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中古

ソーワピア松尾台

総合評価：

3.0 アクセス数： 2124

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
評判
売る・貸す

ソーワピア松尾台の外観

ソーワピア松尾台の間取り：建物外観

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販売価格履歴	新築時:0件中古:8件
口コミ	メリット:5件デメリット:5件特徴:1件

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ソーワピア松尾台の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／県庁前駅徒歩5分
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／旭橋駅徒歩12分
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／美栄橋駅徒歩12分
利用可能路線
『県庁前駅』　沖縄都市モノレール（ゆいレール）　
『旭橋駅』　沖縄都市モノレール（ゆいレール）　
『美栄橋駅』　沖縄都市モノレール（ゆいレール）　
所在地(住所)
沖縄県那覇市松尾1丁目3-30 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1984年2月
総戸数
42戸
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専有面積

小学校区域
那覇市立開南小学校
中学校区域
那覇市立上山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
那覇市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソーワピア松尾台の【賃貸】物件情報

ソーワピア松尾台 807

賃料(管理費): 14万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 83.96m²

間取り: 4LDK

所在階: 8階

向き: -

: 詳細を見る

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ソーワピア松尾台の口コミ・評判

2022年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【県庁前駅に対する口コミ】那覇の中心地に位置し飲むのも仕事行くのも便利な場所です家賃は高いです。商業地では一番高い場所です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【県庁前駅に対する口コミ】パレット久茂地や国際通りの入り口があります。昔は治安が悪い場所もあったが今は特にきになりません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【県庁前駅に対する口コミ】歓楽街の入り口なので居酒屋など多数あります。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【県庁前駅に対する口コミ】人通りは多いので夜も出歩くのに心配はいらないです

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【県庁前駅に対する口コミ】地元民や観光客に人気のパレットくもじに直結している。買い物から映画鑑賞、飲食まで幅広く楽しめるので便利。駅周辺には大手企業や県内企業の本社などがあり、沿線に住むサラリーマンが多く下車する。通勤・通学にも利用できて、下りたら地元銀行が２つ徒歩圏内にあるので便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月美栄橋駅

子タローさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	美栄橋駅は那覇市中心部にあり、国際通りへも徒歩5分程で行ける好立地な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩圏内に沖縄では珍しい温泉施設があります。
飲食店の充実	5	メリット	北側には松山、南側には国際通りと、飲食店に困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から徒歩1分で那覇小学校があり、徒歩5分ほどで那覇中学校があります。とても近いです。
治安	4	メリット	美栄橋駅はいつもきれいに保たれており、気持ちよく利用することができます。
コストパフォーマンス	4	メリット	那覇市内で見ると、家賃は少し高めですが、ゆいレール1本で市役所や空港なども行ける為、そういった意味ではコスパは良いと考えて大丈夫です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・319文字）

2023年11月美栄橋駅

csさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	基本到着時刻に遅れることがないし、本数も多いから助かる
生活利便施設の充実	5	メリット	観光地も近くにたくさんあるため遊びに行きやすい
飲食店の充実	5	メリット	沖縄にしかない飲食店が多いから、楽しみは増える気がする
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	交通機関で移動しているなら、送り迎えはしやすい
治安	5	メリット	大通りはたくさんの人がいるから、安心はできる
コストパフォーマンス	5	メリット	交通機関が近くにある物件が多いから移動はしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2023年7月県庁前駅

BluesBoyKingさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	沖縄県庁の近くの駅です。なので多くの働く方が利用します。交通の利便性はもっと良くなるでしょう。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺に色んなお店があり、生活する上で便利でしょう。
飲食店の充実	5	メリット	沖縄の一番賑やかな場所にある駅です。この駅から国際通りを北に向かって散策するのは楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の周辺は商業施設が多いです。国際通りから少し裏に入ると普通に生活してる方も多いです。賑やかな場所と生活する場所の両方を楽しめると思います。
治安	4	メリット	県庁、役所、県警などがあり、賑やかなので治安はある程度保たれています。
コストパフォーマンス	4	メリット	賑やかな雰囲気が好き人で、賃貸で住むなら良い場所でしょう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

2022年1月県庁前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】国際通りや、パレットくもじなど、アクセスしやすい場所にある駅です。駅からそのままパレットく……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソーワピア松尾台の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年4月	2024年5月	3階	3LDK		角部屋
2	2022年4月	2022年4月	7階	3LDK
3	2022年1月	2022年1月	7階	3LDK
4	2021年5月	2021年6月	3階	4LDK	南	角部屋
5	2018年12月	2018年12月	4階	2LDK	南
6	2018年9月	2019年2月	4階	2LDK	北東
7	2018年6月	2018年9月	5階	2LDK	南
8	2018年6月	2018年9月	5階	2LDK	南
平均			4階				63.45㎡	17.1㎡	2,037万円	＠109万円	＠33万円	10,666円 168円	4,666円 73円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ソーワピア松尾台の売買相場緑線＝那覇市松尾の売買相場青線＝那覇市の売買相場旭橋駅の売買相場県庁前駅の売買相場美栄橋駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ソーワピア松尾台の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■那覇市松尾の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■那覇市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■旭橋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	63.73～86.3㎡｜75.01㎡	1,890万円｜84万円/坪
4階～5階	50.75～69.63㎡｜59.18㎡	1,790万円｜101万円/坪
6階～7階	60.42～60.42㎡｜60.42㎡	2,680万円｜147万円/坪
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.75～86.3㎡｜68.06㎡	1,885万円｜93万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	50.75～50.75㎡｜50.75㎡	1,600万円｜104万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	2	3	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	4	1	1	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	2	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

借りたい

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ソーワピア松尾台の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

ロイヤルマンション久茂地

住所	沖縄県那覇市久茂地3丁目15番18号
最寄駅	沖縄都市モノレール（ゆいレール）県庁前駅徒歩6分
築年月	1981年10月
階建	地上9階建
総戸数	21戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	3357

中古

ロイヤルマンション県庁前

住所	沖縄県那覇市松尾1丁目19番12号
最寄駅	沖縄都市モノレール（ゆいレール）県庁前駅徒歩8分
築年月	1981年9月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	37戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	4347

中古

ライオンズマンション浮島通り

住所	沖縄県那覇市松尾2丁目2番14号
最寄駅	沖縄都市モノレール（ゆいレール）県庁前駅徒歩8分
築年月	1985年8月
階建	地上9階建
総戸数	43戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	6096

中古

コートヴィレッジ松尾

住所	沖縄県那覇市松尾2丁目15番33号
最寄駅	沖縄都市モノレール（ゆいレール）県庁前駅徒歩11分
築年月	2000年1月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	18戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3826

中古

大建ハーバービューマンション

住所	沖縄県那覇市泉崎2丁目1番4号
最寄駅	沖縄都市モノレール（ゆいレール）県庁前駅徒歩10分
築年月	1985年9月
階建	地上12階建
総戸数	46戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	5896

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

セブンフアリ

住所	沖縄県那覇市松尾1丁目9番17号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）県庁前駅徒歩6分
築年数	2008年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セブンフアリ 301	4.65万円 (11,000円)	無	1ヶ月	22m²	ワンルーム	3階	-

	セブンフアリ 301	5.4万円 (11,000円)	無	1ヶ月	22m²	ワンルーム	3階	-

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賃貸

ピースリーイン国際通り

住所	沖縄県那覇市松尾1丁目4番19号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）県庁前駅徒歩7分
築年数	2006年4月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	2886

賃貸

スカイテラス那覇

住所	沖縄県那覇市松尾1丁目4番19号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）県庁前駅徒歩6分
階建て	地上8階建
総戸数	14戸

口コミ数	14
アクセス数	326

賃貸

暁マンション

住所	沖縄県那覇市松尾1丁目9番22号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）県庁前駅徒歩6分
築年数	1979年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	183

賃貸

レオパレス松尾

住所	沖縄県那覇市松尾1丁目10番20号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）県庁前駅徒歩6分
築年数	2006年7月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	47
アクセス数	1064

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周辺の新築マンション

新築

ザ・レーベン那覇新都心公園プレミスト

価格	未定
所在地	沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-6（地番）
交通	沖縄都市モノレールゆいレール「おもろまち」駅徒歩9分
階建	地上17階建
総戸数	61戸
専有面積	57.58㎡～138.97㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.3
投票数	2票
アクセス数	1393

新築

ザ・ライオンズ首里石嶺

価格	未定
所在地	沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目335番9（地番）
交通	沖縄都市モノレールゆいレール「石嶺」駅徒歩7分
階建	地上15階建・陸屋根
総戸数	54戸
専有面積	67.22㎡～75.08㎡
間取り	第3期 2LDK＋WIC、3LDK＋WIC

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	1811

新築

ブランシエラ那覇開南プレミスト

価格	未定
所在地	沖縄県那覇市松尾二丁目107番-1（地番）
交通	沖縄都市モノレールゆいレール「牧志」駅徒歩12分
階建	地上19階建
総戸数	193戸
専有面積	58.98㎡～85.48㎡
間取り	第四期1次 1LDK・2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	24票
アクセス数	4454

新築

レーヴレアリゼ美栄橋

価格	3,990万円～3,990万円
所在地	沖縄県那覇市前島二丁目1番3（地番）
交通	沖縄都市モノレールゆいレール「美栄橋」駅徒歩2分（約150m）
階建	地上12階建・陸屋根
総戸数	22戸
専有面積	44.05㎡～44.05㎡
間取り	1LDK

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	2462

新築

ワイズエステムコート新都心銘苅

価格	5,800万円～6,670万円
所在地	沖縄県那覇市銘苅1丁目10-1他6筆（地番）
交通	沖縄都市モノレールゆいレール「古島」駅徒歩7分（約540m）
階建	地上12階建
総戸数	31戸
専有面積	62.56㎡～75.44㎡
間取り	第三期 3LDK

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	1931

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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