですね徒歩でも行けるのでいい！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・163文字）

2023年10月 上川内駅

かりんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅員さんが丁寧で、とても心地がいいです　よく利用しています
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から少し歩いたらちょくちょくお店がある感じ
飲食店の充実
5 		メリット ピザ屋があり、家まで持ってきてくれるのでとても助かり、とても美味しいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット いろいろと改善されて手すりもついていて過ごしやすいです
治安
5 		メリット ゴミなど落ちていなく、綺麗でいいと思います　
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさのバランスはとても良好だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・171文字）

2023年10月 上川内駅

かりんさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅員さんが丁寧で、とても心地がいいです　よく利用しています
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から少し歩いたらちょくちょくお店がある感じ
飲食店の充実
5 		メリット ピザ屋があり、家まで持ってきてくれるのでとても助かり、とても美味しいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット いろいろと改善されて手すりもついていて過ごしやすいです
治安
5 		メリット ゴミなど落ちていなく、綺麗でいいと思います　
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさのバランスはとても良好だと思います
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・150文字）

2022年2月 上川内駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 国道から近く、周りに学校やお店もあるのでアクセスはいいです。また、学生向けの駐輪場がたくさ……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年2月 1階 3DK 54.8
2020年9月 1階 3DK 54.8
2020年8月 2階 3DK 54.8
2020年1月 2階 3DK 54.8
2019年7月 2階 3DK 54.8

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■薩摩川内市宮内町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■薩摩川内市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■上川内駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 54.8～54.8㎡｜54.8㎡ 59,000円｜3,559円/坪
2階～2階 54.8～54.8㎡｜54.8㎡ 58,000円｜3,499円/坪
3階～3階 54～54㎡｜54㎡ 60,000円｜3,673円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ランハード

    ランハードの外観
    住所 鹿児島県薩摩川内市宮内町2956番1号
    交通 肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 徒歩10分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ランハード 101 ランハード 101 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 28.3m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスドミール宮内

    レオパレスドミール宮内の外観
    住所 鹿児島県薩摩川内市宮内町
    築年数 2004年8月
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 313
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスドミール宮内 106 レオパレスドミール宮内 106 3.1万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 23.71m² 1K 1階 -
    レオパレスドミール宮内 102 レオパレスドミール宮内 102 5.6万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 23.71m² 1K 1階 -
    レオパレスドミール宮内 204 レオパレスドミール宮内 204 5.9万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスR&A

    レオパレスR&Aの外観
    住所 鹿児島県薩摩川内市宮内町
    築年数 2006年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＲ＆Ａ 106 レオパレスＲ＆Ａ 106 5.7万円
    (3,500円)    		 無 2ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスＲ＆Ａ 101 レオパレスＲ＆Ａ 101 5.8万円
    (3,500円)    		 無 2ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスＲ＆Ａ 207 レオパレスＲ＆Ａ 207 5.9万円
    (3,500円)    		 無 2ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスＲ＆Ａ 210 レオパレスＲ＆Ａ 210 6万円
    (3,500円)    		 無 2ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオネクストR&AII

    レオネクストR&AIIの外観
    住所 鹿児島県薩摩川内市宮内町
    交通 肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 徒歩17分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストＲ＆ＡII 203 レオネクストＲ＆ＡII 203 3.6万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
    レオネクストＲ＆ＡII 103 レオネクストＲ＆ＡII 103 5.6万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオネクストＲ＆ＡII 101 レオネクストＲ＆ＡII 101 5.7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオネクストＲ＆ＡII 206 レオネクストＲ＆ＡII 206 5.9万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
    レオネクストＲ＆ＡII 201 レオネクストＲ＆ＡII 201 6万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス可愛

    レオパレス可愛の外観
    住所 鹿児島県薩摩川内市大王町9番16号
    交通 肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 徒歩19分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 661
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス可愛 102 レオパレス可愛 102 5.4万円
    (3,500円)    		 無 1.5ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス可愛 108 レオパレス可愛 108 5.5万円
    (3,500円)    		 無 1.5ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス可愛 202 レオパレス可愛 202 5.7万円
    (3,500円)    		 無 1.5ヶ月 28.02m² 1K 2階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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